Klépierre
KlĂ©pierre est un des principaux acteurs de l'immobilier commercial Ă l'Ă©chelle europĂ©enne, et le premier acteur europĂ©en spĂ©cialisĂ© dans les centres commerciaux[2], avec un portefeuille Ă©valuĂ© Ă 22 milliards dâeuros fin 2020[3]. Il se compose de grands centres commerciaux implantĂ©s dans 57 mĂ©tropoles et 10 pays dâEurope continentale, qui accueillent au total 1,2 milliard de visites par an[4]. KlĂ©pierre dĂ©tient une participation majoritaire (56,1 %) dans Steen & StrĂžm, premiĂšre fonciĂšre scandinave de centres commerciaux.
Klépierre | |
Création | 1990 (création déclarée) |
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Forme juridique | Société anonyme à Directoire et Conseil de surveillance |
Action | Euronext : LI |
Slogan | Shop. Meet. Connect |
SiĂšge social | 26 boulevard des Capucines, Paris France |
Direction | Jean-Marc Jestin, président du directoire ; Jean-Michel Gault, directeur financier - membre du directoire ; Thomas Lourenço, directeur des opérations |
Actionnaires | Simon Property Group The Vanguard Group BNP Paribas Asset Management France BlackRock Banque centrale de NorvĂšge APG Asset Management (d) |
Activité | Immobilier commercial |
Produits | Local commercial |
Filiales | Steen & StrĂžm |
Effectif | 1400 personnes (environ) |
SIREN | 352908867[1] |
Site web | klepierre.com |
Capitalisation | 4 522 M⏠(juillet 2020) |
Chiffre d'affaires | 1 242 M⏠en (décembre 2019) |
Résultat net | 371.9 M⏠(Décembre 2019) |
KlĂ©pierre a pour principaux actionnaires Simon Property Group (22%), un des premiers propriĂ©taires mondiaux de centres commerciaux et APG (6,08%), fonds de pension basĂ© aux Pays-Bas[5]. KlĂ©pierre est une SociĂ©tĂ© dâinvestissement immobilier cotĂ©e (SIIC), cotĂ©e sur Euronext ParisTM, membre de l'indice CAC Next 20.
Histoire
Klépierre est née fin 1990 de la scission de Locabail-Immobilier, filiale de la banque Paribas[6]. Fin 1998, Klépierre réalise sa premiÚre acquisition d'un centre commercial en Italie et amorce son expansion à l'échelle européenne.
En 2000, Klépierre signe un accord avec le groupe Carrefour portant sur l'acquisition de 167 galeries commerciales en Europe. En 2002, le groupe se renforce en Italie avec l'acquisition de 11 galeries Carrefour et la constitution du premier gestionnaire italien de centres commerciaux (PSG) en partenariat avec Finiper.
En 2003, Klépierre opte pour le statut fiscal des Sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC)[7].
En 2004, Klépierre poursuit son développement avec l'achat de 6 centres en France, en Italie et en Espagne, 12 en Hongrie. Klépierre se développe également à travers sa filiale Ségécé. En 2005, avec 28 centres acquis, le groupe se développe dans les centres commerciaux. Klépierre réalise également son premier investissement en République tchÚque (galerie Novy Smichov, Prague). Avec la création de Sogecaec au Portugal, le réseau des filiales de gestion s'étend. En 2005, Klépierre reprend quatre centres commerciaux en Pologne, ayant une surface de 98 240 m2. Le groupe investit également dans des projets de quatre centres commerciaux (deux en Pologne et deux en République tchÚque).
Le , KlĂ©pierre acquiert, aux cĂŽtĂ©s du fonds nĂ©erlandais ABP, Steen & StrĂžm, la premiĂšre fonciĂšre intĂ©grĂ©e de centres commerciaux en Scandinavie, pour 2,7 milliards dâeuros[8].
En , BNP Paribas cĂšde 28,7 % du capital Ă la sociĂ©tĂ© Simon Property Group[9]. La mĂȘme annĂ©e, KlĂ©pierre inaugure St.Lazare Paris, l'espace commercial de la gare Saint-Lazare, deuxiĂšme gare europĂ©enne en matiĂšre de trafic[10]. Au mois dâoctobre, la fonciĂšre ouvre Emporia Ă Malmö[11].
