La Nouvelle-Ăre
La Nouvelle-Ăre est un quartier d'affaires français situĂ© dans la communautĂ© urbaine Grand Besançon MĂ©tropole en Bourgogne-Franche-ComtĂ©. Il est situĂ© au nord-ouest de Besançon, dans le dĂ©partement du Doubs, sur le territoire de la commune des Auxons, Ă proximitĂ© de la gare de Besançon Franche-ComtĂ© TGV[1].
| La Nouvelle-Ăre | |
 Logo de la Nouvelle-Ăre. | |
| Administration | |
|---|---|
| Pays |  France
|
| Région | Bourgogne-Franche-Comté |
| DĂ©partement | Doubs |
| Commune | Les Auxons |
| Fonctions urbaines | Quartier d'affaires |
| GĂ©ographie | |
| CoordonnĂ©es | 47° 18âČ 31âł nord, 5° 57âČ 41âł est |
| Altitude | 237 m |
| Superficie | 25 ha = 0,25 km2 |
| Transport | |
| Gare | Gare de Besançon Franche-Comté TGV |
| Bus | |
| Localisation | |
DĂ©veloppĂ©e depuis 2015 sous la forme d'une zone d'amĂ©nagement concertĂ©e (ZAC), La Nouvelle-Ăre a une vocation essentiellement tertiaire, accueillant essentiellement des bureaux et des activitĂ©s de production lĂ©gĂšres, ainsi que des activitĂ©s complĂ©mentaires liĂ©es comme des services et commerces de proximitĂ© Ă destination des salariĂ©s et des entreprises.
L'amĂ©nagement de la premiĂšre phase du quartier de la Nouvelle-Ăre a Ă©tĂ© confiĂ© par Grand Besançon MĂ©tropole en 2011 Ă la sociĂ©tĂ© d'Ă©conomie mixte Sedia pour une durĂ©e de 15 ans, dans le cadre d'une concession d'amĂ©nagement.
GĂ©ographie
Localisation
Le parc d'activitĂ©s de la Nouvelle-Ăre se trouve Ă environ 11 km au nord-ouest de Besançon, dans la pointe nord-ouest du dĂ©partement du Doubs, sur le territoire de la commune des Auxons, au sud de la LGV Rhin-RhĂŽne et Ă l'est de la gare de Besançon Franche-ComtĂ© TGV.
SituĂ©e sur l'axe Rhin-RhĂŽne, Ă la confluence des grands flux europĂ©ens, la Nouvelle-Ăre jouit d'une position privilĂ©giĂ©e. Elle se trouve au milieu d'un segment Lyon-Strasbourg, chacune de ces villes Ă©tant distante d'environ 190 kilomĂštres. Sa distance avec la capitale, Paris, est de 318 kilomĂštres Ă vol d'oiseau[2]. Elle est Ă©galement proche de la Suisse et de l'Allemagne.
Voies de communication et transports
Située sur la LGV Rhin-RhÎne, la gare de Besançon Franche-Comté TGV bénéficie de connexions directes avec plusieurs métropoles françaises dont Strasbourg, Lyon, Paris, Lille, Montpellier ou encore Marseille, ainsi qu'avec la Suisse, l'Allemagne et le Luxembourg. Elle bénéficie également d'une liaison directe en TER avec la gare de Besançon-Viotte via 16 navettes quotidiennes, pour environ 15 minutes de trajet.
Les lignes 40, 41, 42 et 43 du réseau de transport en commun Ginko desservent la gare sur réservation. Le réseau Mobigo de la région Bourgogne-Franche-Comté propose également 4 allers-retours quotidiens entre la ville de Vesoul et la gare, en correspondance avec les principaux TGV.
