Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier est la société de promotion immobilière du groupe Bouygues. Développeur-opérateur urbain, Bouygues Immobilier développe des projets de logements, d’immeubles de bureaux, de commerces et d’aménagement de quartiers à partir de trente implantations en France et trois à l’international.

Bouygues Immobilier



Création	1956
Personnages clés	Bernard Mounier, président
Forme juridique	Société anonyme
Slogan	« La vie commence ici »
Siège social	3 boulevard Gallieni 92445 Issy-les-Moulineaux cedex - France France
Actionnaires	Bouygues
Activité	Promotion immobilière
Produits	Immeubles de logements, maisons individuelles, commerces et bureaux
Société mère	Bouygues
Filiales	SLC, Urbis Réalisations, Loticis, Patrignani
Effectif	1 679 (2020)
Site web	www.bouygues-immobilier.com

Chiffre d'affaires	2 032 M € (2020)[1]
Résultat net	30 M € (2020)[1]

Activité

Depuis plus de 60 ans, Bouygues Immobilier développe, sur plus de 250 villes, des projets de :

Logements (sociaux, abordables, intermédiaires, maisons individuelles, résidences étudiantes et séniors…)
Immobilier d'entreprise
Aménagement urbain (avec UrbanEra pour les grands projets)
Commerces et services (WOJO pour le coworking, Les Jardins d'Arcadie pour les résidences services seniors, etc.)

Histoire

Ancien logo.

1956 : L’Entreprise Francis Bouygues crée Stim (Société de technique immobilière), une filiale de promotion immobilière.
1974 : La création de France Cottages, qui deviendra France Construction en 1980, permet de développer des programmes de maisons individuelles groupées en village, en banlieue parisienne.
1979 : La société Bouygues rachète Bâtir, entreprise implantée dans le Nord de la France, spécialisée dans la construction de maisons individuelles. Olivier et Martin Bouygues fondent, à partir de Bâtir, la société Maison Bouygues (spécialisée dans la vente de maisons individuelles sur catalogue), auxquelles s'ajoutent en 1986 France Marianne destinée à une clientèle plus bourgeoise. L'entreprise adopte le slogan « la maison du maçon », permettant de masquer l’aspect industriel (caractéristique du leader dans le domaine, Maisons Phénix) derrière l’artisan[2].
1985 : Stim, Bâtir et France Construction deviennent les filiales d’un nouvel holding, Bouygues Immobilier.
1999 : Fusion de Stim, Bâtir et de France Construction, leurs activités sont regroupées sous la seule marque de Bouygues Immobilier.
2005 : Acquisition de la Société Lyonnaise de Construction.
2006 : Lancement de la filiale Maisons Elika (pour foyers à revenus modestes).
2015 : Lancement de BIRD, société de venture capital créée par un promoteur immobilier[3]. Inauguration du 1^er espace Nextdoor à Issy-les-Moulineaux.
2016 : Lancement de Flexom, logements connectés et intelligents. Le Green Office ENJOY est le plus grand immeuble tertiaire à être labélisé BBCA en France[4].
2017 : Création d'une société commune détenue à parité avec AccorHotels pour développer Nextdoor en France et en Europe.
2019 : Livraison Green Office ENJOY.

Implantations

Siège social à Issy-les-Moulineaux

France et Europe: Espagne, Belgique, Allemagne, Portugal, Pologne; et dernièrement au Maroc.

Activités

Réalisation et conduite de projet immobilier dans les domaines suivants :

Logement

Réalisation d’appartements et de résidences individuelles (par lot de 10 ou plusieurs centaines). En 2017, réservation de plus de 15 199 logements en France et à l'international[5].

L’Atria, à Bordeaux (Gironde), architecte Christian de Portzamparc (Prix régional du développement durable et Grand prix régional en 2008).
Les Chais, à Bordeaux (Gironde)
Les Docks, à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)
Le Village, à Varsovie (Pologne)
2010 : L’ilot Vert, à Grenoble (Isère)
2011 : Valnaturéal, à Marseille (Bouches-du-Rhone)
2012 : Vert Eden, à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhone)
2015 : l’Avance à Montreuil (Seine-Saint-Denis)
2018 : Follement Gerland à Lyon (Rhône)
2019 : Sensations, premier immeuble de grand hauteur 100% bois, innovant et bas carbone à Strasbourg (Bas-Rhin)
2020 : D'une rive à l'autre à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine)

Immobilier d'entreprise et zones commerciales

En 10 ans, 1 800 000 m² de bureaux et locaux d'activités ont été réalisés (près de 270 000 m² livrés en 2009)[6].

