Hôtel Coulanges

L'hôtel est racheté en 1963 par Béatrice Cottin, fille du banquier Emmanuel Derode, fondateur de la BFCE. L'immeuble est alors en complète décrépitude[3]. La nouvelle maîtresse des lieux y entreprend des travaux qui vont durer plus de 40 ans : restauration d'abord, puis projet locatif comprenant une quinzaine d'appartements[3]. L'immeuble est squatté en 1994[3] - [4]. Béatrice Cottin investit plusieurs millions d'euros dans les travaux[3], qui, après bien des péripéties, sont abandonnés en 2007[5]. Victime d'une fracture du fémur[6], la propriétaire est hospitalisée cette année-là. Elle se trouve très endettée, en conflit avec sa famille[2]. Elle entre en maison de retraite[6]. En décembre 2008, elle est placée sous tutelle[2]. Elle fait appel. Le 1^er octobre 2009, le placement sous tutelle est confirmé[7].

Les médias ne s'accordent pas dans leurs estimations de la surface des lieux : 1 300 m²[8], 1 500 m²[9] - [10] - [11], 2 300 m²[3] - [4], près de 3 000 m² dont plus de la moitié habitables[2], 1 000 m² habitables[12] - [13]â€?Le Figaro note qu'en 2009 « l'ouvrage reste inachevé et depuis toutes ces années l'hôtel est resté inhabité, à l'exception d'un espace où M^me Cottin logeait de rares fois[2] ». Selon Libération, « les parties rénovées côtoient des pièces totalement délabrées, les pigeons ayant, entre autres, saccagé les parquets[13]. »

Le 31 octobre 2009, le bâtiment est réquisitionné par le collectif Jeudi noir, qui défend le droit au logement des étudiants pauvres[12]. Une trentaine d'étudiants et de jeunes en situation de précarité s'y installent, s'engageant à respecter les lieux[11] - [9].

Le collectif juge que ce bâtiment classé, à l'abandon, se détériore. Dépourvu de chauffage et d'eau courante[8], il serait inoccupé depuis 1966[11] - [9] - [10], « un vrai scandale alors que la capitale manque cruellement de logements[9] ». Selon l'avocat des squatters, il est « faux de dire que madame Cottin habite les lieux[12] ». Pour une avocate de la propriétaire, il s'agit bien de « la résidence principale de madame Cottin[12] », qui ne se trouve que « provisoirement » en maison de retraite, et souhaite réintégrer son hôtel particulier[12]. Selon un autre avocat de Béatrice Cottin, si l'on peut reprocher quelque chose à sa cliente, c'est « d'avoir trop pris son temps » pour mener les travaux. « Mais, ajoute-t-il, prétendre que ce bâtiment est resté inoccupé et abandonné pendant 45 ans, c'est de la mauvaise foi et c'est nier l'énergie colossale que Madame Cottin a mise dans ce projet[7]. »

La tutrice de Béatrice Cottin, qui la représente légalement, engage des poursuites contre les squatters[6]. Le 18 janvier 2010, ils sont condamnés à l'expulsion, et au versement de lourdes indemnités. Le 22 octobre, la cour d'appel confirme la décision d'expulsion et réduit le montant des indemnités à environ 80 000 euros[9]. La cour reconnaît dans son arrêt « le souci légitime du collectif d'attirer l'attention des pouvoirs sur les difficultés de logement auxquelles sont habituellement confrontés les étudiants et les jeunes occupant un emploi ». Mais les squatters, dit-elle, se sont rendus coupables d'une « atteinte au droit de propriété[9] ». Le lendemain, ils sont expulsés, après un an d'occupation[10]. Un représentant de la préfecture de police affirme que le bien « ne restera plus vide comme par le passé », car « les propriétaires ont désormais un projet immobilier[9] - [10] ». Béatrice Cottin meurt en novembre 2015, à l'âge de 93 ans[14].

En juin 2016, plusieurs médias annoncent l'acquisition de l'hôtel par Xavier Niel, pour la somme de 33 millions d’euros. Selon les informations du magazine Challenges[15], l'homme d'affaires se serait engagé à garder l'Hôtel dans son patrimoine familial pendant une durée d'au moins quinze années tout en créant un « Espace Béatrice Cottin » abritant un musée ou une galerie accessible au public.

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• Liste des hôtels particuliers parisiens
• Place des Vosges