Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne est une commune résidentielle de la banlieue Est de Paris, située à 2 kilomètres de Paris (Bois de Vincennes) et à 6 kilomètres de la Porte de Vincennes (Paris 12^e). Elle s’étend le long des bords de la Marne, dans l’Est parisien.

Le Perreux constitue avec Saint-Mandé, Vincennes, Nogent-sur-Marne, Marolles-en-Brie, Saint-Maur-des-Fossés, Bry-sur-Marne, Santeny et Rungis la partie huppée du Val-de-Marne. En 2016, la commune faisait partie des 2 % des communes au revenu médian par habitant le plus élevé[2].

• Espace urbain : petite couronne de Paris
• Aire urbaine : Paris.

Localisation du Perreux-sur-Marne en banlieue parisienne.

Communes limitrophes du Perreux-sur-Marne

Fontenay-sous-Bois	Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis)
Nogent-sur-Marne		Bry-sur-Marne
	Champigny-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire, au sens de la grille communale de densité de l'Insee[Note 1] - [3] - [4] - [5]. Elle appartient à l'unité urbaine de Paris, une agglomération inter-départementale regroupant 411 communes[6] et 10 785 092 habitants en 2017, dont elle est une commune de la banlieue[7] - [8].

Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Paris, dont elle est une commune du pôle principal[Note 2]. Cette aire regroupe 1 929 communes[9] - [10].

En 2019, le nombre total de logements dans la commune était de 16 703, alors qu'il était de 15 967 en 2014 et de 15 396 en 2009[I 1].

Parmi ces logements, 89,5 % étaient des résidences principales, 1,8 % des résidences secondaires et 8,7 % des logements vacants. Ces logements étaient pour 30,9 % d'entre eux des maisons individuelles et pour 68,3 % des appartements[I 2].

La commune ne respecte pas ses obligations issues de l'article 55 de la loi SRU qui lui imposent de disposer d'au moins 25 % de logements sociaux. Ce taux n'était que de 10,87 % des résidences principales en 2018, puis de 10,94 % en 2019. De ce fait, la ville est astreinte au paiement d'une pénalité financière de 1 100 000 € en 2021[11]. Le préfet a pris un arrêté de carence de la municipalité en la matière, estimant insuffisant ses efforts pour respecter ses obligations[12]. De ce fait, c'est le préfet qui délivre les permis de construire des projets de plus de quatre logements et exerce le droit de préemption urbain[13].

Le tableau ci-dessous présente la typologie des logements au Le Perreux-sur-Marne en 2019 en comparaison avec celle du Val-de-Marne et de la France entière. Une caractéristique marquante du parc de logements est ainsi une proportion de résidences secondaires et logements occasionnels (1,8 %) supérieure à celle du département (1,8 %) et à celle de la France entière (9,7 %). Concernant le statut d'occupation de ces logements, 62,9 % des habitants de la commune sont propriétaires de leur logement (63,9 % en 2014), contre 45,1 % pour le Val-de-Marne et 57,5 pour la France entière[I 3].

Situé au cœur du Perreux, Le Parc est un lotissement privé d'une centaine de pavillons. Ce quartier cossu est sécurisé et l'entrée des voitures est régulée.

Autoroutes A4 ou A86, ou encore RN 34.

Il existe une quarantaine de rues, pour une distance d'environ 16 kilomètres[14], aménagées avec des signalisations « pistes cyclables » qui sont partagées avec les voitures. Pour répondre aux différentes attentes en matière de stationnement, la ville propose une offre diversifiée : parkings souterrains ou en surface, voirie, abonnements, zonage, arrêts minute...

En projet

Attendue à l’horizon 2030, la ligne de métro 15 Est desservira 12 communes de deux départements (Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne). Elle reliera 12 gares (dont celle de Nogent-Le Perreux) entre Saint-Denis Pleyel à Champigny Centre, en 25 minutes. Chacune des gares sera en connexion avec un autre mode de transport (RER, métro ou tramway) et la fréquentation journalière y est estimée entre 340 000 et 470 000 voyageurs. Ce tronçon vise à désaturer les réseaux de transports en commun déjà existants et à desservir efficacement des territoires de proche couronne.