Bureau

Eqwater (15 900 m²) : HQE, quartier Seine Ouest (Hauts-de-Seine)
Immeuble IPSOS (16 000 m²) : Paris
Galeo (23 700 m²) : siège de Bouygues Immobilier, Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)
Galiléo (17 850 m²) : siège de CGGVeritas, Massy (Essonne)
Sequana (42 000 m²) : HQE, siège Bouygues Telecom, Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)
Siège de Schneider Electric (35 000 m²) : Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
Siège du Monde (18 118 m²) : Paris
Technopôle Bouygues Telecom (53 000 m²) : Meudon (Hauts-de-Seine)
Wood Parc (13 000 m²) : HQE, Toulouse (Haute-Garonne)
EOS (43 000 m²) : HQE, siège de Microsoft, Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)
Farman (25 000 m²) : HQE, Paris
Tour Air² : La Défense (Hauts-de-Seine)
Green Office : Énergie Positive (Bepos), Meudon (Hauts-de-Seine)
Siège de La Banque postale : HQE, Paris
Tour D² : HQE, La Défense (Hauts-de-Seine)
Issy Grid : Le premier quartier à « énergie intelligente », qui a été développé au sein du quartier Seine Ouest à Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), puis étendu au quartier d’Issy, sur une triple logique : consommer mieux, intégrer la production locale d’énergies renouvelables, optimiser la gestion de l’énergie avec un pilotage intelligent. Ipso Facto : HQE, Effinergie, Montrouge (Hauts-de-Seine)
IntenCity : immeuble de bureaux, site tertiaire de Schneider Electric à Grenoble

Commerces

Parc commercial les Vignes (30 000 m²) : avec 12 000 panneaux photovoltaïques (soit la consommation annuelle de 3 500 habitants), Orange (Vaucluse)
Centre commercial de Guimarães (120 000 m²) : Guimarães (Portugal)
Centre commerçant de l'écoquartier Ginko à Bordeaux

Aménagement urbain

UrbanEra[7] : Une offre sur mesure au service des collectivités locales pour inventer des éco-quartiers durables :
Vincennes Le Domaine (5 ha) : livrée en 2004, Bois de Vincennes (Val-de-Marne)
Ginko (30 ha) : Eco-quartier, 2 550 logements, avec écoles, 25 000 m² de bureaux et 30 000 m² de commerces, Bordeaux (Gironde). Prix de la sobriété énergétique décerné par le Ministère de l’Écologie en 2009 et le Trophée de la Qualité Sociale et Economique par le SNAL6.
Le Fort d’Issy : Eco-quartier, 1 538 logements (dont 329 logements sociaux et locatifs libres), 1 600 m² de commerces, Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)
Corbeil - La Papeterie : 1 000 logements et deux résidences services pour étudiants et infirmières à Corbeil-Essonnes (Essonne)
Nanterre Cœur Université : 497 logements, 2 immeubles de bureaux et une quarantaine de commerces représentant 76 000 m² à Nanterre
Ginko : écoquartier à Bordeaux

Architecture

Bouygues Immobilier collabore sur certains projets avec des architectes de renommée, tels que Christian de Portzamparc, Christian Devillers, Jean-Michel Wilmotte, Arquitectonica, Henri Gaudin, Jean-Paul Viguier…

La société a déjà fait appel à des architectes du tremplin « Nouveaux Albums des Jeunes Architectes et Paysagistes », organisé par le ministère de la culture[8] - [9].

Avec sa fondation d’entreprise, Bouygues Immobilier est aussi l’un des partenaires fondateurs (avec Le Moniteur et Vitra) de la Cité de l'architecture et du patrimoine[10]. Il est aussi partenaire fondateur de l’Observatoire de la ville.

Activité de lobbying

Pour l'année 2020, Bouygues Immobilier déclare à la Haute Autorité pour la transparence de la vie publique exercer des activités de lobbying en France pour un montant qui n'excède pas 200 000 euros[11].

Liens externes

Références

Chiffres clés 2020
Le succès de la société repose sur le recours à la sous-traitance locale qui permet de « travailler » cette image artisanale. Cf Alain Barbanel, Jean Menanteau, Bouygues : l'empire moderne, 1987, p. 97-100.
« Bouygues Immobilier lance BIRD, sa filiale d’investissement dans les nouvelles start-up innovantes », sur https://www.nouvelobs.com, 5 juin 2015
« Flexom : la domotique pour tous de Bouygues Immobilier », sur https://www.batirama.com, 28 juin 2016
Rapport d'activité 2017 (Source Corporate)
Les références de Bouygues Immobilier
Pour des quartiers mixtes, intelligents et durables
Ministère de la culture : Nouveaux Albums des Jeunes Architectes et Paysagistes
Site Architecture de Bouygues Immobilier
Cité de l’architecture et du patrimoine
« Fiche Organisation « Haute Autorité pour la transparence de la vie publique », sur www.hatvp.fr (consulté le 6 juin 2018)

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