SU-155

La Société prend sa source en 1954, quand au sein de Glavmosstroy (la Direction Générale de construction locative et civile à Moscou), a été créé le «Strojmontajtrest № 3», rebaptisé plus tard en «Direction du chantier de construction №155». En 1993, la Direction est transformée en Société anonyme à actionnariat restreint. Depuis le début des années 2000, le Groupe de Sociétés élargit systématiquement sa présence dans les régions du pays, en acquérant ou en créant des entreprises de BTP et industrielles.

Le propriétaire principal de la Société - le Président du Directoire Mikhaïl Balakine, qui en 2014 d’après le classement de la revue Forbes occupe la 52^e place dans la liste des 200 hommes d'affaires les plus riches de Russie[2] avec un capital s’élevant à 1,9 milliard de dollars.

Le Directeur Général de la SARL «La Société immobilière de la Sibérie Orientale» (qui fait partie du Groupe de Sociétés «SU-155») – l’ex-maire de la ville de Yakoutsk (1998-2007) et le gouverneur de la région d'Arkhangelsk (2008-2012) Ilia Mikhaltchouk[3].

En 20 ans le Groupe de Sociétés «SU-155»[4] d'une petite entreprise du BTP s’est transformé en un Groupe de Sociétés Industrielles de Travaux verticalement-intégré avec le cycle fermé de production: la structure inclut des actifs assurant l'intégration du business à toutes les étapes de la filière industrielle.

Le Groupe de Sociétés «SU-155» déclare au total l’existence dans son cadre de:

• 18 Sociétés - entrepreneurs de construction
• 22 Sociétés - forfaitiers
• 5 usines de construction mécanique
• 30 entreprises des matériaux de construction
• 4 compagnies de conception architecturale
• 2 Sociétés de vente immobilière
• 2 transporteurs
• 1 compagnie financière

À Serpoukhov (la oblast de Moscou) le GS «SU-155» construit la grappe industrielle d'une valeur de plus de 10 milliards de roubles (295 millions de dollars ou 215 millions d’euros), dans laquelle entreront l'usine de construction des ascenseur mise en exploitation en 2013 à Serpoukhov[5] - [6], ainsi que l'usine de production de l'armature et l'entreprise des charpentes métalliques. Il est supposé que le chiffre d'affaires de toutes les entreprises de la nouvelle grappe industrielle atteindra 25 milliards de roubles (740 millions de dollars ou 540 millions d’euros) par an[7] - [8].

En 2013-2014 le Groupe de Sociétés a déclaré ou a commencé la construction des nouvelles entreprises industrielles dans Penza[9], Iskitim[10] (Oblast de Novossibirsk) et Volgograd[11].

Auparavant Mikhaïl Balakine (le propriétaire principal de la Société anonyme à actionnariat restreint «SU-155») possédait 48,15 % des actions de la Banque Indépendante de Construction (NS Banque)[12], mais en avril 2013 il a vendu au management sa quote-part à la banque[13].

En avril 2014 le GS «SU-155» est sortie du capital de toutes les compagnies accordant des services liés au logement et à l'usage de l'immeuble et qui auparavant faisait partie du Groupe, ayant vendu les actions au management de ces compagnies.

Le Groupe de Sociétés «SU-155»[14] réalise les projets de bâtiment dans les Districts Fédéraux de Russie: DF Central (à Moscou, les régions (oblasts) de Bryansk, de Vladimir, d'Ivanovo, de Kalouga, de Kostroma, de Moscou, de Riazan, de Tver, de Toula, de Yaroslavl), DF du Nord-Ouest (à Saint-Pétersbourg, les régions (oblasts) de Kaliningrad, de Léningrad), DF de la Volga (les régions (oblasts) de Nijni Novgorod, de Penza), DF du Sud (la région (oblast) de Volgograd) et DF Sibérien (les régions (oblasts) d'Omsk, de Novossibirsk, la Kraï de Krasnoïarsk) - au total 20 régions tels qu’ils existaient à 2014.

Le chiffre d'affaires du Groupe de Sociétés «SU-155» d’après un bilan de 2013 s’élève à 114,2 milliards de roubles[15] - [16] - [17] (3,36 milliards de dollars ou 2,46 milliards d’euros) (en 2012 - 84,3 milliards de roubles, en 2011 - 82,7 milliards de roubles), en comptant la vente de logements le groupe a réalisé un bénéfice de 74,8 milliards de roubles (2,2 milliards de dollars ou 1,61 milliard d’euros).

