Covivio
Covivio est une entreprise française de gestion foncière créée en 1998. Ses activités sont réparties entre l'immobilier de bureaux (55 %), le secteur résidentiel (30 %) et le secteur hôtelier (15 %).
| Covivio | |
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| Création | 1998 |
|---|---|
| Dates clés | 2018 |
| Forme juridique | Société anonyme - Statut SIIC (société d'investissement immobilier cotée) |
| Action | Euronext : COV |
| Slogan | L'immobilier vivant |
| Siège social | Metz France
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| Direction | Christophe Kullmann (directeur général) Jean-Luc Biamonti (président) |
| Activité | Investisseur - Développeur immobilier |
| Produits | Bureaux, hôtels, résidentiel |
| Filiales | Covivio Hotels Covivio Immobilien Covivio SGP |
| Effectif | 1 054 (France, Allemagne, Italie) |
| SIREN | 364800060[1] |
| TVA européenne | [ FR20364800060] |
| Site web | http://www.covivio.eu/ |
| Capitalisation | 5 471,1 M€ (janvier 2023) |
| Chiffre d'affaires | 968 M€ (2022) |
| Résultat net | 430 M€ (2022) |
Le patrimoine de Covivio est évalué à 26 milliards d’euros.
Covivio est né en 2018. C’est la nouvelle appellation de Foncière des Régions, créée au début des années 2000 en France. L’identité Covivio regroupe l’ensemble des activités du groupe en Europe[2] :
- Bureaux en France et en Italie à la suite de la fusion avec sa filiale italienne Beni Stabili réalisée en décembre 2018[3]. Covivio est aussi présent sur le marché des bureaux en Allemagne depuis 2018. Le bureau compte pour 55 % du patrimoine de Covivio.
- Résidentiel en Allemagne via sa filiale Covivio Immobilien. Covivio Immobilien est une société d’Investissement Immobilier spécialisée dans la détention, le développement d’actifs résidentiels et la gestion d’actifs résidentiels. Le Résidentiel en Allemagne compte pour 30 % du patrimoine de Covivio.
- Hôtellerie en Europe via sa filiale Covivio Hotels. Créée en 2004, Covivio Hotels est spécialisée dans la détention de murs d’hôtels. Elle est aujourd’hui le leader de l’investissement immobilier hôtelier en Europe[4]. L’immobilier hôtelier compte pour 15 % du patrimoine de Covivio.
Enfin en 2017, Covivio crée Wellio[5], une offre dédiée au bureau flexible et coworking.
Historique
Foncière des Régions est créée en 1998 à Metz, avec, au départ, le patrimoine immobilier et des logements ouvriers venant du groupe Usinor qui se recentre sur son métier sidérurgique[6] - [7] - [8]. En 2002, la société poursuit ses investissements dans le logement, en reprenant, via la filiale Sovakle, 4 000 logements au Commissariat à l'énergie atomique. Mais elle diversifie aussi ses investissements. Ainsi, en 2004, Foncière des Régions prend le contrôle d'une autre foncière, cotée, Bail Investissement, qui détient un parc significatif de bureaux et des plates-formes logistiques. Une autre filiale, la Foncière des murs, acquiert 22 maisons de retraite au groupe Suren, puis 128 immeubles d'hôtels du groupe AccorHotels[7].
En 2018, Foncière des Régions devient Covivio.
Activités et expertises
L’immobilier de bureaux et co-working
Le patrimoine bureau de Covivio en France constitue 32 % de son patrimoine total à fin 2021. Covivio conçoit des projets de Bureaux neufs ou restructurés sur le territoire du Grand Paris et dans les grandes métropoles régionales comme Lyon, Bordeaux, Marseille, Montpellier…
En 2022, 3 immeubles ont été livrés par le groupe à Paris :
- Stream Building, un immeuble mixte de commerces, bureaux et hôtel (opéré par la chaine hôtelière ZOKU[9]) situé au pied du Tribunal de Grande Instance. Lauréat en 2015 de l’Appel à Projets Urbains Innovants « Réinventer Paris », Stream Building est un ouvrage mixte (commerces, bureaux, hôtel) conçu par l’agence PCA-STREAM.