La Nouvelle-Ăre est accessible par la RD 1, qui permet de rejoindre la RN 57 reliant Metz Ă la Suisse via Nancy, Ăpinal et Besançon. L'Ă©changeur autoroutier le plus proche est la sortie 
4 Besançon - Saint-Claude de l'autoroute A36, située à 7 kilomÚtres au sud de la zone.
L'aĂ©roport de Dole-Jura, directement accessible par l'autoroute A36, est situĂ© Ă environ 50 km au sud-ouest de la Nouvelle-Ăre. Les autres aĂ©roports internationaux les plus proches sont ceux de GenĂšve, Lyon-Saint-ExupĂ©ry et BĂąle-Mulhouse-Fribourg. Besançon dispose aussi d'un aĂ©rodrome d'affaires, l'aĂ©rodrome de Besançon - La VĂšze, avec un service d'avion-taxi desservant toute l'Europe[3].
Histoire
Dans la perspective de la mise en service de la ligne à grande vitesse Rhin-RhÎne prévue en 2011, Grand Besançon Métropole a décidé, par délibération du [4], de développer un parc d'activités économiques à proximité immédiate de la future gare de Besançon Franche-Comté TGV. Le périmÚtre initial couvrait alors environ 35 hectares situés au nord et au sud de la LGV, autour de la nouvelle gare, avec pour objectif d'aménager un parc d'activités tertiaires de 100 000 m2 de surface de plancher.
Par dĂ©libĂ©ration du [4], Grand Besançon MĂ©tropole a dĂ©clarĂ© d'intĂ©rĂȘt communautaire la rĂ©alisation de l'opĂ©ration seulement au sud de la LGV, afin de diminuer les impacts sur l'environnement. L'espace a Ă©tĂ© Ă©conomisĂ© via le recours Ă un « urbanisme de clairiĂšre », prĂŽnant la densitĂ© et l'intĂ©gration de parcs de stationnement Ă Ă©tages.
à l'issue des études préalables, une zone d'aménagement concertée (ZAC), s'étendant sur un périmÚtre de 25 hectares à l'est de la gare, a été créée par délibération du [4]. Il est prévu que le projet soit réalisé en deux phases de 56 000 m2 et de 36 000 m2 de surface de plancher.
Le , Grand Besançon MĂ©tropole a dĂ©cidĂ© de dĂ©signer pour une durĂ©e de quinze ans la SociĂ©tĂ© dâĂ©quipement et de dĂ©veloppement du dĂ©partement du Doubs (SedD) en qualitĂ© de concessionnaire de l'amĂ©nagement et de lui confier les tĂąches nĂ©cessaires au montage du dossier de rĂ©alisation de l'ensemble de la ZAC et Ă la rĂ©alisation de la premiĂšre phase de l'opĂ©ration dans le cadre d'une concession dâamĂ©nagement[4].
L'amĂ©nagement de la Nouvelle-Ăre a dĂ©butĂ© en 2015 avec le lancement de la construction du centre d'affaires Le Signal, inaugurĂ© le [5]. Il est prĂ©vu que le parc d'activitĂ©s propose Ă terme un maximum de 92 000 m2 de surface de plancher, ce qui reprĂ©senterait environ 3 500 emplois[4].
Urbanisme
Le parti d'aménagement se base sur le concept d'« urbanisme de clairiÚre », se traduisant par la création de parkings silo pour minimiser les surfaces urbanisées et imperméabilisées, la création d'un corridor favorisant la continuité écologique au niveau de la faune et de la flore, une gestion maitrisée des eaux, la création de cheminements doux et une recherche de qualité environnementale des bùtiments.
Annexes
Articles connexes
Liens externes
Notes et références
- « Nouvelle Ăre : la voie de la rĂ©ussite », sur investinbesancon.fr (consultĂ© le ).
- « Distance entre deux villes à vol d'oiseau », sur calculerlesdistances.com (consulté le )
- « Avion Taxi », sur domergue.fr (consulté le ).
- « Ătude d'impact », sur besançon.fr, (consultĂ© le ).
- « Inauguration du centre d'affaires Le Signal aux Auxons : 600 m2 d'espace de travail », sur macommune.info, (consulté le ).