Le viaduc ferroviaire de Nogent-sur-Marne.

• RER E : Nogent - Le Perreux
• RER A : Val de Fontenay (Fontenay-sous-Bois) - Neuilly-Plaisance - Nogent-sur-Marne
• Réseau de bus RATP : 113, 114, 116, 118, 120, 122, 124, 203, 210, 214, 301 et 317
• Noctilien : N34, N71, N141 et N142

Crue de janvier 1910, Le Perreux, zones inondées (les numéros des photos sont légendés en fonction de leur lieu).

Lors des inondations de janvier 1910, la passerelle de Bry, à la hauteur de l'église, résista. Une échelle hydrométrique est gravée sur la culée de rive droite, jusqu'à la cote de 38,30 m, soit 37,30 m aujourd'hui ; c'est-à-dire 37,30 m au-dessus du zéro officiel établi à la fin du XIX^e siècle, pour les cartes terrestres françaises. Le zéro étant le niveau moyen des marées au marégraphe de la Corniche de Marseille.

Finalement, le niveau de l'eau se stabilisa le 27 janvier, et le nilomètre indiquait 39,07 m (au pont de Bry, 39,26 m à la passerelle), soit plus de 5 m au-dessus du lit habituel de la Marne. Le record de 1784 (39,83 m) ne fut pas battu, mais le quart de la commune se trouvait sous les eaux.

En effet, durant plusieurs semaines, des quartiers anciens et nouvellement urbanisés restèrent les pieds dans l'eau. Avec le développement de la ligne de chemin de fer Paris-Bastille, et l'ouverture de la gare de Nogent-sur-Marne, la commune du Perreux, détachée de Nogent depuis 1887, connut un engouement certain de la part des Parisiens relativement aisés qui souhaitaient s'installer à la campagne, au moment des beaux jours. Ainsi, ils firent construire pavillons et villas, sur des terrains encore libres, mais inondables, notamment dans la partie sud, où les espaces étaient disponibles et proches de la gare.

Cette crue exceptionnelle de plusieurs semaines, en isolant encore un peu plus ces habitations, ne découragea pas les pillards, bien au contraire. La municipalité dut faire appel à des détachements de zouaves stationnés au fort de Nogent, pour maintenir un semblant de sécurité, alors que la neige tombait dans la région.

La présence dissuasive de ces militaires, équipés de leur chassepot, n'empêcha pas le vol de métaux. Il faudra pratiquement attendre la fin du mois de février, pour que la Marne retrouve son lit.

Aujourd'hui, de grands aménagements, tel le barrage-réservoir « Seine » près de Troyes, ou encore celui de « Marne » près de Saint-Dizier, doivent minimiser l'effet de ces crues centennales[15] - [Note 3].

• La crue de 1910
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  Inondation dans le quartier la Maltournée en 1910 (1).
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  La passerelle de Bry-sur-Marne (2).
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  Niveau de la Marne le 27 janvier 1910 à la passerelle (3).
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  La Marne au pont de Bry en janvier 1910 (4).

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  Bords de Marne au Perreux près du viaduc création du Centenaire, Christine Degrange (5).
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  Zouaves donnant la chasse aux pillards (6).
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  Zouave en faction, avenue des Fleurs (7).
• 
  Crue 1910 en amont de la passerelle (8).

Jusqu’à la loi du 10 juillet 1964[17], la commune, créée en 1887 par détachement de la commune de Nogent-sur-Marne, faisait partie depuis cette date du département de la Seine. Le redécoupage des anciens départements de la Seine et de Seine-et-Oise fait que la commune appartient désormais au Val-de-Marne à la suite d'un transfert administratif effectif le 1^er janvier 1968, et à son arrondissement de Nogent-sur-Marne. Pour l'élection des députés, elle fait partie de la cinquième circonscription du Val-de-Marne.