- So Pop[10], un immeuble de bureaux entre Paris et Saint-Ouen: 32 000 m² répartis sur 7 étages et ses 4 000 m² de jardins.
- 21 Goujon[11], 8 600 m² situés rue Jean Goujon, à proximité du triangle d’or et de l’avenue Montaigne.
En Italie, Covivio concentre ses investissements sur le marché des Bureaux à Milan qui représente 15 % du patrimoine total. À Milan, Covivio développe plusieurs projets tels que :
- Symbiosis[12], co-conçu avec la Ville, qui pourra compter à terme 125 000 m² de bureaux et services.
- Vitae, un projet mixte qui fait partie des projets lauréats du concours « Reinventing cities »
- Scalo di Porta Romana, 190 000 m² co-conçus avec Coima SGR et Prada Holding S.p.A, et qui accueilleront le Village Olympique des Jeux d’hiver de 2026.
Covivio développe le co-working avec sa filiale Wellio créée en 2017. Début 2023, neuf sites sont ouverts (4 à Paris et 1 à Marseille, 1 à Bordeaux, 1 à Lyon et 2 à Milan) totalisant plus de 35 000 m2.
Hôtellerie : Covivio Hotels
L’activité Hôtels représente 15 % du patrimoine du groupe à fin 2022. Covivio a noué des partenariats avec des groupes hôteliers en Europe et les accompagne dans leurs projets en bail, en murs et en fonds ou en développement. Il détient 6,7 milliards d’euros de patrimoine hôtelier (323 hôtels dans 12 pays en Europe) et collabore avec 16 opérateurs hôteliers et 30 marques, dont AccorHotels, B&B, IHG, Marriott, Radisson, NH Hotel Group, Motel One, Meininger…[4]
Immobilier résidentiel en Allemagne et en France
En Allemagne, Covivio détient 41 300 logements dont des logements en coliving, dans les métropoles comme Berlin, Dresde, Hambourg, Leipzig et la région de la Ruhr.
En France, Covivio accélère la transformation de ses bureaux devenus obsolètes en logements multi-usages.
Implantation en Europe
Covivio est un groupe européen principalement implanté en France, Allemagne, Italie, Royaume-Uni et Espagne. Le groupe compte 1 054 salariés en Europe à fin 2022.
Actionnaires
Liste des principaux actionnaires au [13].
| Groupe Delfin | 27,2 % |
| Assurances du Crédit mutuel | 8,3 % |
| Crédit Agricole Assurances | 8,1 % |
| Groupe Covéa Finance | 7,2 % |
| Public | 49,2 % |
Références
- Système national d'identification et du répertoire des entreprises et de leurs établissements, (base de données)
- « Covivio, le nouveau de Foncière des Régions », sur lesechos.fr
- « Article Capital.fr, sur la fusion avec Beni Stabili », sur capital.fr
- « Article Hospitality ON, interview de Dominique Ozanne, Directeur Général Covivio Hotels », sur hospitality-on.com
- « Article Le Moniteur, sur le lancement de Wellio », sur lemoniteur.fr
- « Foncière des Régions devient Covivio mais ne change pas de stratégie », La Tribune,‎ (lire en ligne)
- « De la Foncière des régions à General Electric, quatre stratégies offensives », Le Monde,‎ (lire en ligne)
- « Immobilier : comment Covivio a trouvé une mine d’or », Challenges,‎ (lire en ligne)
- TH, « Covivio : l’enseigne hôtelière Zoku ouvrira sa première adresse parisienne, au sein de l’immeuble Stream Building - TendanceHotellerie », sur tendancehotellerie.fr (consulté le )
- lefigaro.fr, « So Pop, l’immeuble de bureaux pensé comme un musée », sur Le Figaro (consulté le )
- « Covivio : le 21 Goujon commercialisé », sur Boursier.com (consulté le )
- Business Immo, « Covivio finalise la commercialisation du bâtiment D de Symbiosis à Milan », sur Business Immo - Le site de l'immobilier d'entreprise, (consulté le )
- « COVIVIO : Actionnaires Dirigeants et Profil Société », sur www.zonebourse.com (consulté le )