Tours Duo

Dessiné par les Ateliers Jean Nouvel, le projet remporte le 24 avril 2012 le concours organisé par la mairie de Paris et supervisé par Anne Hidalgo[3] alors adjointe au maire de Paris[4]. Il est composé de deux tours de 180 et 122 mètres de hauteur, soit 39 et 27 étages (la grande tour était initialement prévue pour mesurer 175 mètres)[5].

Situé dans le secteur Bruneseau Nord, dans le quartier de la Gare, les tours Duo sont un des derniers à s'inscrire dans l’opération d'aménagement Paris Rive Gauche, vaste périmètre rénové du sud-est de Paris, entre les voies ferrées de la gare de Paris-Austerlitz, la Seine et le boulevard périphérique. Il est piloté par la SEMAPA, société d'économie mixte de la ville de Paris. Situés à l’angle de la rue Bruneseau et du boulevard du Général-d'Armée-Jean-Simon, ces deux édifices doivent héberger des bureaux et activités, des commerces et un hôtel.

Le projet est porté par l'investisseur Ivanhoé Cambridge, adossé à la Caisse de dépôt et placement du Québec, qui signe la promesse d'achat en mars 2013[6]. Le permis de construire est déposé en mars 2014[7], et l'enquête publique est réalisée en 2015. Le permis de construire est délivré par la mairie en septembre 2015[8]. Les travaux sont lancés à la fin du mois de mars 2017, après la signature du bail de location avec la société Natixis, premier occupant des deux tours[9]. Le bâtiment est construit par un groupement d'entreprises composé de Bateg (filiale de Vinci Construction), Vinci Énergies, Permasteelisa (it) et Otis. Les deux édifices seront livrés en novembre 2021[10].

Le projet abrite le siège de la banque Natixis avec 86 000 m² de bureaux (soit 6 300 employés), 1 800 m² de commerces et un hôtel quatre étoiles. Un hôtel de luxe, développé par le groupe Laurent Taïeb en association avec Pascal Donat et sous enseigne MGallery, dont la décoration est assurée par Philippe Starck, prend place dans les dix derniers étages de Duo 2. Il compte 139 chambres et suites, un restaurant, un bar avec terrasse dotée d’une vue panoramique sur Paris. Son ouverture a lieu en 2022[11].

En dessous des deux bâtiments, on trouve une infrastructure commune avec 9 niveaux de parkings pour 511 voitures et 121 deux-roues, des espaces d’archives et de locaux techniques. Un local de 2 200 m² est également prévu pour accueillir le stationnement des vélos[12].

Sur les toits, 1 500 m² de panneaux photovoltaïques devraient fournir 1 % de la consommation électrique du bâtiment. L'hôtel comporte également une production d'eau chaude solaire. Un jardin de 5 800 m² est mis en place au pied des bâtiments, avec la plantation d'une centaine d'arbres et arbustes. Le jardin communique avec un belvédère construit par-dessus les rails menant principalement à la gare d'Austerlitz[13].

Un projet de prolongement de ligne 10 devrait, à terme, mener à la création d'une nouvelle station au pied des tours Duo[14].

Le projet Duo a été récompensé par le MIPIM Awards de 2016 comme « Best Méga Futura Project » et par la « Pierre d’Or 2018 » du Meilleur Programme Immoweek[15] - [16]. Le projet DUO a obtenu les certifications Well platinium, Leed platine, HQE et Effinergie+, et Wiredscore[17].

L'ensemble constitue un ensemble d’une surface utile totale de 105 000 m², supérieure à celle la tour Montparnasse (90 000 m²) et de la tour Triangle (92 000 m²), mais d'une surface inférieure à celle du Tribunal de Paris qui développe une surface de 120 000 m² avec une hauteur de 160 m.