Ballan-Miré

Situation géographique de la commune de Ballan-Miré dans le département d'Indre-et-Loire.

Ballan-Miré est située au centre du département d'Indre-et-Loire et fait partie de la région historique de Touraine. Les communes limitrophes sont : Joué-lès-Tours, Monts, Artannes-sur-Indre, Druye, Savonnières, Saint-Genouph, et La Riche.

Communes limitrophes de Ballan-Miré

Saint-Genouph	La Riche	Joué-lès-Tours
Savonnières		Joué-lès-Tours
Druye	Artannes-sur-Indre	Monts

La commune est située à 11 km au sud-ouest de Tours (7,8 km en distance orthodromique)[1].

Ballan-Miré, s’étend sur 2 577 ha et se caractérise par une forte présence de boisements (près de 30 %) et d'espaces agricoles (31 %). Au total ce sont près de 80 % du territoire communal qui sont occupés par des espaces végétalisés. La commune est longée par le Cher dont la vallée rencontre celle de la Loire avant la confluence située plus à l'ouest. Le site est constitué par une large vallée alluviale orientée est-ouest offrant de larges points de vue sur les coteaux.

Elle s’étend sur deux grandes régions séparées par un coteau :

• le plateau tabulaire de la Champeigne, au Sud, culminant à 98 m. d’altitude et très légèrement incliné vers le nord et le nord-ouest ;
• la vallée du Cher au nord et la Varenne, dont le point le plus bas est de 43 m. d’altitude ;

Entre le plateau et la vallée, le coteau atteint 30 m de hauteur et est incisé par de nombreux vallons en direction du Cher.

Sur le plateau affleurent les calcaires lacustres de Touraine formés à l’ère tertiaire (Oligocène). Les couches y sont particulièrement épaisses (de 15 à 20 m sur la commune) et comprennent trois faciès alternant par bancs de quelques centimètres : des calcaires compacts plus ou moins durs (très riches en carbonates de calcium), des calcaires très durs à meulières (au sommet surtout) et des marnes farineuses blanches (limons calcaires très purs et très tendres). Au sud de la commune, ils sont recouverts par quelques décimètres de limons de plateau, souvent superposés à des sables et graviers. En bordure de Cher, l’érosion liée au niveau de base de la rivière a fait apparaître, sous les calcaires lacustres, des argiles à silex, puis des calcaires soit de Villedieu soit du Turonien. Aucune exploitation des ressources géologiques n’existe à Ballan-Miré. La géologie et la topographie participent à la structure des paysages de même qu'elles jouent un rôle dans les risques de mouvements de terrain[2].

La Touraine se caractérise par un climat tempéré océanique dégradé. Les températures moyennes sont comprises entre 4,2 °C et 18,9 °C. Les hivers sont doux (min. 1,6 °C / max. 11,3 °C) et pluvieux. Les étés connaissent en général chaque année au moins un épisode caniculaire de quelques jours même s'ils sont beaux et doux (min. 10,8 °C / max. 24,6 °C) le reste du temps. Les précipitations sont de 683,7 mm sur l'année. Les chutes de neige y sont rares, il tombe quelques flocons, en moyenne 11 jours par an.

Le tableau suivant donne les moyennes mensuelles de température et de précipitations pour la station de Tours-Saint Symphorien recueillies sur la période 1965 - 1990 :

Grand moulin de Ballan.

Ballan-Miré est situé sur deux bassins versants ; celui du Cher et plus ponctuellement celui de l’Indre, plus au Sud sur le plateau.

Le cours d'eau principal, le Cher, est une rivière assez abondante. Son débit a été observé durant une période de 48 ans (1966-2013), à Tours, située à 18 km de son confluent avec la Loire[4]. En aval de la commune le bassin versant de la rivière couvre 13 615 km², c'est-à-dire plus de 97,8 % du total de 13 920 km². Le module de la rivière à Tours est de 92,4 m³/s. Le débit maximal observé sur cette période est de 1 000 m³/s le 1^er mars 1988.

En dehors du Cher, cours d’eau majeur qui longe la commune, Ballan-Miré compte deux cours d'eau permanents : le ruisseau du petit Cher et celui du Pissot. Les ruisseaux de Miré, de la Touche, du Vau, de Bois-Renault et des Touches, et celui de Fontaine-Ménard s’écoulent de façon temporaire. Les canalets entre la RD7 et le Cher complètent le réseau hydrographique. Certains de ces cours d’eau ont servi à actionner des moulins (la Commanderie et le Grand Moulin).

De nombreux plans d’eau sont présents à Ballan-Miré :

• retenues le long des cours d'eau : lac des Bretonnières sur le ruisseau du Pissot,
• étangs sur le cours d'eau temporaire du vallon du Vau Secret, étangs et mares au sein des boisements (bois de la Presle, bois de Beauvais, bois de Bois Gibert),
• mares très nombreuses ponctuant les terres agricoles sur le plateau.

Ces plans d'eau jouent un rôle essentiel dans la gestion des eaux pluviales sur des sols hydromorphes et présentent un intérêt écologique.

