Quartier La Pommeraie

Les opérations d’urbanisation des années 1980 vont viser à densifier le tissu urbain en urbanisant les derniers terrains vacants par le biais de ZAC :

• ZAC de la Poterie

En 2023, une consultation est mise en place afin de renommer le quartier, pour prendre en compte certaines zones non représentées dans la dénomination Francisco-Ferrer - Vern - Poterie, mais aussi pour simplifier ce nom, considéré trop long et difficile à mémoriser dans l'ordre[2].

Le choix du nom a été réalisé en plusieurs étapes avec les habitants à l'initiative du conseil de quartier. La première étape fut la récolte de 150 propositions des habitants. Ensuite un tri a été réalisé lors d'une réunion publique afin de soumettre 5 noms à la commission odonymie de la ville. La dernière étape a été un vote préférentiel pour choisir le meilleur nom selon les habitants[3].

Suite à la délibération du conseil municipal du 26 juin 2023, le nom retenu est La Pommeraie. Ce nom fait référence à la végétalisation et aux vergers du quartier[4] - [5].

Un des principaux équipements sportifs du quartier se nomme le stade Jean Coquelin. C'est un terrain qui appartient à la SNCF et mis à disposition du CE de la SNCF. Les associations, les écoles et les habitants du quartier profitent de ces équipements rares dans le centre-ville de Rennes. Ce stade est ceinturé par l'allée Georges Brassens et la voie ferrée.

Il est aujourd'hui question de le réduire d'au moins 40 % en raison d'un projet immobilier de ZAC comparable à celui de la Plaine de Baud-Chardonnet tout proche de l'autre côté de la voie ferrée.

Historiquement, il est situé autour du parc du Landry. Cependant aujourd'hui le Landry sert à désigner l'ensemble des quartiers du Sud-Est de Rennes. Le parc du Landry fait la séparation entre les sous-quartier de la Poterie et Léon Bourgeois. Le centre du Landry est un quartier essentiellement résidentiel et plutôt enclavé car bordé par les voies ferrées vers Vitré au nord, et traversé par les voies vers Châteaubriant à l'est. Le sud du quartier donne sur la rue de Châteaugiron où se trouve un pôle commercial de proximité, Le Landry. On trouve aussi quelques commerces la rue Auguste Pavie, de l'autre côté de la voie ferrée, en bordure de la ZI Sud Est. Pour mieux connecter ce quartier au reste de la ville, dans le cadre de la ZAC Baud Chardonnet, il est prévu de réaliser un viaduc au-dessus des voies ferrées au nord pour relier le quartier à la Plaine de Baud. L'habitat du quartier est majoritairement composé de maisons semi-mitoyennes mais on trouve aussi quelques tours au sud du quartier près du pôle commercial, et des résidences plus récentes à l'est. L'Afpa occupe une place importante dans le quartier et s'articule autour de part et d'autre de l'avenue du Haut-Sancé. Le réseau viaire à la spécificité dans le quartier de comporter plusieurs rues qui serpentent (Allée Jacques Brel, allée Flora Tristan etc.) mais ne comprend pas d'axe traversant majeur.

Fin 2020, les travaux de la future Zac du Haut Sancé démarreront, visant à redynamiser l'offre commerciale, les logements et les services dans le secteur du Landry

Fransisco-Ferrer est délimité au nord par la rue Saint-Hélier, à l'ouest par la rue Adolphe-Leray, au sud par le boulevard Léon Grimault et à l'est par la rue de Vern avec le quartier Léon Bourgeois. Le nord quartier étant limitrophe de Sainte-Thérèse, on trouve dans le nord du quartier des constructions à l'architecture similaire avec des façades en pierre. Néanmoins on trouve aussi d'autre forme d'habitat avec deux cités sont aussi présentes dans le quartier, entre les rues Paul-Langevin et Francisco-Ferrer. Les autres commerces du quartier sont implantés au sud, rue Paul Langevin où l'on trouve également le parc Marc Sangnier. L'autre espace vert du quartier est le jardin Gérard-Philipe.

