Tour Pleyel
La tour Pleyel est un gratte-ciel constitué à l’origine de bureaux, mais qui accueillera un hôtel en 2024, situé au Carrefour Pleyel à Saint-Denis en Seine-Saint-Denis dans la proche banlieue nord de Paris.
| Architecte |
Bernard Favatier / Pierre HĂ©rault / Marcel Freva |
|---|---|
| Construction | |
| Ouverture | |
| Inauguration | |
| Restructuration |
En cours (depuis 2016) |
| Usage |
Bureaux / RĂ©sidentiel |
| Style | |
|---|---|
| Hauteur |
Flèche : 143 m Toit : 129 m Dernier étage : — |
| Surface |
33 000 m2 |
| Étages |
38 |
| Nombre dĘĽascenseurs |
— |
| Occupant |
Agregio (d) |
|---|---|
| Site web |
| Adresse | |
|---|---|
| Coordonnées |
48° 55′ 12″ N, 2° 20′ 42″ E |
  |
Si on ne compte pas les antennes des Tours Mercuriales à Bagnolet, c'est la plus haute tour de Seine-Saint-Denis en culminant à 129 m (et même 143 mètres avec l'enseigne), devant la Tour La Villette (125 m).
Elle est restructurée pour devenir un hôtel de luxe à partir de 2024, s'inscrivant ainsi dans le développement tertiaire de la Plaine Saint-Denis et l'organisation des Jeux olympiques d'été de 2024.
Historique
Alors que la manufacture des pianos Pleyel est engagée, son propriétaire, M. Cozz, décide une valorisation immobilière de ses terrains. La construction de logements n’étant pas admise sur le secteur, il s’oriente — malgré les réticences de la Ville de Saint-Denis qui aurait préféré le maintien d'une vocation industrielle — vers un projet tertiaire d’envergure qu'il voudrait comparable au quartier de la Défense[1]. Les premières esquisses sont proposées par les architectes Michel Foliasson et Jacques Binoux avec le projet de bâtir le plus haut gratte-ciel d’Europe, mais ils se retirent du projet en raison de divergences avec le promoteur[1].
Différents projets se succédèrent à partir de 1959 ; c'est finalement celui des architectes Bernard Favatier et Pierre Hérault et du promoteur Cogifrance qui fut adopté, prévoyant la construction de quatre tours identiques sur les quatre points cardinaux (possédant chacune une hélisurface à son sommet), le tout au milieu d'un parc de 4 hectares, sur l'emplacement des anciennes usines Pleyel[1].
Finalement, à la suite d'un changement de politique d'urbanisme de l'État français et donc à un manque d'investisseurs, une seule et unique tour dite "tour Ouest" fut réalisée. Construite entre 1969 et 1973, elle possède une structure métallique renforcée avec du béton. D’une base carrée, de 35 m de côté, son profil se rétrécit légèrement à chaque étage[1].
En 1985, à l'occasion de très importants travaux de rénovation effectués à la suite d'une dégradation anormale des façades en acier Corten, une enseigne géante rotative pour la marque Bayer fut installée à son sommet, portant sa hauteur totale à 143 m. Remplacée en 1997 par la marque Philips, puis à partir de 2006, par Siemens[2], l'enseigne change encore fin pour un contrat de 3 ans avec le constructeur automobile sud-coréen Kia[3]. En plus d'être visible jusqu'à 3 kilomètres par potentiellement 1 million de personnes, cette enseigne lumineuse rotative est la plus imposante d'Europe : 34 mètres de large et 5,2 mètres de haut.
Restructuration 2016-2024
La tour est marquée à la fin des années 2000 par une obsolescence et une inadaptation aux besoins des entreprises, sa restructuration est donc étudiée[4].
Elle est alors transformée par la Financière des Quatre Rives (FQR) pour le compte de la société Pleyel Investissement, qui a racheté progressivement depuis 2008 la totalité des locaux[5], en hôtel de 700 chambres trois étoiles du 1er au 24e étage puis quatre étoiles du 25e au 37e, ainsi qu'une piscine et un lounge-bar au sommet[6].
Ce projet s'accompagne d'une restructuration du quartier, accompagnant du prolongement de la ligne 14 du métro à la gare Saint-Denis Pleyel, conçue par l'architecte Kengo Kuma[7] - [8].
Prévus pour se conclure en 2022, les travaux ne seront achevés qu'en 2024, peu avant les Jeux olympiques[9] - [10].
La tour rénovée est ceinturée par un nouveau bâtiment de bureaux de 7 niveaux pour un total de 18 565 mètres carrés en forme de « U » nommé « Music Hall » auquel sera adjoint une nouvelle tour « Maestro », qui totalisera 18 735 mètres carrés sur 25 étages, conçus par par l'architecte Sretchko Markovic. Un centre de conférences 8 400 mètres carrés, des commerces, des restaurants notamment et un parking de 500 places viendront compléter l'ensemble[11] - [12].
