Accueil🇫🇷Chercher

Tour Odéon

La tour Odéon (monégasque : Turre Odeu̍n) est un double gratte-ciel de 170 mètres de haut et 49 étages, construit à Monaco, et achevé en avril 2015[2] - [3] dans le quartier de l'Annonciade. Alors que la construction d'immeubles de grande hauteur avait été interrompue par Rainier III, la tour Odéon marque le retour à cette pratique dans une Principauté confrontée au manque de terrain constructible. Elle est désormais la plus haute construction de Monaco[4].

Tour Odéon
Histoire
Architecte
Alexandre Giraldi
Ingénieur
Tractebel Engineering France (Bet structure et geotechnique) / SNC Lavalin (Bureau d'étude technique) / VS-A (Ingénierie de l'enveloppe)
DĂ©veloppeur
Construction
Ouverture
Statut
Construit
Usage
Bureaux, résidentiel (privé/domanial), commercial
Architecture
Hauteur
Toit : 170 m
Surface
50 000 m2
Étages
49 et 47
Nombre dĘĽascenseurs
14
Administration
Occupant
commerces, logements public/privé de luxe
Propriétaire
SCI Odéon
Site web
Localisation
Pays
Ville
Quartier
Adresse
30 avenue de l'Annonciade (d)
Coordonnées
43° 44′ 53″ N, 7° 25′ 50″ E
Localisation sur la carte de monaco
voir sur la carte de monaco

Imaginée et promue par la famille Marzocco, la tour présente deux ailes asymétriques, reliées par un noyau central qui contient les six cages d'ascenseurs et de monte-charges ainsi que les escaliers. Ces deux ailes, de hauteurs différentes, sont posées sur un socle de six niveaux[5]. L'architecture d'intérieur a été confiée à Alberto Pinto (en), la réalisation à Vinci Construction, les éclairages à Yann Kersalé[1].

L'ensemble est affecté à des fonctions résidentielles, au bénéfice de la population monégasque mais aussi sous forme de résidences de grand luxe, et économiques (commerces et bureaux).

Genèse

Le prince Rainier III avait décidé de mettre un terme à la construction d'immeubles de grande hauteur à Monaco, après divers choix architecturaux discutables. Mais avec l'abandon des projets d'extension en mer en 2008 par son successeur, le prince Albert II, et avec la raréfaction du terrain constructible, de nouveaux projets de gratte-ciel voient le jour. Il était ainsi prévu dès 2009 la construction d'une grande tour, ainsi que la possibilité de construire des tours de moins de quarante étages dont les dessins auraient été soigneusement validés par le département de l'urbanisme de Monaco ainsi que par le Prince souverain[6].

La construction d'une tour unique a finalement été votée par le parlement monégasque (le Conseil national) le [7].

Affectation

La tour est destinée à trois usages : commercial (étages inférieurs), professionnel, résidentiel.

Outre des commerces et bureaux, 177 « logements domaniaux » (affectĂ©s au domaine de l'État monĂ©gasque) sont rĂ©servĂ©s Ă  la population Ă  des loyers prĂ©fĂ©rentiels, alors que les derniers Ă©tages pourront ĂŞtre achetĂ©s ou louĂ©s par des propriĂ©taires privĂ©s fortunĂ©s (82 appartements, duplex et penthouses de grand luxe)[5]. La tour abrite l'appartement le plus cher du monde, un penthouse de 3 300 m2 sur cinq niveaux avec piscine Ă  toboggan, fitness et dont le prix de vente atteint 300 millions d'euros. Une salle de fitness, plusieurs spa et piscines, un hammam, un sauna et des services de luxe (limousine, salle de cinĂ©ma) sont accessibles Ă  partir d'un Ă©cran tactile situĂ© dans tous les appartements[8]. Le luxueux hall d’entrĂ©e est agrĂ©mentĂ© de sculptures murales de l’artiste MatĂ©o Mornar[9].

L'immeuble est ainsi composĂ© de[10] :

  • 177[11] logements domaniaux ;
  • 82 appartements privĂ©s du deux pièces au sept pièces dont :
    • deux Sky Duplex d'environ 1 200 m2 chacun,
    • un Sky Penthouse d'environ 3 300 m2 sur cinq Ă©tages, 
  • 543 places de stationnement (mais aucun stationnement pour les deux-roues) ;
  • environ 4 400 m2 de bureaux ;
  • environ 2 000 m2 dĂ©diĂ©s aux services.

Étapes de la construction

  • DĂ©but des travaux en mai 2011.
    Juillet- : afin de libérer les terrains nécessaires, un collège avoisinant, le Collège Charles III de Monaco, subit des modifications. Une des cours de récréation, située derrière le bâtiment et en partie sur les terrains à bâtir, est déplacée sur le toit. L'édifice, s'élevant déjà sur 7 étages, se voit donc surélever d'un étage[12].
  • : Ă©tape symbolique dans un État fortement imprĂ©gnĂ© par la religion catholique (conformĂ©ment Ă  sa constitution), un prĂŞtre bĂ©nit le dĂ©but du chantier, marquant le dĂ©but officiel des travaux de construction[13] - [14].
  • : dĂ©buts des travaux de gros Ĺ“uvre[15].
  • : fin des travaux de terrassement, soutènement et fondations.
  • : achèvement de la dalle du rez-de-chaussĂ©e[16].
  • : achèvement de la dalle du 25e Ă©tage.
  • : fin des travaux de gros Ĺ“uvre[17].
  • : fin des travaux de revĂŞtement des façades.
  • : fin des travaux de finitions[18].
  • : livraison[2].