Le quartier représente la partie nord du Landry. Il est limitrophe avec le quartier de Saint-Hélier au nord et la poterie au sud. Il s'organise autour du Boulevard éponyme. D'un coté se trouve le square Léon Bourgeois composées d'une dizaine d'immeubles. Sur ce Boulevard, on trouve également des commerces, une station essence et de nombreuses professions libérales. De l'autre côté, se trouve le collège du Landry, le cercle Paul Bert, la poste et la Bibliothèque du Landry.

La Poterie est la partie sud du Landry. Ce nom est largement connu du fait de la station de métro éponyme, bien qu'en réalité elle soit située à l'extrême sud-ouest du quartier (en limite du Landrel et Sainte-Élisabeth). Le quartier est essentiellement inscrit entre les rues de Vern et Châteaugiron. On peut y distinguer deux entités, séparées par le boulevard Paul Hutin Desgrées et les prairies au sud du parc du Landry. Le nord de cette zone est plus ancienne et s'articule effectivement autour de la rue de la Poterie, bordée principalement de maisons individuelles, et séparé de la rue de Châteaugiron par le parc du Landry. La partie sud quant à elle, issue d'une opération d'urbanisme plus récente, la ZAC de la Poterie, où l'on trouve le pôle commercial du Ronceray et la place éponyme. Cette seconde zone s'inscrit dans une boucle autour de la rue Michel Gérard et possède de nombreuses zones piétonnes bordées de petits immeubles. Enfin, le périmètre du quartier inclut également une petite zone tertiaire de part et d'autre de la rue Louis Kerautret Botmel, à proximité de la rue de Châteaugiron et de la gare de la Poterie. Outre le métro, le quartier est aussi desservi par les TER à la Gare de Rennes-La Poterie. Le périmètre du quartier inclut également une zone de campagne entre le périphérique et la ZA des Loges (Chantepie) où l'on trouve les jardins familiaux des Basses-Ourmes.

Comme son nom l'indique, le cimetière de l'Est y occupe une place centrale. Le quartier est délimité au sud par la rue Saint-Hélier et la rue de Châteaugiron et à l'est par la rue de la 87e Division Territoriale, qui borde le cimetière et marque la limite avec le quartier Landry. Au nord enfin, le quartier est bordé par les faisceau de voie ferrée. On y trouve donc plusieurs édifices en rapport avec le chemin de fer en particulier le stade Jean Coquelin qui regroupe différents types de salles et terrains de sport, mais qui est géré par le comité d'établissement des cheminots de Bretagne. Le quartier est également traverse par le boulevard Villebois-Mareuil où se trouve l'entrée principale du cimetière ainsi que quelques commerces. Question espaces verts, on peut signaler la promenade Georges Brassens qui borde le nord du quartier en reliant la rue de la Motte Baril au square Louis Armand, avec des accès à plusieurs autres rues. L'avenue Monseigneur Mouëzy, du nom d'un évêque de Rennes, a été aménagée à la fin du XIX^e siècle pour donner accès au cimetière de l'Est tout juste aménagé. C'était historiquement un secteur industriel avec la présence d'une brosserie et d'une blanchisserie. Le nord du quartier est desservi par les lignes C1, C2 et 11 à la station de bus Croix Saint-Hélier, en limite du quartier Sainte-Thérèse tandis que le cœur est desservi par les lignes 11 et 32.

Aussi appelée ZI Sud-Est, il s'agit d'un des plus grands sites d'activité de Bretagne, avec 700 entreprises et 15 000 salariés. Cette zone industrielle a une superficie de 275 ha en partie sur les communes voisines de Chantepie et Cesson-Sévigné. Elle est délimitée à l'ouest par la rue de Châteaugiron et la voie ferrée Rennes - Châteaubriand, à l'est par le boulevard des Alliés, au sud par le périphérique et au nord par le faisceau de voie ferrée. La zone accueillait historiquement des industries nécessitant de vastes parcelles mais il s'agit de plus en plus d'entreprises du secteur tertiaires, avec davantage de bureaux, ainsi que quelques hôtels et restaurants. Contrairement à la ZA Ouest, on y trouve assez peu de commerces. En revanche, sont présentes quelques entreprises emblématiques du bassin rennais, telles que Ouest-France. Dans les prochaines années, il est envisagé deux extensions extra-rocade du parc d'activité : le Chêne-Morand et la Touche Aury. La ZI Sud-Est est desservie par les lignes 11 et 34.