Bailly-Romainvilliers

La commune est située à environ 11,2 kilomètres au sud- est de Lagny-sur-Marne[Carte 1].

Cartographies de la commune

Carte OpenStreetMap

Carte topographique

Avec les communes environnantes

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• 4Carte avec les communes environnantes

Elle est proche du parc à thèmes Disneyland Paris

Les communes limitrophes proches incluent Serris à 1,82 km, Magny-le-Hongre à 2,53 km, Villeneuve-Saint-Denis à 3,05 km, Villeneuve-le-Comte à 3,21 km et Coutevroult à 3,91 km[1].

Ambiance de la commune : la rue de Paris.

Carte des réseaux hydrographique et routier de Bailly-Romainvilliers.

Le système hydrographique de la commune se compose de deux cours d'eau référencés :

• le ru de la Folie, 9,81 km[2], affluent du ru de la Hotte ;
• le ru des Gassets, 5,01 km[3], affluent de la Gondoire.

La longueur totale des cours d'eau sur la commune est de 3,1 km[4].

Aucun espace naturel présentant un intérêt patrimonial n'est recensé sur la commune dans l'inventaire national du patrimoine naturel[5] - [6] - [7].

Bailly-Romainvilliers est une commune urbaine, car elle fait partie des communes denses ou de densité intermédiaire, au sens de la grille communale de densité de l'Insee[Note 1] - [8] - [9] - [10]. Elle appartient à l'unité urbaine de Bailly-Romainvilliers, une agglomération intra-départementale regroupant 14 communes[11] et 52 791 habitants en 2020, dont elle est ville-centre[12] - [13].

Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Paris, dont elle est une commune du pôle principal[Note 2]. Cette aire regroupe 1 929 communes[14] - [15].

En 2018[16], le territoire de la commune se répartit[Note 3] en 47,7 % de terres arables, 20,9 % de zones urbanisées, 17,6 % d’espaces verts artificialisés non agricoles, 7,2 % de forêts et 6,5 % de zones industrielles commercialisées et réseaux de communication[4] - [17].

La commune de Bailly-Romainvilliers est constituée de deux parties. Tout d'abord le centre-ville où se trouvent la mairie, les établissements scolaires (crèches, maternelles, primaires et collège), le centre commercial autour du magasin Carrefour, la résidence Apollonia et un grand nombre de logements pavillonnaires. Ce lieu constitue l'ancien village nommé Romainvilliers[18]. Plus au sud, se situe le hameau (anciennement nommé Bailly) où se trouvent l'église, le donjon, une ferme et quelques habitations.

En 2019, le nombre total de logements dans la commune était de 3 199, alors qu'il était de 3 024 en 2014 et de 2 266 en 2009[I 1].

Parmi ces logements, 87,4 % étaient des résidences principales, 7,7 % des résidences secondaires et 4,9 % des logements vacants. Ces logements étaient pour 53,6 % d'entre eux des maisons individuelles et pour 44,4 % des appartements[I 2].

Le tableau ci-dessous présente la typologie des logements à Bailly-Romainvilliers en 2019 en comparaison avec celle de Seine-et-Marne et de la France entière. Une caractéristique marquante du parc de logements est ainsi une proportion de résidences secondaires et logements occasionnels (7,7 %) supérieure à celle du département (3 %) et à celle de la France entière (9,7 %). Concernant le statut d'occupation de ces logements, 56,6 % des habitants de la commune sont propriétaires de leur logement (61,2 % en 2014), contre 61,8 % pour la Seine-et-Marne et 57,5 pour la France entière[I 3].

• La commune est desservie par l'Autoroute A4, avec la sortie 14 Val d'Europe : Marne-la-Vallée-Val d'Europe, Parcs Disney, Bailly-Romainvilliers, Centre Commercial Régional.
• Au nord de la commune, se trouve la RD34, boulevard circulaire autour des communes du Val d'Europe.

Bus du réseau Pep's.