Accès
La tour est située au carrefour Pleyel à proximité de l'autoroute A86 et est desservie par la station de métro Carrefour Pleyel de la ligne 13[1].
Galerie Photos
La base de la tour en 2007.
La tour en contre-plongée en 2007.
Vue d'ensemble de la tour en 2007.
Vue de la tour Pleyel en 2010.
Vue de la tour Pleyel en contre-plongée en 2010.
Panneau explicatif de la tour Pleyel.
La tour Pleyel en cours de réhabilitation (travaux de curage et de désamiantage) en .
La Tour Pleyel en travaux..jpg.webp)
Base de la tour Pleyel en travaux en .
Notes et références
- Antoine Furio, « Immeuble de bureaux dit Tour Pleyel », sur seinesaintdenis.fr, (consulté le )
- Gaëlle Desgrées du Loû, « Siemens s'affiche à 140 m de haut », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ (lire en ligne, consulté le ).
- « Saint-Denis : Kia va s'afficher en haut de la tour Pleyel : Le constructeur automobile commence ce matin l'installation de son logo au sommet de la tour de Saint-Denis. Un emplacement très prisé », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ (lire en ligne, consulté le ).
- « La tour Pleyel se cherche un avenir : Les bureaux ne sont remplis qu'à 70 %. Le gratte-ciel vieux de 36 ans n'est plus à la pointe de la technologie, même s'il garde des atouts », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ (lire en ligne, consulté le ).
- « Pleyel attend sa réhabilitation », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ (lire en ligne, consulté le ).
- Romain Chiron, « Saint-Denis : la tour Pleyel bientôt transformée en paquebot hôtelier : L’emblématique gratte-ciel va être réhabilité en un gigantesque complexe hôtelier de 680 chambres dédié au tourisme d’affaires. Ouverture prévue à l’horizon 2022 », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ (lire en ligne, consulté le ) « L’absence d’une offre hôtelière de qualité au cœur d’un site aussi attractif a guidé notre réflexion. Ce sera l’un des plus importants hôtels en France en nombre de chambres», se félicite Boris Litty, directeur délégué de la Financière des Quatre Rives. Le promoteur explique « s’être placé dans la logique du Grand Paris avec la proximité du futur hub multimodal Saint-Denis Pleyel qui accueillera une gare majeure des futurs réseaux du Grand Paris Express ». Pour Boris Litty, ce paquebot hôtelier proposera aussi « une solution d’hébergement de grande envergure pour les Jeux olympiques de 2024 à quelques minutes seulement des sites où se déroulera la compétition » ».
- « Saint-Denis : un nouveau quartier se dessine autour de la future gare Pleyel », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ (lire en ligne, consulté le ).
- Romain Chiron, « Saint-Denis : le futur Pleyel, plus verdoyant et piétonnier : Les contours du quartier, qui s’articulera autour de la gare du Grand Paris express, ont été présentés pour la première fois lundi soir aux habitants », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ (lire en ligne, consulté le ) « Le futur quartier sera réaménagé dans le cadre d’une zone d’aménagement concertée (ZAC) de 14 hectares, quadrillée par les secteurs de la Goutte, la Place Nord, en descendant jusqu’au village du Landy au sud de la gare ».
- « Tour Pleyel : le chantier bat son plein en dépit du Covid et de la pénurie de matériaux », sur Le journal du Grand Paris - L'actualité du développement de l'Ile-de-France, (consulté le )
- Claire Guédon, « Saint-Denis : chantiers pharaoniques, délais très courts... le grand défi du quartier Pleyel avant les JO 2024 », sur leparisien.fr, (consulté le )
- Leo Da Veiga, « Saint-Denis : la « nouvelle » tour Pleyel livrée avant la fin de l'année », sur lesechos.fr, (consulté le )
- Florian Niget, « Saint-Denis : la tour Pleyel se tourne vers le XXIe siècle : Les travaux de curage et de désamiantage terminés, l’emblématique gratte-ciel va pouvoir amorcer sa mue. Fin 2022, l’ancien immeuble de bureaux aura été transformé en un gigantesque hôtel haut de gamme », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ (lire en ligne, consulté le ).
Voir aussi
Articles connexes
Liens externes
- Notice dans l'Étude de l'histoire des techniques du béton en Seine-Saint Denis, sur le site de l'Atlas du patrimoine du 93 (p. 221-224)
- Notice Tour Pleyel sur Structurae
- La Tour Pleyel dans l'Atlas de l’architecture et du patrimoine