Val Vert Croix Blanche

Le site destiné à accueillir le projet de Val Vert Croix Blanche est localisé à environ 35 km du centre de Paris et à une quinzaine de kilomètres des villes de Massy, d'Orly et d’Évry.

Les 77 hectares du site sont situés dans la région naturelle du Hurepoix, sur le plateau de Marolles-Bondoufle, dont le paysage est de type « openfield », marqué par les cultures céréalières. Le site en lui-même est localisé sur une frange urbaine, à mi-chemin entre milieu urbain et rural, entre la zone commerciale de la Croix Blanche au nord et un secteur rural comportant des espaces agricoles ouverts au Sud.

Trois communes sont directement concernées par l’emprise du site :

• Le Plessis-Pâté, qui possède plus de 90 % de la surface totale du site;
• Sainte-Geneviève-des-Bois, qui accueille une partie de la pointe nord du projet;
• Fleury-Mérogis, qui possède deux parcelles concernées par le projet.

Plusieurs axes routiers sont proches : l’A10 à l’Ouest, l’A6 à l’Est, la Francilienne au Nord et la RD19 qui traverse le site.

Le projet d’aménagement, développé dans le cadre légal d’une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC)[3], vise :

• à créer des emplois sur le territoire du Val d’Orge;
• à accueillir des activités diverses : commerces, artisanat, bureaux, industries, exploitations agricoles de proximité;
• l’implantation d’équipements et d’ouvrages intercommunaux structurants pour le territoire du Val d’Orge.

Pour atteindre ces objectifs, le projet s’appuie sur chacun des 3 axes du développement durable.

L’enjeu économique consiste en la dynamisation du territoire du Val d’Orge. Il est prévu la création de 2 500 nouveaux emplois selon la Communauté d’agglomération du Val d’Orge[4]. Le projet vise également le développement d’une activité agricole périurbaine, favorisant la distribution des produits des agriculteurs locaux.

Le nouveau pôle a aussi pour objet la promotion de nouvelles habitudes de consommation et de déplacement par le biais:

• d’une plate-forme d’information de dimension régionale, permettant au public de venir s’informer sur les questions d’habitat durable et sur l’éco-construction (rénovation thermique des logements, conception bio-climatique…), etc. ;
• d’un espace consacré à la mobilité durable, développant notamment la complémentarité des transports ainsi que les liaisons douces ;
• de l’implantation de différents services de proximité et d’espaces de loisirs afin de faire de cette ZAC un lieu de vie à part entière.

Différentes prescriptions d’ordre environnemental ont servi de base à la conception de Val Vert Croix Blanche par l’Atelier Marion Talagrand :

• la construction de bâtiments à Haute performance énergétique;
• une gestion durable des eaux usées et pluviales;
• la mise en œuvre d’une gare multimodale;
• un aménagement paysager devant respecter son environnement et s’appuyer sur les contraintes du site, etc.

Le projet, couvrant un espace de 77 hectares, sera composé de différents périmètres. Ce sont leur complémentarité et leur existence sur un même site qui confèrent au projet Val Vert Croix Blanche son caractère « novateur » et sa dimension régionale.

Les opérations d’aménagement prévues comportent :

• des infrastructures de transports doux : gare routière, parkings mutualisés, des voiries adaptées, des transports en commun en site propre, etc. ;
• une plate-forme publique d’information et de conseil sur l’habitat durable et l’éco-construction, à proximité immédiate de la RD 19 : la « Cité Val Vert » ;
• un espace de bureaux voué aux activités tertiaires et de services ;
• un village artisanal consacré aux savoir-faire en matière de rénovation de l’habitat et d’éco-construction ;
• une promenade agricole pour une transition en zone urbaine et agricole ;
• une zone commerciale consacrée à l’équipement de l’habitat durable et à l’éco-construction ;
• une zone d’activités pour les PME et PMI.

• 2009/2010 : le concours d’urbanisme, lancé en 2009, abouti au choix de l’équipe d’urbaniste paysagiste de l’Atelier Marion Talagrand. Cet atelier a conçu le projet dans sa globalité;
• 2011 : la ZAC « Val Vert Croix Blanche » est créée et la SORGEM est nommée « aménageur » du projet;
• 2012 : le conseil municipal de la commune du Plessis-Pâté délibère en faveur d’une révision simplifiée du plan local d’urbanisme (PLU) en vue d’aménager la ZAC de « Val Vert Croix Blanche » récemment créée. Le projet de la « Cité Val Vert », un des équipements phares du futur site, est choisi à l’issue d’un concours d’architecture ;
• 2013 : approbation de la révision simplifiée du PLU du Plessis-Pâté après une enquête publique[5] effectuée du 14 janvier au 11 février ;
• 2014 : début des travaux de voirie et pose de la première pierre de l’équipement « Cité Val Vert » ;
• 2015 : démarrage des programmes d'activités ;
• 2016 : livraison de la « Cité Val Vert » et des premiers programmes d’activités. Le site sera dès lors ouvert au public ;
• de 2017 à 2023 : livraison progressive des programmes de commerces, de services, d’activités, etc.

La « Cité Val Vert », sera un bâtiment d’environ 3 000 m², qui devra être certifié Haute Qualité Environnementale et conçu pour qu’il produise plus d’énergie qu’il n’en consomme. Son objectif est de servir de levier pour une sensibilisation du public et des professionnels du bâtiment, aux méthodes de construction et aux matériaux permettant le développement d’un habitat basé sur la durabilité, sur les économies d’énergie, sur l’éco-construction, etc.

Ce bâtiment proposera quatre types de services :

• l’information : grâce à deux espaces d’exposition, des ateliers pratiques, des bornes d’information, un centre de documentation, etc.;
• le conseil : aux particuliers ayant des projets d’habitat écologique et aux professionnels, via des formations dédiées, un espace de rencontre avec des acteurs de l’éco-construction et du développement durable, etc.;
• le coworking ;
• le télétravail.

• Le site du projet pour tout savoir sur le projet
• La page coonsacrée au projet sur le site de la Communauté d'agglomération du Val d'Orge
• La Déclaration d'Utilité Publique (DUP) du projet Val Vert Croix Blanche
• Une interview du Président de la Communauté d'agglomération du Val d'Orge, Olivier Leonhardt sur le projet, 6 janvier 2010
• 110 initiatives pour la métropole, Paris Métropole, avril 2010
• Avis de l'autorité environnementale sur le projet de ZAC Val Vert Croix Blanche, Préfecture de la Région Île-de-France, 28 février 2011
• Rapport de l'enquête publique ZAC Val Vert Croix Blanche, Préfecture de l'Essonne, 20 mars 2012
• Essonne News Box "Grand projet", l'Agence pour l'Économie en Essonne, 2 avril 2012
• Les avancées sur le projet Val-Vert Croix Blanche, le Parisien, 27 février 2013
• Val-Vert, le centre commercial dédié aux économies d'énergie, le Parisien, 4 mars 2013
• Vivre à l'agglo, le journal de la Communauté d'agglomération du Val d'Orge n^o 61, février-mars 2013
• Vivre à l'agglo, le journal de la Communauté d'agglomération du Val d'Orge n^o 64, juillet-août 2013
• Atlas des parcs d'activités économiques 2012-2013, Communauté d'agglomération du Val d'Orge