La commune faisait partie depuis sa création en 1887 du canton de Nogent-sur-Marne du département de la Seine. Lors de la constitution du Val-de-Marne, Le Perreux constitua le canton du Perreux-sur-Marne[18]. Dans le cadre du redécoupage cantonal de 2014 en France, la commune fait désormais à nouveau partie du canton de Nogent-sur-Marne.

Les communes de Nogent-sur-Marne et du Perreux-sur-Marne ont créé en 2000 la communauté d'agglomération de la Vallée de la Marne CAVM), qui ne comptait que ces deux villes.

Dans le cadre de la mise en œuvre de la volonté gouvernementale de favoriser le développement du centre de l'agglomération parisienne comme pôle mondial est créée, le 1^er janvier 2016, la métropole du Grand Paris (MGP), à laquelle la commune a été intégrée[19].

La loi portant nouvelle organisation territoriale de la République du 7 août 2015 (Loi NOTRe) prévoit également la création le 1^er janvier 2016 d'établissements publics territoriaux (EPT), qui regroupent l'ensemble des communes de la métropole à l'exception de Paris, et assurent des fonctions de proximité en matière de politique de la ville, d'équipements culturels, socioculturels, socio-éducatifs et sportifs, d'eau et assainissement, de gestion des déchets ménagers et d'action sociale, et exercent également les compétences que les communes avaient transférées aux intercommunalités supprimées.

La commune fait donc également partie depuis le 1^er janvier 2016 de l'établissement public territorial Paris-Est-Marne et Bois[20], créé par un décret du 11 décembre 2015[21]. Le nouveau territoire regroupe 13 communes dont Le Perreux (Bry-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Charenton-Le-Pont, Fontenay-sous-Bois, Joinville-le-Pont, Maisons-Alfort, Nogent-sur-Marne, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Villiers-sur-Marne et Vincennes).

Le Conseil de territoire est composé de 90 conseillers de territoire élus, en leur sein, par les Conseils municipaux de chaque ville membre. 15 d’entre eux sont également conseillers métropolitains.

Lors du premier tour des élections municipales de 2014 dans le Val-de-Marne, la liste UMP-UDI menée par le maire sortant Gilles Carrez obtient la majorité absolue des suffrages exprimés, avec 8 363 voix (69,44 %, 35 conseillers municipaux élus dont 9 communautaires), devançant très largement les listes menées respectivement par[22] :

• Roland Peylet (PS-EELV, 1 340 voix, 11,12 %, 2 conseillers municipaux élus) ;
• Joseph Terribile (EELV, 968 voix, 8,04 %, 1 conseiller municipal élu) ;
• Claude Lédion (FN, 856 voix, 7,11 %, 1 conseiller municipal élu) ;
• Robert Schmitz (FG-PCF, 517 voix, 4,29 %, pas d'élus).

Lors de ce scrutin, 46,59 % des électeurs se sont abstenus.

Lors du premier tour des élections municipales de 2020 dans le Val-de-Marne[23], la liste LR-SL menée par la maire sortante — qui avait succédé en 2016 à Gilles Carrez — obtient la majorité absolue des suffrages exprimés, avec 5 217 voix (66,34 %, 33 conseillers municipaux élus dont 1 métropolitain), devançant très largement les listes menées respectivement par[24] :

• Arnaud Dussud (EÉLV-PS-LFI-PCF-PRG-G.s, 1 745 voix, 22,19 %, 4 conseillers municipaux élus) ;
• Marc Boniface (MoDem-LREM-MR, 901 voix, 11,45 %, 2 conseillers municipaux élus).

Lors de ce scrutin marqué par la pandémie de Covid-19 en France, 65,48 % des électeurs se sont abstenus.

Pour les échéances électorales de 2007, Le Perreux-sur-Marne fait partie des 82 communes[25] de plus de 3 500 habitants ayant utilisé les machines à voter. Néanmoins, devant les longs temps d'attente engendrés par ce système, le maire d'alors a décidé de revenir au vote traditionnel dès le second tour.