• À 6 km au sud-ouest de la mairie de Bailly-Romainvilliers, se situe la gare du Val d'Europe, desservie par la ligne A du RER.
• À 6 km au nord-ouest de la mairie de Bailly-Romainvilliers, se situe la gare de Marne-la-Vallée - Chessy, desservie par la ligne A du RER et par des TGV.
• Bailly-Romainvilliers est desservie par le Réseau de bus de Marne-la-Vallée avec les lignes 34, 35 et 42.
• Bailly-Romainvilliers est desservie par le réseau de bus Brie et 2 Morin avec la lignes 12 et 59.

Le château de Bailly

Au milieu du XII^e siècle, s'élevait un prieuré sous le nom de Bosco (bois), origine du village de Bailly.

L'ancienne paroisse de Romainvilliers au XIII^e siècle venait de transférer son siège à Bailly et le prieuré du Bois avait pris le nom de « Baila » du bas latin et du provençal signifiant soin, garde protection. C'est d'abord « Bailly » qui s'est développé.

Aucun document ne permet de préciser la date de construction de l'église érigée à Bailly. À la fin du XV^e siècle, cet édifice est appelé Notre-Dame de la Condre. Bailly offre et conserve également les vestiges d'un ancien château construit au XIV^e siècle, chef-lieu d'une seigneurie assez importante qui s'étendait jusqu'à Serris. Un élégant castel du XIV^e siècle qui 300 ans plus tard devient la propriété de l'amiral Tourville (1642-1701).

Sous la Révolution française, les fermes et les biens appartenant se vendit aux seigneurs et à l'Église. Le château est détruit ; seuls en subsistent quelques vestiges (douves, donjons, anciens murs), la ferme du Donjon, la ferme de Valois et les maisons du Hameau.

Jusqu'en 1864, le siège de la commune est à Bailly où se trouvent l'église, le château et les grosses fermes. Romainvilliers, devenu simple hameau isolé, conserve néanmoins une chapelle de dévotion (Notre Dame), qui, modifiée et devient plus tard une ferme appelée « ferme Saint-Blandin ».

Au début du XX^e siècle une route est construite reliant Coulommiers à Paris passant par Romainvilliers. Grâce à cette nouvelle voie de communication, le hameau de Romainvilliers se développe. La mairie, qui servait également d'école, y est construite et une grande place ainsi que des commerces s'installent. Romainvilliers devient alors le chef-lieu de la commune et Bailly un hameau.

Créée en vue de contribuer au rééquilibrage à l'est du développement régional, la ville nouvelle de Marne-la-Vallée s'est depuis près de 25 ans développée d'ouest en est et s'étire aujourd'hui sur 25 km le long de deux axes de transports, l'autoroute A4 et le RER A[37].

Sa structure institutionnelle est très éclatée (quatre secteurs d'aménagement, trois intercommunalités, 26 communes, deux établissements publics d'aménagement) et son développement territorialement peu homogène. Ainsi les deux pôles urbains principaux (Noisy-le-Grand et le Val d'Europe) sont localisés aux deux extrémités du territoire.

Au milieu des années 1980, l'entreprise Walt Disney Company cherche à développer ses activités dans le monde, et particulièrement en Europe, en mettant en pratique un nouveau concept de développement immobilier lié aux parcs d'attractions[37]. Au-delà d'une stratégie d'image, il s'agit de bénéficier des plus-values foncières générées par la présence du parc et du cadre de vie associé. Dans cette perspective, le site de Marne-la-Vallée, divisé en quatre secteurs, présentait les atouts de la proximité du pôle de marché parisien et des disponibilités foncières. C'est donc au cœur du Secteur IV de Marne-la-Vallée que s'implanta Disney en même temps que se constituait le syndicat d'agglomération nouvelle (SAN) des Portes de la Brie, qui s'appellera en 2001 SAN du Val d'Europe. Dans ce contexte, la ville de Bailly-Romainvilliers a connu un rapide essor urbain et démographique, passant 371 habitants en 1975 à 609 en 1990, 3 395 en 1999, 5 421 en 2006, 5 458 en 2007 et 5 444 au 1^er janvier 2009. Cette population est principalement caractérisée par sa jeunesse et son dynamisme : 80 % de la population a en effet moins de 40 ans, et près d'un habitant sur cinq est scolarisé en école maternelle ou primaire.