Le , KlĂ©pierre finalise la cession de 127 galeries marchandes Ă Carrefour et Ă des investisseurs institutionnels, Ă la suite de lâannonce de lâopĂ©ration en . Ă cette occasion, l'agence d'Ă©valuation financiĂšre Standard & Poor's a relevĂ© la note de crĂ©dit de KlĂ©pierre Ă "A-", contre "BBB+" auparavant[12].
Le , KlĂ©pierre annonce une offre publique dâĂ©change sur la sociĂ©tĂ© nĂ©erlandaise Corio, afin de crĂ©er un nouveau leader europĂ©en des centres commerciaux avec un patrimoine combinĂ© composĂ© de 182 centres commerciaux et Ă©valuĂ© Ă 21 milliards dâeuros[13]. Le , KlĂ©pierre fusionne avec Corio[14].
En , KlĂ©pierre acquiert le centre commercial Plenilunio Ă Madrid, oĂč la sociĂ©tĂ© dĂ©tient dĂ©jĂ les centres commerciaux La Gavia et Principe Pio[15]. En juin, KlĂ©pierre vend 9 centres commerciaux aux Pays-Bas pour 770 millions d'euros Ă l'entreprise fonciĂšre nĂ©erlandaise Wereldhave[16]. En dĂ©cembre, KlĂ©pierre fait lâacquisition du centre commercial Oslo City, situĂ© Ă proximitĂ© immĂ©diate de Bjorvika, le nouveau quartier d'affaires de la capitale norvĂ©gienne, et de Karl Johans gate, sa principale rue piĂ©tonne commerçante[17].
En , BNP Paribas sort du capital de KlĂ©pierre en cĂ©dant sa participation rĂ©siduelle de 6,5 %[18]. Le , KlĂ©pierre fait son entrĂ©e au sein de lâindice CAC 40, remplaçant EDF[19].
Le , Jean-Marc Jestin succÚde à Laurent Morel en tant que président du directoire[20].
En 2017, KlĂ©pierre a inaugurĂ© lâextension/rĂ©novation de Hoog Catharijne Ă Utrecht aux Pays Bas et de Val dâEurope Ă lâEst de Paris, et a acquis le centre commercial Nueva Condomina prĂšs de Murcie en Espagne.
Fin 2019, Klépierre a inauguré l'extension du centre commercial Créteil Soleil, 12 000 m2 comprenant 15 boutiques, 15 restaurants et 6 salles de cinémas en plus des 12 salles déjà disponibles.
Centres commerciaux européens
En 2017, Klépierre est implanté dans 57 métropoles et 10 pays. Le Groupe possÚde 150 centres commerciaux en Europe, principalement en France, Belgique, Scandinavie, Italie, Espagne et Portugal.
France
- Créteil Soleil
- Val dâEurope
- Blagnac
- GrandâPlace
- Saint-Lazare
- Le Prado
- Rives dâArcins (Bordeaux BĂšgles)
- Odysseum
- Passages
- Jaude
- Les Sentiers de Claye-Souilly
- Les Arcades Noisy
- Belle Ăpine
- Portet
- Beau Sevran
- Grand Littoral
- Espace Coty
- Courier
- Colombia
- Beaulieu
- Grand Sud
- Roques-sur-Garonne
- Ăcully Grand Ouest
- Bourse
- Metz Saint-Jacques
- Centre-Deux
- Champ de Mars
- Le Millénaire
- Le Merlan
- Nice TNL
- Avenir Drancy
- Les Passages Pasteur
- Pontault-Combault
- Place d'Armes
- Saint-Orens
- Art de Vivre
- Les Deux Vallées
- Mayol
- Mondeville 2
- Tourville La RiviĂšre
- Victor Hugo
- Villiers en BiĂšre
- MĂ©rignac Soleil
Italie
- Porta di Roma
- Milanofiori
- Campania
- Le Gru
- Nave de Vero
- Gran Reno
- Il Leone di Lonato
- Romagna
- La Vele Millennium
- Alle Valli
- Acquario
- Belforte
- Cavallino
- Grandemilia
- Il Destriero
- La Romanina
- La Betulle
- Le Corti Venete
- Montebello
- Pescara Nord
- Rossini
- Tor Vergata
- Val Vibrata
NorvĂšge
- Oslo City
- Gulskogen Senter
- Maxi Storsenter
- Metro Senter
- Arkaden Torgterrassen
Pologne
- Lublin Plaza
- Poznan Plaza
- Sadyba Best Mall
- Rybnik Plaza
- Ruda Slaska Plaza
- Sonowiec Plaza
Espagne
- Nueva Condomina
- Plenilunio
- La Gavia
- Principe Pio
- Maremagnum
- Meridiano
SuĂšde
- Emporia Malmö
- Kupolen
- Marieberg Galleria
- Galleria Boulevard
- Allum
Allemagne
- Boulevard Berlin
- Centrum Galerie Dresden
- Arneken Galerie Hildesheim
- Forum Duisburg
- Königsgalerie Duisburg
Pays-Bas
- Hoog Catharijne
- Alexandrium
- Markthal
- Villa Arena
Turquie
- Akmerkez
- Anatolium
- Tekira
- Terras Park
Portugal
- Aqua PortimĂŁo
- Espaço Guimaraes
- Parque Nascente
Danemark
- Fieldâs Copenhague
- Bruunâs Galleri
- Bryggen
Tchéquie
- NovĂœ SmĂchov
- PlzeĆ Plaza
- NovodvorskĂĄ Plaza
Belgique
- L'Esplanade
Actionnaires
Au [3].