• Forchheim (Allemagne), voir Forchheim (de)
• 🇨🇦 Arrondissement d’Anjou (Montréal, Canada)

Le Perreux-sur-Marne est située dans l'académie de Créteil. Les établissements scolaires sont les suivants :

Maternelles :

• Les Thillards
• Clemenceau
• Paul Doumer
• Jules Ferry
• De Lattre
• Germaine Sablon[39]

Primaires :

• Clemenceau A
• Clemenceau B
• Pierre Brossolette
• Jules Ferry
• Les Joncs Marins
• Germaine Sablon[39]

Collèges :

• Pierre Brossolette
• De Lattre

Lycée :

• Paul Doumer

PRIVÉE

Maternelle :

• Les Coccinelles Montessori

Maternelles + Primaires :

• Notre Dame de toutes Grâces
• Saint Joseph

La ville met à disposition de nombreux équipements sportifs qui accueillent les animations scolaires, les entrainements et les compétitions des associations sportives.

• Complexe Adolphe Chéron. Le complexe se compose d’un terrain de football avec tribunes, d’une aire de saut en longueur, de 3 couloirs d’athlétisme, d’un gymnase, d’un stand de tir et d’une salle polyvalente à dominante escrime.
• Espace de jeux multisports. Le territoire de la commune compte plusieurs espaces qui offrent la possibilité de pratiquer diverses activités. Le parc du Saut du Loup (4, rue d’Estienne d’Orves) est équipé d’un terrain pour pratiquer le football, le handball ou encore le basket. Accès libre de 9h à 18h en hiver et de 9h à 19h30 en été. L’espace basket (269, avenue du Général de Gaulle) comporte un panneau de basket et 1 but de handball. Enfin, avec son terrain de pétanque et son terrain multisports (basket et football), le Mail des Droits de l’Homme (28, rue Jules Ferry) permet de pratiquer diverses activités.
• Gymnase des Ormes
• Gymnase la Gaîté. Salle omnisports de 800 m² et un mur d'escalade de 140 m².
• Piscine municipale Robert Belvaux. Ouverte toute l’année (sauf pendant la vidange estivale), la piscine possède un grand bassin (25 x 12,5 m) et un plus petit ainsi qu’un sauna. Le port du bonnet est obligatoire.
• Salle d'activités physiques et sportives (APS). Le complexe se compose d’une salle de gymnastique au sol et avec agrès de 600 m² et d’une salle de gymnastique d’entretien de 140 m².
• Salle de sport du centre-ville. Salle polyvalente de 250 m².
• Salle de tennis de table. Cette salle de 400 m² est destinée à la pratique du tennis de table et compte 8 tables en mode entraînement et 6 tables en configuration compétition.
• Salle omnisports du CdbM. Le Centre sportif des bords de Marne comprend une salle omnisports et une tribune de 464 places, deux dojos et un centre médico-sportif (sur rendez-vous).
• Stade Léo Lagrange. Ce stade comporte 9 courts de tennis dont 6 recouvrables par bulles, un mur d’entraînement pour le tennis, un terrain de football et un « club house ».
• Le Perreux possède un club de football jouant actuellement en District, au passé prestigieux : AS Le Perreux - Francilienne 94.
• Le Perreux possède deux clubs de tennis : ALP créé en 1876, et le TCP. Henri Leconte y a tapé ses premières balles.
• Le Perreux possède un club d'aviron, la SNP, la société nautique du Perreux.
• Le Perreux possède un club de basket : ALPB jouant actullement en District.

L'évolution du nombre d'habitants est connue à travers les recensements de la population effectués dans la commune depuis 1891. Pour les communes de plus de 10 000 habitants les recensements ont lieu chaque année à la suite d'une enquête par sondage auprès d'un échantillon d'adresses représentant 8 % de leurs logements, contrairement aux autres communes qui ont un recensement réel tous les cinq ans[40] - [Note 5].

