Accueil🇫🇷Chercher

Ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse

L'Ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse (EITMM) est un ensemble de bâtiments situé dans le quartier Necker, dans le 15e arrondissement de Paris. Il est constitué de quatre bâtiments : la tour Montparnasse, le centre commercial Montparnasse Rive Gauche, la tour CIT et un immeuble de bureaux. Il s'agit d’une des plus importantes copropriétés tertiaires privées d’Europe[1].

Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse
Description
Type Ensemble Immobilier
Travaux 1969-1973
Localisation
Pays Drapeau de la France France
Localité Paris
Programme
Bureaux 103 000 m2
Activités Bureaux, Commerces
Commerces 30 000 m2
Équipements 21 000 m2
Total 300 000 m2
CoordonnĂ©es 48° 50′ 29″ nord, 2° 19′ 25″ est
GĂ©olocalisation sur la carte : Paris
(Voir situation sur carte : Paris)
Ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse

Histoire

L'Ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse est construit entre 1969 et 1973 sur l'emplacement de l'ancienne gare Montparnasse, dans le cadre de l'opération urbanistique Maine-Montparnasse. Le centre commercial est inauguré en 1972 et la tour en 1973.

À partir de 2016, l'ensemble immobilier fait l'objet d'une combinaison d'importants projets de rénovations concernant tous les bâtiments. Ils devraient s'achever en 2024 pour une première phase et en 2030 pour la seconde phase.

Description

L'Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse s'Ă©tend sur près de 2,5 hectares et se compose de quatre bâtiments :

  • La tour Montparnasse est le principal bâtiment. Culminant Ă  210 mètres, elle compte 58 Ă©tages, principalement de bureaux.
  • Le bâtiment C est une tour de 52 mètres[2] et 12 Ă©tages. Il est souvent dĂ©signĂ© par le sigle CIT car il a longtemps Ă©tĂ© le Centre international du textile. Il Ă©tait Ă  l'origine divisĂ© en petites surfaces ouvertes sur les couloirs de circulation, permettant d'accueillir les show rooms et les vitrines de commerçants du textile. Ces derniers ont peu Ă  peu quittĂ© la tour Ă  la fin des annĂ©es 1970, et les surfaces d'exposition ont Ă©tĂ© remplacĂ©es en 1999 par des bureaux plus standards.
  • La bâtiment D ou tour Express, le long de la rue de l'ArrivĂ©e.
  • Le centre commercial Montparnasse Rive Gauche, situĂ© Ă  la base de l'ensemble, dont les Galeries Lafayette Montparnasse Ă©taient le plus grand magasin.

Les quatre bâtiments de cet ensemble sont interdépendants et reliés entre eux en sous-sol.

L'ensemble totalise une surface de 300 000 m2, dont 103 000 m2 de bureaux, 30 000 m2 de parking, 30 000 m2 de commerces, 16 000 m2 d'archives et de rĂ©serves, 21 000 m2 de locaux spĂ©cifiques (restaurant inter-entreprises, centre sportif avec piscine, bureau de poste, etc.) et 100 000 m2 de surfaces communes[1].

Projets

L'Ensemble immobilier Tour Maine-Montparnasse fait l'objet de trois projets de restructuration majeurs.

Restructuration de la tour Montparnasse

En juin 2016, un concours international d'architecte, « Demain Montparnasse », est lancé en vue de rénover et transformer la tour d'ici à 2024[3]. Le projet lauréat, celui du groupement d'architectes Nouvelle AOM, est sélectionné en 2017. Les travaux doivent commencer en 2019 et s'achever en 2023.

RĂ©novation de la tour CIT

La rénovation de la tour CIT fait l'objet d'un concours d'architecture rassemblant neuf candidats. Le projet lauréat est annoncé le 10 octobre 2018. Il est porté par le cabinet d'architecture Lacaton et Vassal.

La façade sombre de la tour sera remplacĂ©e par des baies vitrĂ©es coulissantes et des balcons prolongeant les bureaux. Les 12e et 13e Ă©tages, actuellement occupĂ©s par des Ă©quipements techniques, seront convertis en serre bioclimatique. Les travaux, qui devraient commencer en 2020, sont prĂ©vus pour durer deux ans. Leur budget est estimĂ© Ă  50 M€. Ils seront financĂ©s par les 120 copropriĂ©taires.

Restructuration du centre commercial et du bâtiment D

Le 9 mars 2018, la Ville de Paris et le syndicat des copropriétaires lançaient une consultation d'urbanisme et un concours pour réaménager l'ensemble immobilier et en particulier le centre commercial[4]. L'agence Rogers Stirk Harbour + Partners de l'architecte Richard Rogers remporte la consultation le jeudi 11 juillet 2019[5].

Le projet sĂ©lectionnĂ© fait disparaĂ®tre le centre commercial et prolonge l'axe de la rue de Rennes jusqu'Ă  la tour Montparnasse. Une partie de la structure du centre commercial est dĂ©molie pour crĂ©er de nouvelles rues. Les structures conservĂ©es sont rĂ©habilitĂ©es et surĂ©levĂ©es. La vĂ©gĂ©talisation du projet, conçue par le paysagiste Michel Desvigne, prĂ©voit la crĂ©ation de 10 000 m2 de surfaces plantĂ©es et plus de 2 000 arbres. L'Ă©quivalent de la surface commerciale du centre commercial est convertie en commerces avec pignon sur rue.

L'investissement total se monte Ă  800 M€, financĂ©s en partie par la crĂ©ation de 20 000 m2 de surface supplĂ©mentaire. Le projet sera rĂ©alisĂ© en deux phases :

  • La première phase, qui s'achèvera en 2024, verra la construction des structures en Ă©lĂ©vation sur le cĂ´tĂ© de la rue du DĂ©part,
  • La seconde phase, qui s'achèvera en 2030, verra la destruction de la partie centrale de la structure du centre commercial et la construction des structures en Ă©lĂ©vation sur le cĂ´tĂ© de la rue de l'ArrivĂ©e.

Notes et références

  1. « L'EITMM », sur EITMM (consulté le ).
  2. Elodie Soulié, « Paris : Xavier Niel investit Montparnasse », Le Parisien, (consulté le ).
  3. « La nouvelle Tour Montparnasse, le grand projet de rénovation », sur La Tour Montparnasse (consulté le ).
  4. Grégoire Allix, « Comment Paris veut métamorphoser le quartier Montparnasse », Le Monde, (consulté le ).
  5. Grégoire Allix, « Une forêt urbaine, une rue piétonne et des immeubles en bois au cœur du futur quartier Montparnasse », Le Monde, (consulté le ).

Voir aussi

Articles connexes

Cet article est issu de wikipedia. Text licence: CC BY-SA 4.0, Des conditions supplémentaires peuvent s’appliquer aux fichiers multimédias.