Île de Nantes

Comme son nom l'indique, il fait référence à l'île Beaulieu qui constituait naguère la partie orientale de l'île de Nantes sur la Loire, limitée au nord par l'actuel bras de la Madeleine, au sud-est par le bras de Pirmil, et au nord-ouest par la ligne ferroviaire reliant la gare SNCF de Nantes à celle de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Ce sous-quartier recouvre la plus grande partie orientale de l'ancienne île, limitée à l'est par le boulevard Général-De-Gaulle. Il inclut notamment le centre commercial Beaulieu, la partie sud d'Euronantes, le lycée Nelson-Mandela, la mairie annexe de l'île de Nantes, le stade Michel-Lecointre, le conservatoire à rayonnement régional de Nantes, le palais des sports de Beaulieu, l'école primaire Louise-Michel, un centre des finances publiques, le siège de la Caisse primaire d'assurance maladie, la place de la Galarne (au centre de laquelle se trouvait l'ancienne mairie annexe de Beaulieu), les tours Vulcain, les prairies d'Amont, l'hôtel de région des Pays de la Loire et à l'est le parc de Beaulieu traversé par les ponts de la Vendée.

Si le premier vocable est en rapport avec l'ancienne île Beaulieu (dont ce sous-quartier occupe la partie sud-ouest). Le second fait référence à la place Victor-Mangin. Il est limité à l'est par le boulevard Général-de-Gaulle et à l'ouest par le boulevard des Martyrs-Nantais-de-la-Résistance, ainsi que la ligne de Nantes-État à La Roche-sur-Yon par Sainte-Pazanne.

Ce sous-quartier inclut l'ensemble immobilier des résidences de Beau Rivage, l'école maternelle Pauline-Kergomard, l'école élémentaire Anatole-de-Monzie, le jardin des Fonderies, le square Vertais, la direction régionale des impôts, le complexe sportif Mangin-Beaulieu, les ensembles construit sur les anciennes prairies d'Aval à l'ouest de la place Victor-Mangin.

Le premier vocable est en rapport avec la place de la République, tandis que le second évoque les ponts qui, jusqu'au milieu des années 1940, permettaient de franchir deux bras de Loire qui furent comblés à cette époque : la « boire de Toussaint » et la « boire des Récollets ».

Ce micro-quartier englobe l'essentiel de la zone la plus anciennement urbanisée de l'île, qui fait actuellement l'objet d'un programme de renouvellement urbain conduisant notamment à l'aménagement du quartier de la Création. Il comprend également le palais de justice, le collège Aristide-Briand, l'église Sainte-Madeleine, les écoles Sainte-Madeleine et Gustave-Roch, ainsi que la maison de quartier de l'île de Nantes.

Son nom fait référence à l'île Sainte-Anne qui formait la partie sud-ouest de l'actuelle île de Nantes, et est associé aux installations du port de Nantes.

Cette zone englobent la partie ouest de l'île sur laquelle se concentre l'essentiel des programmes d'aménagement urbain concernant l'île de Nantes : le parc des Chantiers, l'écoquartier de la Prairie-au-Duc (englobant une partie du quartier de la Création) comprenant notamment l'école Aimé-Césaire, le futur parc métropolitain, le projet de quartier sud-ouest et le quartier de la santé avec le futur CHU.

L'essentiel de la restructuration concerne la partie ouest de l'île où se concentre un important patrimoine industriel. C'est sur cette partie qu'étaient implantés les chantiers navals Dubigeon jusqu'à leur fermeture en 1987. Cet espace est resté pendant longtemps une sorte de no man's land oublié de nombreux Nantais, bien qu'étant situé face au cœur de la ville, avant d'être transformé en un parc des Chantiers rassemblant patrimoine industriel, architecture contemporaine et œuvres d'art. Les anciennes installations portuaires et les friches industrielles cèdent peu à peu la place à des constructions de logements, de bureaux, de commerces et d'équipements publics (écoles, crèches, espaces verts, centres socioculturels…). Une nouvelle voirie est aussi progressivement mise en place, avec prolongation des boulevards de l'Estuaire (parallèle à celui de la Prairie-au-Duc) et Benoni-Goullin, ainsi que l'aménagement d'un boulevard boisé dans le prolongement du boulevard Léon-Bureau jusqu'au pont des Trois-Continents[14], qui a été baptisé boulevard Simone-Veil par délibération d'un conseil du 2 avril 2021[15].

À l'origine, l'équipe Smets-Uaps prévoyait la construction de deux ensembles immobiliers situés respectivement de part et d'autre d'un parc paysager de 15 hectares qui sera aménagé à l'emplacement des voies ferrées de l'ancienne gare de l'État, remplaçant ainsi le précédent projet de bassin dit de la Loire Maritime qui a donc été abandonné[16] :

• au nord, l'« écoquartier de la Prairie-au-Duc », le long du boulevard homonyme, dont l'aménagement a débuté en 2011[17] ;
• un autre quartier à la pointe sud-ouest de l'île, le long du quai Président-Wilson, dont la concertation préalable à la création de cette nouvelle ZAC a débuté en septembre 2014[18].