En 2020, la commune comptait 33 697 habitants[Note 6], en diminution de 0,07 % par rapport à 2014 (Val-de-Marne : +3,15 %, France hors Mayotte : +1,9 %).

Histogramme de l'évolution démographique

• Église Sainte-Marguerite-Marie
• Église Notre-Dame de Toutes Grâces
• Église Saint Jean-Baptiste
• Église évangélique luthérienne Saint-Étienne
• Synagogue Hékhal David

Maison Art nouveau
Le Perreux-sur-Marne.

• Pierre Perreuxienne : menhir déplacé près du pont de Bry-sur-Marne.
• Château (vestiges), XVI^e – XVIII^e siècles
• Église Saint-Jean-Baptiste de style roman, architecte Allary 1889, maître-autel surmonté d'une fresque, Les anges adorant le Seigneur, réalisée en 1924 par le peintre Deteix. Les fonts baptismaux du XII^e siècle proviennent de l'ancienne église de Noisy-le-Grand
• Stade de la Société d’Éducation physique alsacienne et lorraine de Paris édifié en plusieurs tranches de 1926 à 1961[42]
• Plusieurs maisons Art nouveau, architecte : Nachbaur, XX^e siècle
• Maison, Art moderne, architecte : Tissoire, 1926-1939
• Immeuble avec bow-windows, architecte : Léon Houdin, 1913
• Immeuble avec bow-windows, architecte : Georges Malo, 1903

C'est dans cette ville que Henri Boursault a inventé le fromage Délice de Saint-Cyr, aussi appelé Boursault[43].

Une bibliothèque existait dans les locaux de la mairie depuis 1887. Une médiathèque a été créée en 1982, rénovée une première fois en 2004 puis, à nouveau, en 2017. La Médiathèque actuelle propose des livres, de la presse mais aussi des DVD, des CD, des livres-audio, des vinyles de rock, des jeux vidéo, des jeux de société, des ressources numériques (plateforme départementale EURÊKA, Cafeyn, et Ma Petite Médiathèque en collaboration avec ARTE) ainsi qu'un programme d'animations pour tous les âges. Un jardin, une salle de travail de 40 places et un espace destiné aux tout-petits ont été créés à l'occasion de la reconfiguration de 2017. À la suite de la mise en place des bornes de libre-service de prêt et de retours en octobre 2019, les différents espaces ont été entièrement réaménagés. Le 27 octobre 2020, la Médiathèque a obtenu le Grand Prix Livres Hebdo 2020

Le Centre des bords de Marne[44], équipement à vocation artistique et culturelle a été construit en 1980. Depuis 1991, le projet artistique développé par l'équipe du CdbM (25 permanents) est conçu autour du spectacle vivant, du cinéma et de la photographie, avec une attention particulière pour la création contemporaine. Entre 2010 et 2012, les façades du CDBM ont été rénovées afin de les rendre plus esthétiques et pour réduire la consommation d'énergie[45].

Le Conservatoire est installé dans des locaux du centre-ville modernes et adaptés aux différentes activités. Il accueille plus de 600 élèves, musiciens et danseurs. L’année est ponctuée par plus d’une trentaine de manifestations (concerts, auditions, spectacles de danse, concerts commentés) qui, pour la plupart, ont lieu à L’Auditorium. L’enseignement de nombreuses disciplines y est proposé : danse classique et contemporaine (à partir de 4 ans), jardin musical (à partir de 4 ans), instruments à cordes et à vent, piano, clavecin, chant, accordéon, batterie, formation musicale. De nombreux ensembles accueillent les élèves pour participer à des pratiques collectives (orchestre, ensembles à cordes, ensembles à vent, musique de chambre, jazz, atelier d’art lyrique et chorale adulte).