À ce développement, la commune s'adapte constamment en proposant de nouveaux services et équipements au public. Il lui faut également concevoir ces derniers de façon évolutive, pour lui permettre de toujours répondre aux besoins d'une population qui cessera bientôt d'augmenter. En effet, alors que le Val d'Europe représente actuellement 18 500 habitants, à l'horizon 2015, l'objectif est de construire une agglomération d'environ 35 000 habitants[38]. À cette échéance et au terme de son développement, Bailly-Romainvilliers devrait pour sa part compter environ 8 000 habitants. Pour autant, malgré son évolution, Bailly-Romainvilliers a su conserver son « âme » de village, et l'ambiance et l'esprit qui y prévalent sont sans commune mesure avec l'image impersonnelle que renvoient un grand nombre de villes nouvelles. Son attachement à son passé et son patrimoine sont des éléments majeurs de ce phénomène.

Bailly-Romainvilliers possède à cet égard une particularité assez rare et originale : tous ses noms de rues font référence à des lieux-dits et au patois briard. Pour exemple, les noms de nouvelles voies : Flutiaux (chaumes mal coupés), Tahuriau (nuage d'orage) ou Binaille (époque des semailles des blés).

La commune se trouve depuis 1993 l'arrondissement de Torcy du département de Seine-et-Marne

Elle faisait partie de 1793 à 1993 du canton de Crécy-la-Chapelle, année où elle est rattachée au canton de Thorigny-sur-Marne[39]. Dans le cadre du redécoupage cantonal de 2014 en France, cette circonscription administrative territoriale a disparu, et le canton n'est plus qu'une circonscription électorale.

Pour les élections départementales, la commune fait partie depuis 2014 du canton de Serris

Pour l'élection des députés, elle fait partie depuis 2012 de la cinquième circonscription de Seine-et-Marne.

Bailly-Romainvilliers est membre fondateur de la communauté d'agglomération dénommée Val d'Europe Agglomération, un établissement public de coopération intercommunale (EPCI) à fiscalité propre créé en 2016 et auquel la commune a transféré un certain nombre de ses compétences, dans les conditions déterminées par le code général des collectivités territoriales.

Cette structure intercommunale a succédé au syndicat d'agglomération nouvelle du Val d'Europe, créé le 8 juillet 1987[40] à la suite de la signature du contrat entre les pouvoirs publics et la Walt Disney Company.

Résultats des deuxièmes tours :

• Élection présidentielle de 2012 : 55,07 % pour Nicolas Sarkozy (UMP), 44,93 % pour François Hollande (PS), 79,70 % de participation[41].
• Élection présidentielle de 2017 : 69,85 % pour Emmanuel Macron (LREM), 30,15 % pour Marine Le Pen (FN), 76,21 % de participation[42].

Résultats des deuxièmes tours :

• Élections législatives de 2017 : 79,14 % pour Franck Riester (LR), 20,86 % pour Joffrey Bollée (RN), 34,01 % de participation[43].

Résultats des deux meilleurs scores :

• Élections européennes de 2014 : 28,46 % pour Alain Lamassoure (UMP), 25,34 % pour Aymeric Chauprade (FN), 36,34 % de participation[44].
• Élections européennes de 2019 : 29,25 % pour Nathalie Loiseau (LREM), 18,34 % pour Marine Le Pen (RN), 44,81 % de participation[45].

Résultats des deux meilleurs scores :

• Élections régionales de 2015 : 52;28 % pour Valérie Pécresse (LR), 27,94 % pour Claude Bartolone (PS), 51,36 % de participation[46].

Résultats des deuxièmes tours :

Canton de Serris :

• Élections départementales de 2015 : 82,94 % pour Arnaud de Belenet et Valérie Pottiez-Husson (UMP), 17,06 % pour Georges Hurth et Irina Longuet (FN), 43,97 % de participation[47].