En février 2017, l'équipe Osty-Schorter décide d'abandonner de ce projet de parc unique, afin de le remplacer par trois espaces verts successifs tous orientés est-ouest et séparés entre eux par une zone d'habitat[19] :

• au nord, le « parc de la Prairie-au-Duc » qui longera le côté sud du boulevard de l'Estuaire accueillera des aires de jeux et de sport, des pelouses et placettes, des jardins partagés, des potagers ;
• au centre, le « parc de la boire Sainte-Anne », large de 20 à 25 mètres, situé dans le prolongement du boulevard Benoni-Goulin, s'articulera autour d'un cours d'eau artificiel destiné à rappeler l'ancienne boire Sainte-Anne qui coulait à cet endroit avant d'être comblée au XX^e siècle ;
• Au sud, le « parc de la Loire », d'une largeur de 100 à 130 mètres, sera le plus vaste des trois. Il intégrera le quai Président-Wilson et proposera des équipements de loisirs, de sport et de culture le long de la rive.

À l'est de cette zone, une partie des services du Centre hospitalier universitaire (C.H.U.), dont l'Hôtel-Dieu, doit aussi investir ce secteur de l'île sur 100 000 m² de SHON, récupérés tant sur des terrains de l'ancienne gare de l'État que ceux du Marché d'intérêt national (MIN) dont le déménagement qui a été décidée par Nantes Métropole en juin 2012 (le transfert du MIN devrait intervenir d'ici en 2018 à Rezé en bordure du boulevard périphérique au sud de la « Porte de Rezé » sur la zone dite de « de la Brosse », non loin du centre commercial Océane, en limite de la commune de Pont-Saint-Martin[20] - [21]).

Les sciences et techniques des industries créatives, quant à elle occupe une part importante du programme, le but étant de faire de l'île un nouveau point de convergence en la matière. En effet le projet comporte un espace qui sera consacré à la communication, au design, aux arts de la scène, à l'architecture, et aux arts visuels dénommé Quartier de la Création regroupant des acteurs œuvrant dans ces domaines comme les musiques contemporaines avec La Fabrique, l'école nationale supérieure d'architecture de Nantes, les arts graphiques avec l'école supérieure des beaux-arts de Nantes Métropole, ou encore Les Machines de l'île (dont le lieu d'exposition est situé dans les anciennes nefs Dubigeon).

Le jardin des Fonderies.

La partie centrale, la plus anciennement urbanisée (on y trouve notamment les vieux hôtels de la place de la République), puisqu'elle se trouvait de part et d'autre de la seule liaison entre Nantes et le faubourg de Pirmil formée par les rues Grande-Biesse, Petite-Biesse et de Vertais (remplacé depuis par le boulevard des Martyrs-Nantais-de-la-Résistance), doit accueillir de nouveaux équipements publics. Par exemple, un jardin couvert (le jardin des Fonderies) a été aménagé dans les anciennes halles des Fonderies de l’Atlantique, boulevard Vincent-Gâche. Des programmes de logements comme le nouveau foyer de jeunes travailleurs y ont pris place.

Quant à la partie est (où se trouvent le centre commercial Beaulieu et le quartier Beaulieu), elle accueille une partie du quartier d'affaires Euronantes, construit sur l'ancien site du Tripode, non loin de l'hôtel de région et de son dôme de verre caractéristique, siège du conseil régional des Pays de la Loire. Ce nouveau quartier est aussi constitué d'immeubles de bureaux, de logements, de commerces et d'hôtels ; certaines de ces constructions ont été signées par des architectes de renommée mondiale comme Christian de Portzamparc. Le tout est érigé autour d'une succession de bassins, de canaux et de jardins d'eau creusés à cet effet et faisant pendant au bassin de la Loire maritime : les bassins de la Loire fluviale, établis « en escalier » descendant vers le fleuve.

Dans cette optique, le centre commercial a déjà fait l'objet d'un agrandissement non négligeable de sa surface commerciale et d'une amélioration esthétique sensible, notamment par la construction d'une véritable façade donnant sur le boulevard Général-De-Gaulle. Cette partie de l'île est directement desservie par la ligne 4 du Busway Nantais.

Non loin de là, à proximité du Conservatoire à rayonnement régional, le nouveau lycée Nelson-Mandela a été livré à la rentrée 2014. Ce bâtiment à énergie positive construit pour l'essentiel en ossature bois, accueille environ 1 500 élèves, dont un certain nombre au sein d'un pôle langues vivantes avec sections européennes et internationales[22] - [23].

• Liste des quartiers de Nantes
• Liste des îles de Nantes

• Présentation du quartier sur le site de la Ville de Nantes
• Site sur le projet d'aménagement de l'Île de Nantes
• SAMOA