Spirit (immobilier)

Spirit Promotion intervient sur tous les métiers de la promotion résidentielle : recherche du foncier, conception, maîtrise d’ouvrage, suivi technique et commercialisation de programmes de logements[2]. Spirit Promotion gère des immeubles collectifs, des logements sociaux ou intermédiaires, des résidences, des maisons de ville, et participe à l’aménagement de nouveaux quartiers. Ses logements sont destinés aux particuliers, primo-accédants, investisseurs privés et institutionnels dont les bailleurs sociaux[2].

Le groupe fait partie des promoteurs qui s’engagent dans la démarche Haute qualité environnementale et la réalisation de bâtiments basse consommation[10]. Spirit Promotion est présent sur les grandes métropoles françaises.

Spirit Entreprises est la filiale du groupe Spirit spécialisée en immobilier d’entreprise. Elle opère sur ce secteur depuis une vingtaine d’années.

Spirit Entreprises propose des actifs immobiliers modulables et adaptables. Elle développe des parcs d’activités[2] - [11], des villas d’entreprises[12], des bâtiments clés en main[2] - [13] - [5] - [14] ainsi qu’une version XXL de ses parcs d’activités, nommés « Spirit Business Cluster »[15] - [16] - [17] - [18]. Ceux-ci regroupent différents types de bâtiments ainsi que des villas d’entreprises mixant bureaux et laboratoires.

En 2019, Spirit Entreprises lance son premier Spirit Business Cluster en province[6], à Chassieu[19] - [20], près de Lyon. Avec cette opération, la filiale amorce son développement en région. Spirit Entreprises est l’un des premiers promoteurs en matière de certifications environnementales de parcs d’activités[5] - [21] - [22]. 30 % de la surface des parcs d’activités développés par Spirit Entreprises sont végétalisés[14]. La filiale intègre les enjeux environnementaux dès la conception de ses opérations : installation de panneaux photovoltaïques[23], prise en compte de la biodiversité[14] avec notamment l’installation de nichoirs à oiseaux et ruches, et attention particulière portée à la qualité de vie au travail, etc[14].

Spirit REIM est la filiale d’investissement du groupe. Elle a pour vocation le développement, la gestion, l’exploitation et la valorisation d’actifs immobiliers. Spirit REIM exerce aussi les activités de fund, d’asset[2] et de property management[24] pour compte de tiers avec la création en 2017 d’un premier fonds d’investissement dédié aux parcs d’activités, constitué en partenariat avec un investisseur institutionnel[25].

Spirit REIM assure la gestion d’un portefeuille d’actifs composés de bâtiments tertiaires et résidentiels, situés en France ainsi qu’aux États-Unis (à Tampa et Atlanta) et en Espagne (à Madrid et Barcelone). La filiale intervient pour son compte mais également pour des investisseurs institutionnels et privés[26]. A fin 2020, Spirit REIM gère 430 millions d’euros d’actifs.

En 2019, le groupe Spirit crée une direction des grands projets[27] - [28]. L’objectif de cette initiative est de favoriser la synergie entre les trois métiers du groupe[27] et de développer des projets mixtes d’envergure (logements, bureaux, commerces…) ainsi que des produits gérés (résidences pour étudiants ou séniors, de tourisme…)[28].

• Marché immobilier français

• Site officiel
• Ressource relative aux organisations :
  • SIREN