Lors du premier tour des élections municipales de 2014 en Seine-et-Marne, la liste UMP menée par le maire sortant Arnaud de Belenet obtient la majorité absolue dess suffrages exprimés, avec 1 800 voix (86,00 %, 27 conseillers municipaux élus dont 7 communautaires), devançant très largement celle DVG menée par Michel Lecointre, qui a recueilli 293 voix (13,99 %, 2 conseillers municipaux élus).
Lors de ce scrutin, 42,46 % des électeurs se sont abstenus[48].

Lors du second tour des élections municipales de 2020 en Seine-et-Marne, la liste DVD menée par la maire sortante Anne Gbiorczyk[49] obtient la majorité des suffrages exprimés, avec 885 voix (47,20 %, 22 conseillers municipaux élus dont 6 communautaires), devançant de 42 voix celle DVD de son prédécesseur Arnaud de Belenet[50] — qui avait démissionné en 2017 après son élection comme sénateur — qui a recueilli 843 voix (44,96 %, 6 conseillers municipaux élus dont 1 communautaire).
La troisième liste, EELV, menée par Inta Golubeva Leyman a obtenu 147 voix (7,84 %, 1 conseiller municipal élu).
Lors de ce scrutin marqué par la pandémie de Covid-19 en France, 57,22 % des électeurs se sont abstenus[51].

En 2012, la commune de Bailly-Romainvilliers a été récompensée de cinq étoiles par le label « Ville Internet »[61].

Bailly-Romainvilliers a développé une association de jumelage avec :

• Albanella (Italie) depuis janvier 2014

En 2018, le nombre de ménages fiscaux de la commune était de 2 487 (dont 70 % imposés), représentant 7 246 personnes et la médiane du revenu disponible par unité de consommation de 25 460 euros[65].

En 2017 , le nombre total d’emplois dans la zone était de 2 155, occupant 3 923 actifs résidants. Le taux d'activité de la population (actifs ayant un emploi) âgée de 15 à 64 ans s'élevait à 74,1 % contre un taux de chômage de 7,1 %. Les 18,9 % d’inactifs se répartissent de la façon suivante : 12 % d’étudiants et stagiaires non rémunérés, 2,2 % de retraités ou préretraités et 4,7 % pour les autres inactifs[66].

En 2017, le nombre d'établissements actifs était de 182 dont 14 dans l’industrie, 27 dans la construction, 119 dans le commerce-transports-services divers et 22 étaient relatifs au secteur administratif[67].

Ces établissements ont pourvu 1 963 postes salariés.

En 2019, 121 entreprises ont été créées sur le territoire de la commune, dont 89 individuelles.

Au 1^er janvier 2020, la commune disposait de 76 chambres d’hôtels dans un établissement et ne possédait aucun terrain de camping[68].

• Église Notre-Dame-de-l'Assomption[69], dans le vieux Bailly.

Villages Natures.

La commune n'est qu'à quelques kilomètres du complexe touristique Disneyland Paris.

Le centre aquatique du Val d'Europe, localisé dans la commune de Bailly-Romainvilliers, a été inauguré en 2012.

Le Golf Disneyland est situé conjointement sur les communes de Bailly-Romainvilliers et Magny-le-Hongre.

Sur le territoire de la commune, se situe le village de vacances Marriott's Village d'Île-de-France, implanté depuis 2003 avec 202 appartements.

En 2017 a été inauguré sur la commune Villages Nature Paris, un village de vacances d'écotourisme développé par Pierre & Vacances - Center Parcs et Euro Disney centré sur les loisirs aquatiques.

• Le patrimoine des communes de la Seine-et-Marne - tome 2, Paris, Editions Flohic, 2001, 1507 p. (ISBN 2-84234-100-7), « Bailly-Romainvilliers », p. 1377–1378

• Liste des communes de Seine-et-Marne
• Liste des anciennes communes de Seine-et-Marne

• Site officiel
• Ressources relatives à la géographie :
  • Insee (communes)
  • Ldh/EHESS/Cassini
• Ressource relative à plusieurs domaines :
  • Annuaire du service public français
• Ressource relative aux organisations :
  • SIREN
• Notices d'autorité :

  • BnF (données)

• « Bailly-Romainvilliers », Ministère de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales (consulté le 3 janvier 2023).

• « Bailly-Romainvilliers » sur Géoportail.

• Notes

• Cartes