Nom | % |
Simon Property Group | 22,00% |
APG Asset Management | 6,08% |
Norges Bank Investment Management | 5,08% |
Klépierre (auto-détention) | 5,07% |
BlackRock Advisors | 2,10% |
The Vanguard Group | 1,96% |
Cohen & Steers Capital Management | 1,60% |
BlackRock Fund Advisors | 1,31% |
BNP Paribas Asset Management | 1,12% |
BlackRock Asset Management | 1,03% |
Activité de lobbying en France
Klépierre Management déclare à la Haute Autorité pour la transparence de la vie publique exercer des activités de lobbying en France pour un montant qui n'excÚde pas 75 000 euros sur l'année 2018[21].
Notes et références
- SystÚme national d'identification et du répertoire des entreprises et de leurs établissements, (base de données)
- « Immobilier commercial: KlĂ©pierre absorbe Corio pour devenir un gĂ©ant du secteur », La Tribune,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- « Klépierre », sur Zonebourse (consulté le )
- « Jean-Marc Jestin : Tout savoir sur Jean-Marc Jestin, Président du directoire de Klépierre », sur www.lsa-conso.fr (consulté le )
- « Fiche d'identité entreprise KLEPIERRE - Boursorama », sur www.boursorama.com (consulté le )
- La-Croix.com, « Klepierre, nouveau venu dans le CAC 40 », sur La Croix, (consulté le )
- « Les chiffres et les performances des SIIC | Pierrepapier.fr », Pierrepapier.fr,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- « Centres commerciaux : KlĂ©pierre acquiert la premiĂšre fonciĂšre scandinave - Immobilier », Hebdomadaire,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- BNP Paribas cÚde à Simon Property Group une participation de 28,7 % dans Klépierre S.A.
- « En un an, la gare Saint-Lazare est devenue un temple de la consommation », sur Mobilicités (consulté le )
- admin, « KlĂ©pierre : ouvre son dernier-nĂ© Ă Malmö », Le Revenu,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- « KlĂ©pierre finalise la cession de 127 galeries marchandes Ă Carrefour », Investir,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- LSA â Libre Service ActualitĂ©s, « KlĂ©pierre et Corio vont crĂ©er un nouveau leader europĂ©en des centres commerciaux en fusionnant leurs actifs », lsa-conso.fr,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- « KlĂ©pierre : la fusion avec Corio est effective », Boursier.com,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- FrĂ©dĂ©ric Dubessy, « KlĂ©pierre acquiert le centre commercial Plenilunio Ă Madrid », Econostrum | Toute l'actualitĂ© Ă©conomique en MĂ©diterranĂ©e,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- lefigaro.fr, « KlĂ©pierre cĂšde 770M⏠d'actifs aux Pays-Bas », Le Figaro,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- (it) « Une filiale de KlĂ©pierre acquiert un centre commercial Ă Oslo pour 336 M EUR », Il Ghirlandaio,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- « SCENARIO-Klépierre-La sortie de BNP Paribas ouvre les portes du CAC 40 », sur fr.reuters.com (consulté le )
- « KlĂ©pierre : entrĂ©e dans le CAC40 saluĂ©e », Boursier.com,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- LSA â Libre Service ActualitĂ©s, « Jean-Marc Jestin, nouveau prĂ©sident du directoire de KlĂ©pierre », lsa-conso.fr,â (lire en ligne, consultĂ© le )
- « Fiche Organisation « Haute Autorité pour la transparence de la vie publique », sur le site de la HATVP (consulté le )