Climatisation

Cette tour (la plus haute de la Principauté de Monaco) s'élève dans un environnement densément construit et qui peut être chaud en été. Le risque sismique et de glissements de terrain (sous-sol marno-calcaire incluant des poches karstiques) a nécessité d'importantes fondations ; « 40 mètres ont été creusés dans la montagne » et les fondations s'enfoncent à 42 m[5]. Connectées aux systèmes de pompes à chaleur, de climatisation thermo-frigorifique et de production d'eau chaude sanitaire à 60 °C, ces fondations intégrant des échangeurs thermiques (« sondes thermiques » constituées de « 17 km de tubes répartis dans la centaine de barrettes »[5]) servent aussi de puits géothermique en évacuant dans le sol une partie de la chaleur du bâtiment en été pour l'y récupérer en hiver. Si le sol ne suffit pas à dissiper la chaleur d'été, des batteries d'aéro-ventilateurs situées sur le côté du bâtiment démarrent automatiquement[5].

La moitiĂ© supĂ©rieure de la tour est gĂ©rĂ©e par un autre système, situĂ© en terrasse technique et basĂ© sur une double pompe Ă  chaleur air-eau (2 x 600 kW) et un groupe froid (500 kW) ; un système de « dĂ©surchauffeurs Â» rĂ©cupĂ©rant les calories pour l'eau chaude sanitaire des appartements. Plus de mille ventilo-convecteurs engainĂ©s dans les faux plafonds rĂ©partissent les flux[5].

Domotique

Tous les appartements privĂ©s de la tour sont Ă©quipĂ©s de technologies de domotique.

Controverses

Dans le cadre de soupçons de corruption liés à la construction de cette tour dont le budget est estimé à 500 millions d'euros, les promoteurs Paolo et Claudio Marzocco, le sénateur-maire René Vestri et le maire de Beausoleil Gérard Spinelli sont mis en examen[19]. L'ensemble des protagonistes est relaxé le par le tribunal correctionnel de Marseille[20] - [21] et le par la cour d'appel d'Aix-en-Provence[22].

La construction de la tour a aussi donné lieu à des controverses et à l'opposition de riverains, notamment de Beausoleil[23].

Références

  1. Tour Odéon Monaco : l'appartement le plus cher du monde par Bruno Monier-Vinard Le Point du 25 mai 2015.
  2. On a visité en avant-première la Tour Odéon à Monaco par Anne-Claire Hillion dans le journal Nice-Matin du 12 juillet 2014.
  3. Cédric Verany, Annonciade : feu vert pour la plus haute tour de Monaco, Maville.com, 14 février 2009
  4. Stephane Gaultier, La Tour Odéon: Un paradis du luxe dans le ciel monégasque, Le blog finance, 15 mai 2013
  5. Bati Actu (2013), Tour Odéon : la tête dans les nuages et les pieds au frais 2013-07-08, consulté 2013-07-08
  6. Pierre Hillion, « Monaco - Grands travaux : le Monaco du futur est sur les rails »(Archive.org • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire ?), Maville.com, 24 juillet 2008
  7. « http://www.conseil-national.mc/loidetail.php?cat=1&etat=1&ind=163 »(Archive.org • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire ?), sur Conseil-national.mc
  8. Caroline Piquet, « Monaco : visitez l'appartement le plus cher du monde », sur lci.tf1.fr,
  9. Article "Metropole Mag" Les sculptures murales de Matéo Mornar" p.45
  10. « Le Conseil National veut plus d'appartement », Nice Matin, 5 septembre 2008
  11. Entre 70 000 et 100 000 euros le mètre carré dans les étages privés
  12. « Charles-III : une cour de récré sur le toit en deux mois ! »(Archive.org • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire ?), Maville.com, 8 août 2009
  13. La construction de la Tour Odéon a démarré, Nice-Matin, 11 novembre 2009
  14. (en) Work starts on Odeon skyscraper, Riviera Times, 12 novembre 2009
  15. « PSS / Tour Odéon (Monaco, Monaco) », sur www.pss-archi.eu (consulté le )
  16. « Les fondations très spéciales de la tour Odéon à Monaco », Quotidien,‎ (lire en ligne, consulté le )
  17. « A Monaco, les 49 étages de la Tour Odéon attendent leurs millionnaires », sur L'Obs (consulté le )
  18. « Série Grands chantiers (7/7) : la tour Odéon à l’heure des aménagements intérieurs », Quotidien,‎ (lire en ligne, consulté le )
  19. Audrey Le Guellec, « Affaire de la Tour Odéon à Monaco : deux promoteurs mis en examen », sur lci.tf1.fr,
  20. Tour Odéon : 2 ans de prison dont six mois ferme requis contre le maire de Beausoleil, France 3, 17 janvier 2018
  21. Les promoteurs blanchis dans l'affaire de la tour Odeon Ă  Monaco, Batirama, 17 janvier 2018
  22. Aix-en-Provence : relaxe confirmée en appel dans l’affaire de la tour Odéon, La Provence, 20 février 2018
  23. Jacqueline Remy, « La tour infernale », Vanity Fair n°18, décembre 2014, pages 154-161 et 193.

Voir aussi

Articles connexes

Liens externes

Cet article est issu de wikipedia. Text licence: CC BY-SA 4.0, Des conditions supplémentaires peuvent s’appliquer aux fichiers multimédias.