Trois zones humides[Note 1] ont été répertoriées sur la commune par la direction départementale des territoires (DDT) et le conseil départemental d'Indre-et-Loire : « les étangs du Bois de la Presle », « Boire de Grand Moulin » et « la vallée du Château du Vau »[5] - [6].

La commune de Ballan-Miré se situe intégralement dans la zone tampon du périmètre du Val de Loire, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco.

Ballan-Miré, de par sa surface importante de boisements et de milieux ouverts est l’un des maillons essentiels de la trame verte de l'agglomération de Tours. Elle compte en effet une des densités les plus élevées de réservoirs de biodiversité de l'agglomération, notamment pour les espèces inféodées aux milieux boisés et humides. La présence du Cher, axe majeur pour la migration des poissons avec la Loire et l'Indre, lui offre un intérêt écologique supplémentaire. Pour autant, ces milieux naturels ne font aujourd'hui l’objet d'aucune protection naturaliste forte. Trois sites ont été acquis par le Conseil Général au titre des espaces naturels sensibles (ENS) puis rétrocédés à la commune :

• Le bois des Touches, d’un peu plus de 64 ha,
• L’île aux castors, sur le Cher,
• Le Beau Petit Verger, dit parc de Beauverger, à proximité du centre et de la gare.

L’objectif de la définition de ces périmètres est de préserver la qualité des sites, des paysages, des milieux et d’assurer la sauvegarde des habitats naturels. Le Bois des Touches géré par L’ONF est couvert par un plan de gestion. Le bois des Touches et le parc de Beauverger sont aménagés pour l’accueil du public.

Il n'existe pas à Ballan-Miré de secteurs concernés par la protection Natura 2000. Cependant, deux sites Natura 2000 dont les périmètres se superposent se concentrent dans la vallée de la Loire, à environ deux kilomètres au nord de la limite communale :

• une zone de protection spéciale (FR2410012), dénommée "Vallée de la Loire d'Indre-et-Loire",
• un site d'intérêt communautaire (FR2400548), "La Loire de Candes-Saint-Martin à Mosnes"[7].

La D 751 dessert la commune. Il s'agit d'une ancienne section de l'A85. Elle permet de rejoindre le périphérique de Tours.

Le bourg est desservi par les lignes 30 et 31 du Réseau Fil Bleu. La ligne 32 passe également par le nord de la commune, s'arrêtant au Grand Moulin.

La voie ferrée de Tours à Chinon traverse la commune, et une gare est située à proximité du bourg.

Ballan-Miré est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire, au sens de la grille communale de densité de l'Insee[Note 2] - [8] - [9] - [10]. Elle appartient à l'unité urbaine de Tours, une agglomération intra-départementale regroupant 38 communes[11] et 364 325 habitants en 2020, dont elle est une commune de la banlieue[12] - [13].

Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Tours dont elle est une commune de la couronne[Note 3]. Cette aire, qui regroupe 162 communes, est catégorisée dans les aires de 200 000 à moins de 700 000 habitants[14] - [15].

Carte des infrastructures et de l'occupation des sols de la commune en 2018 (CLC).

L'occupation des sols de la commune, telle qu'elle ressort de la base de données européenne d’occupation biophysique des sols Corine Land Cover (CLC), est marquée par l'importance des territoires agricoles (49,8 % en 2018), néanmoins en diminution par rapport à 1990 (56,2 %). La répartition détaillée en 2018 est la suivante : terres arables (29,9 %), forêts (26 %), zones urbanisées (16,5 %), prairies (11,4 %), zones agricoles hétérogènes (8,5 %), zones industrielles ou commerciales et réseaux de communication (4,3 %), espaces verts artificialisés, non agricoles (2,2 %), eaux continentales[Note 4] (1,3 %)[16].

L'IGN met par ailleurs à disposition un outil en ligne permettant de comparer l’évolution dans le temps de l’occupation des sols de la commune (ou de territoires à des échelles différentes). Plusieurs époques sont accessibles sous forme de cartes ou photos aériennes : la carte de Cassini (XVIII^e siècle), la carte d'état-major (1820-1866) et la période actuelle (1950 à aujourd'hui)[17].

Le territoire de la commune de Ballan-Miré est vulnérable à différents aléas naturels : météorologiques (tempête, orage, neige, grand froid, canicule ou sécheresse), inondations et séisme (sismicité faible)[18]. Un site publié par le BRGM permet d'évaluer simplement et rapidement les risques d'un bien localisé soit par son adresse soit par le numéro de sa parcelle[19].

Certaines parties du territoire communal sont susceptibles d’être affectées par le risque d’inondation par débordement de cours d'eau, notamment le Cher et le Vieux Cher. La commune fait partie du territoire à risques importants d'inondation (TRI) de Tours, un des 21 TRI qui ont été arrêtés fin 2012 sur le bassin Loire-Bretagne et portés à 22 lors de l'actualisation de 2018. Des cartes des surfaces inondables ont été établies pour trois scénarios : fréquent (crue de temps de retour de 10 ans à 30 ans), moyen (temps de retour de 100 ans à 300 ans) et extrême (temps de retour de l'ordre de 1 000 ans, qui met en défaut tout système de protection)[20] - [21]. La commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle au titre des dommages causés par les inondations et coulées de boue survenues en 1982, 1985, 1999, 2001 et 2016[22] - [18].