En 2013 le Groupe de Sociétés «SU-155» a construit 1,65 million de mètres carrés de bien-fonds (en 2012 - 1,43 million de mètres carrés, en 2011 - 1,3 million de mètres carrés), y compris on a construit plus de 513 milles de mètres carrés en dehors de Moscou et la région de Moscou ce que fait presque 31 % du volume commun de la construction (en 2012 presque 640 milles de mètres carrés, c'est-à-dire 45 % du volume commun de la construction incombe sur les régions; en 2011 - 500 milles de mètres carrés et 37 % respectivement). Le résultat de 2013 a battu le record sectoriel et personnel à 1,51 million de mètres carrés du logement établi par la Société en 2009.

D’après le montant des ventes immobilières en 2013 le Groupe de Sociétés «SU-155» est le premier promoteur immobilier de la Russie:

• GS SU-155 - 74,8 milliards de roubles (2,2 milliards de dollars ou 1,61 milliard d’euros)
• GS PIK - 62,96 milliards de roubles (1,85 milliard de dollars ou 1,36 milliard d’euros)
• Groupe LSR - 60 milliards de roubles (1,76 milliard de dollars ou 1,29 milliard d’euros)

En 2002-2005 le Groupe de Sociétés « SU–155 » a reconstruit la cathédrale du nom de saint Nicolas de Myre (Nicolas le Blanc) dans la ville de Serpoukhov, bâtie au XVI^e siècle[18], après la Grande révolution d'octobre le bâtiment de la cathédrale était redonné à la vermicellerie municipale. Pendant la Grande Guerre patriotique le clocher a été détruit par une explosion, puis le bâtiment a été utilisé pour l'ouverture de blanchisseries, plus tard les locaux ont été utilisés comme entrepôt.

En 2009-2012 par les soins de «SU–155» et d’autres société on a restauré la Cathédrale navale de Kronstadt au nom de Saint Nicolas, qui était fermé en 1929, et au temps soviétique fut transformée en salle de cinéma, la maison des officiers de la flotte Baltique, la salle de concerts, la filiale du Musée central de la Marine de Guerre.

En 2014 avec le soutien du Groupe de Sociétés «SU–155» la construction de la cathédrale consacré à l'icône de la Sainte Vierge « Panachranta » s'est poursuivi, pour 500 paroissiens à Chtcherbinka, arrêtée auparavant après l’élévation du soubassement et la manque d’argent collecté pour la construction.

En dehors des églises mentionnées le Groupe de Sociétés, «SU–155» a restauré dans les années 2000 l'école du dimanche près de l'église de Boris et Gleb à Ziouzino à Moscou et l'église incendié Saint Serge de Radonège au village Verkhnyaya Vereya de la région de Nijni Novgorod. La société a également construit l’église de l'Intercession de la Mère de Dieu à Iassenevo à Moscou et la cathédrale l'Intercession de la Mère de Dieu à la ville d’Ivanovo[18].

Au mois de mai 2011 le GS «SU-155» a été critiqué par le Maire de Moscou, Sergueï Sobianine. D'après lui, en 2009, la ville a acquis chez le GS «SU-155» 187 mille mètres carrés de logement pour une somme de 10 milliards de roubles (295 millions de dollars ou 215 millions d’euros), mais vers le printemps de 2011 ce logement et n'était pas peuplé et les malfaçons n'étaient pas éliminés. La Mairie de Moscou a intenté une action en justice, mais le GS «SU-155» a réussi à prouver devant la Cour que le torpillage des termes d'exécution est imputable à la Mairie, qui a retardé la mise à disposition du lot de terrain constructible.

Au mois de février 2013 le Département de la politique économique et du développement de Moscou a déposé plainte contre le GS «SU-155» au Tribunal de Commerce de Moscou avec l’impératif de rembourser au budget une somme de 3,5 milliards de roubles (102 millions de dollars ou 75 millions d’euros). Au mois de mai 2013 le conflit s’est résolu par un accord à l'amiable, conformément auquel le Département de la politique économique et le développement de Moscou garde le contrat avec le GS «SU-155» et se dédit des créances financières. Le GS «SU-155», pour sa part, remboursera 256,5 millions de roubles (7,5 millions de dollars ou 5,5 millions d’euros) au budget de Moscou, reçus à titre d'avance, et achèvera la construction de 7 des 8 ouvrages ciblés.

• Mikhaïl Balakine
• Ilia Mikhaltchouk

• (en) Site officiel
• (ru) Site officiel