Façade de la Médiathèque

• Achille Delmaet (1860-1914), photographe français mort au Perreux.
• Henry Hamel (1861-1906), dessinateur et journaliste, mort dans cette ville.
• Valéry Müller (1873-1917), peintre et journaliste, résidant et mort dans cette ville.
• Ernst Friedrich (1894-1967), militant pacifiste anarchiste allemand mort au Perreux.
• René Magritte (1898-1967), peintre surréaliste, a vécu au Perreux d'août 1927 à juillet 1930.
  

  

• Germaine Sablon (1899-1985), actrice, chanteuse, et résistante française, née au Perreux, sœur de Jean Sablon. Le neuvième groupe scolaire de la ville, boulevard Alsace-Lorraine, porte son nom[46]..
• André Hornez (1905-1989), scénariste et parolier français mort au Perreux.
• Jean Piat (1924-2018), acteur, sociétaire honoraire de la Comédie Française, écrivain, passa une partie de son enfance au Perreux.
• Jean-Claude Forest (1930-1998), auteur de bandes dessinées né au Perreux.
• Jean Péraud (1925-1954), militaire, puis photographe de guerre né au Perreux.
• Patrice Duhamel (1945-), journaliste, a grandi au Perreux.
• Gilles Carrez (1948-), maire du Perreux d'avril 1992 à décembre 2016.
• Jean-Paul Alègre (1951-), auteur dramatique et président de la commission théâtre de la SACD, né au Perreux.
• Emmanuel Berland (1957-), poète, a grandi au Perreux.
• Philippe Lioret (1957-), réalisateur et scénariste, vit au Perreux.
• Pascal Amoyel (1971-), pianiste, compositeur et directeur artistique du Festival Notes d'Automne au Perreux-sur-Marne
• La famille Fratellini, famille d'artistes de cirque.

• France Inventaire général des monuments et des richesses artistiques de la France Commission régionale Île-de-France, Nogent et Le Perreux : l’eldorado en bord de Marne : Inventaire général du patrimoine culturel, [région] Île-de-France, texte d’Isabelle Duhau avec la participation de Laurence de Finance, photographies de Stéphane Asseline et Laurent Kruszyk, avec la participation de Christian Décamps, [sous la direction de Dominique Hervier], Paris, APPIF, 2005, 144 pages, 30 cm, (ISBN 2-905913-44-4).
• Michel Giraud, Le Perreux-sur-Marne, cent ans d'histoire, 1987 (édition spéciale du Centenaire).
• Michel Riousset, De Lagny à Charenton, les bords de Marne, du Second Empire à nos jours, 1985, éditions Amatteis.
• Pierre Champion, Alexandre Salabert, Le Perreux-sur-Marne, notice historique, Le Perreux-sur-Marne, 1937.
  

  Logotype de la ville du Perreux-sur-Marne.
• Jean-François Holvas, Seigneurie, seigneurs et château du Perreux, Le Perreux-sur-Marne, 1998.
• Jean-François Holvas, Patrimoine du Perreux, Le Mée-sur-Seine, 1999.
• Jean-François Holvas, Vincent Villette, Nogent-Le Perreux l’unité retrouvée, Le Perreux-sur-Marne, 2002.
• Jean-François Holvas, Bateaux, trains et tramways : transports au Perreux XIII^e-XXI^e siècles, Le Perreux-sur-Marne, 2002.
• Jean-François Holvas, « Du manoir au château : l’exemple du Perreux » in Nobles et bourgeois aux champs, élites dans le Val-de-Marne aux XVII^e-XVIII^e siècles, 1^er colloque historique des bords de Marne, p. 76-86, Le Perreux-sur-Marne, 2003.

• Liste des communes du Val-de-Marne

• Site de la mairie
• « Dossier complet : Commune du Perreux-sur-Marne (94058) », Recensement général de la population de 2019, INSEE, 27 juin 2022 (consulté le 13 juillet 2022).

• « Le Perreux-sur-Marne », Ma commune, Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales, 13 juillet 2022.

• « Le Perreux-sur-Marne » sur Géoportail.