Carte des zones d'aléa retrait-gonflement des sols argileux de Ballan-Miré.

Le retrait-gonflement des sols argileux est susceptible d'engendrer des dommages importants aux bâtiments en cas d’alternance de périodes de sécheresse et de pluie. 97,9 % de la superficie communale est en aléa moyen ou fort (90,2 % au niveau départemental et 48,5 % au niveau national). Sur les 2 821 bâtiments dénombrés sur la commune en 2019, 2807 sont en en aléa moyen ou fort, soit 100 %, à comparer aux 91 % au niveau départemental et 54 % au niveau national. Une cartographie de l'exposition du territoire national au retrait gonflement des sols argileux est disponible sur le site du BRGM[23] - [24].

Concernant les mouvements de terrains, la commune a été reconnue en état de catastrophe naturelle au titre des dommages causés par la sécheresse en 1990, 1992, 1993, 1996, 1997, 2005, 2011 et 2019 et par des mouvements de terrain en 1999[18].

Dans son palmarès 2016, le Conseil National des Villes et Villages Fleuris de France a attribué trois fleurs à la commune au Concours des villes et villages fleuris[27].

Évolution de l'endettement (en milliers d’€)[28] :

L'évolution du nombre d'habitants est connue à travers les recensements de la population effectués dans la commune depuis 1793. Pour les communes de moins de 10 000 habitants, une enquête de recensement portant sur toute la population est réalisée tous les cinq ans, les populations légales des années intermédiaires étant quant à elles estimées par interpolation ou extrapolation[29]. Pour la commune, le premier recensement exhaustif entrant dans le cadre du nouveau dispositif a été réalisé en 2007[30].

En 2020, la commune comptait 8 083 habitants[Note 5], en augmentation de 2,32 % par rapport à 2014 (Indre-et-Loire : +1,36 %, France hors Mayotte : +1,9 %).

Histogramme de l'évolution démographique

• L'église Saint-Venant du XII^e siècle. Ses vitraux sont inscrits à l'inventaire des monuments historiques. Il s'agit de verrières du XVI^e siècle, commandées par Jacques de Beaune, surintendant des finances de François I^er. L'église fut agrandie en 1516.
• Le grand Moulin, édifié entre 1515 et 1520 au milieu du Cher.
• Les tours Charlemagne et les tours d'entrée du château de la Carte. Elles matérialisent le système de défense utilisé en 1515.
• L'étang de Beaune et son lavoir. Le lavoir, creusé en 1865, a été remis en état en 1980, l'étang en 1984.
• Les châteaux de Ballan-Miré : treize petits châteaux, manoirs, gentilhommières sont disséminés sur le territoire de la commune :

Château de la Rochefuret.

Châteaux

• Beau Soleil,
• Beauvais (XVII^e siècle et reconstruit en 1890)
• Bois Renault (XIV^e siècle),
• La Carte (construit de 1497 à 1515 et entièrement restauré en 1879),
• La Commanderie (XIII^e siècle, reconstruit au XIV^e siècle),
• La Touche (reconstruit en 1900)
• Le Vaux (date de la fin XVI^e siècle, puis reconstruit en 1774 ; actuellement, chambre d'hôte et fabrication de produits du terroir à la ferme). Ce château est doté d'un original cadran solaire (XVIII^e siècle)
• La Rochefuret[34] (1638),

Manoirs

• La Goupillère (1400 et restauré début XVIII^e)
• La Pasqueraie (XVII^e siècle puis 1^er étage en 1810 et le second en 1908)

Gentilhommières

• La Bardinière,
• La Fuye (1610)
• Le Grand Bouchet

La plupart de ces demeures sont privées. Elles ne sont pas ouvertes à la visite.

Édouard Dalloz est un homme politique français né le 24 mai 1825 à Paris et décédé le 14 novembre 1886 à Ballan. Fils de Désiré Dalloz, fondateur de la maison d'édition du même nom, il était avocat et auteur d'ouvrages de jurisprudence. Il a été député du Jura, de 1852 à 1870, soutenant la majorité dynastique. Il fut secrétaire du Corps législatif pendant 7 ans.

Édouard-Jean-Étienne Deligny (né le 12 décembre 1815 à Ballan - mort en février 1902 à Ballan, dans en sa propriété de la Goupillière). C'était un militaire français du XIX^e siècle, qui fut général de division d'infanterie et grand-croix de la Légion d'honneur.

Gabrielle Alphen-Salvador née le 1er avril 1856 à Paris et morte le 15 juin 1920 à Ballan-Miré, est une philanthrope, militante féministe, fondatrice d’une école d’infirmières à Paris qui donna naissance à l’École de puériculture de la Faculté de médecine de Paris et à l’Institut de service social de Montrouge.

• Liste des communes d'Indre-et-Loire
• Gare de Ballan

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