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Lotissement de Super-Cannes

Le lotissement de Super-Cannes est un projet de lotissement non abouti, conçu en 1924 par la Société immobilière de Paris et du littoral, pour l'aménagement d'un domaine résidentiel à Cannes et Vallauris.

Lotissement de Super-Cannes
Observatoire et restaurant en ruines, vestiges du projet de lotissement de Super-Cannes.
Présentation
Destination initiale
Lotissement d'un domaine résidentiel
Destination actuelle
Propriété privée
Construction
Propriétaire
Société immobiliaire de Paris et du littoral, puis
Khalifa ben Zayed Al Nahyane
Patrimonialité
Coordonnées
43° 33′ 27″ N, 7° 02′ 40″ E
GĂ©olocalisation sur la carte : France
(Voir situation sur carte : France)
GĂ©olocalisation sur la carte : Provence-Alpes-CĂ´te d'Azur
(Voir situation sur carte : Provence-Alpes-CĂ´te d'Azur)
GĂ©olocalisation sur la carte : Alpes-Maritimes
(Voir situation sur carte : Alpes-Maritimes)
GĂ©olocalisation sur la carte : Cannes
(Voir situation sur carte : Cannes)

Situation géographique

Les terrains concernĂ©s par le projet de lotissement sont situĂ©s sur les hauteurs du quartier Californie - Pezou Ă  Cannes et dans la partie du bois de la Maure appartenant Ă  la commune de Vallauris. IdĂ©alement situĂ©s Ă  une altitude de 270 mètres, ils bĂ©nĂ©ficient d'une vue panoramique sur la baie de Cannes et le golfe Juan, sur les massifs du Tanneron et de l'Esterel et sur les Alpes.

Descriptif du projet

Dans l'objectif de lotir un domaine de 156 hectares, la Société immobilière de Paris et du littoral acquiert dès 1924 les terrains permettant de constituer le domaine résidentiel de « Super-Cannes » et débute des travaux de voirie et de réseaux divers. Elle fait réaliser un funiculaire en facilitant l'accès, complété par un boulevard de quatre kilomètres sur neuf mètres de largeur et par sept kilomètres de voies secondaires de six mètres de large. Elle prévoit d'associer au domaine résidentiel un palace, un belvédère, un tea-room et des commerces de luxe.

Gouffre financier

Un premier observatoire en bois sur plan carré est érigé en 1925. Le funiculaire est mis en service en 1928. De fastueuses résidences sont construites dès 1928 comme la villa Bagatelle, pour le duc Auguste-Armand de La Force sur le lot 21[1]. La mort de l'architecte la même année met fin au projet du Grand Hôtel de Super-Cannes. Le projet de lotissement se révèle un gouffre financier auquel la Société immobilière ne peut faire face. Les travaux de voirie sont interrompus et les terrains revendus en 1931. Les projets de belvédère et de tea-room prévus autour du château d'eau ne sont jamais réalisés. 1939 voit la construction d'un restaurant panoramique à l'emplacement de l'hôtel et l'observatoire en bois est remplacé en 1953 par une tour cylindrique en béton armé. L'exploitation du funiculaire s'interrompt en 1966, le restaurant est laissé à l'abandon et l'observatoire est condamné depuis 1986. Ce sont, avec les deux gares du funiculaire, les seuls vestiges du projet de lotissement du domaine de Super-Cannes par la Société immobilière de Paris et du littoral.

Permis de construire refusé

D'une superficie de plus de 24 000 mètres carrĂ©s, l'ensemble des terrains supportant le restaurant, l'observatoire, la ligne du funiculaire et ses deux gares est acquis en 1989 par l'intermĂ©diaire de la SociĂ©tĂ© immobilière Large Vue Crissier (devenue Large Vue Maxilly) Ă©tablie en Suisse, par la famille de l'Ă©mir d'Abou Dabi, Khalifa ben Zayed Al Nahyane. Un permis de construire pour l'Ă©dification d'une villa de 1 200 mètres carrĂ©s reliĂ©e Ă  la gare de dĂ©part du funiculaire par une voie privĂ©e est accordĂ© en 1993 et annulĂ© en 1994 par le tribunal administratif, la voie empiĂ©tant sur le domaine public.

Le site est dès lors laissé à l'abandon[2] - [3].

Protection du patrimoine

Le projet de lotissement, dont le cœur se situe au numéro 10 de l'avenue de l'observatoire, est versé en 2001 à l'inventaire général du patrimoine culturel au titre du recensement du patrimoine balnéaire[4] de même que les projets non réalisés du Grand Hôtel[5], du belvédère[6] et du tea-room[7] prévus autour du château d'eau. L'observatoire[8] et le restaurant[9] sont répertoriés dans cette même étude, menée de 1983 à 1987 par François Fray et Camille Milliet-Mondon pour le service de l'Inventaire général de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui présente également dans ce cadre la villa Bagatelle[10].

Annexes

Galerie

  • Vue sur le massif de la Californie, avec au sommet l'observatoire de Super-Cannes, depuis la Croisette.
    Vue sur le massif de la Californie, avec au sommet l'observatoire de Super-Cannes, depuis la Croisette.
  • Vue sur le château d'eau qui devait accueillir le belvĂ©dère et le tea-room, depuis les pentes de la Californie.
    Vue sur le château d'eau qui devait accueillir le belvédère et le tea-room, depuis les pentes de la Californie.
  • Vue sur l'Esterel, la baie et la ville de Cannes depuis Super Cannes.
    Vue sur l'Esterel, la baie et la ville de Cannes depuis Super Cannes.
  • La gare de dĂ©part du funiculaire, au pied de la Californie, et l'observatoire dans le lointain.
    La gare de départ du funiculaire, au pied de la Californie, et l'observatoire dans le lointain.
  • Le cheminement des rails dans la vĂ©gĂ©tation.
    Le cheminement des rails dans la végétation.
  • Le pylone de l'observatoire, dominant la gare d'arrivĂ©e.
    Le pylone de l'observatoire, dominant la gare d'arrivée.

Bibliographie

Notes et références

  1. Anne Michel et Alexander Abdelilah, « A Cannes, les mauvaises fortunes de la villa Bagatelle », Le Monde,‎ (lire en ligne)
  2. Frédéric Jaubert, « La renaissance du funiculaire passe par la volonté de l'émir », Nice-Matin, 17 novembre 2000, sur le site Mémoires cannoises, memoires-cannoises.com
  3. P. Comet, « Le sommet de la Californie toujours en mal d'avenir », Nice-Matin, 6 octobre 2009, nicematin.com
  4. « Lotissement de Super-Cannes », notice no IA06000642, base Mérimée, ministère français de la Culture
  5. « Grand Hôtel de Super-Cannes », notice no IA06000108, base Mérimée, ministère français de la Culture
  6. « Belvédère de Super-Cannes », notice no IA06000583, base Mérimée, ministère français de la Culture
  7. « Tea Room de Super-Cannes », notice no IA06000601, base Mérimée, ministère français de la Culture
  8. « Observatoire de Super-Cannes », notice no IA06000675, base Mérimée, ministère français de la Culture
  9. « Auberge de Super-Cannes », notice no IA06000722, base Mérimée, ministère français de la Culture
  10. « Villa Bagatelle », notice no IA06000617, base Mérimée, ministère français de la Culture

Articles connexes

Liens externes

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