Roche Tower 1

En septembre 2006, le comité exécutif de Roche a présenté un premier projet de tour. Le bâtiment, également planifié par Herzog & de Meuron à l'époque et connu sous le nom de Twist 2 Spirals, devait à l'origine avoir une hauteur de 163 mètres, puis de 154 mètres. Il devait avoir la forme d'une double hélice et fournir de l'espace pour 2400 postes de travail[3]. Après plusieurs modifications, ce projet de style déconstructiviste a dû être abandonné en 2008 en raison de coûts d'investissement excessifs (la construction du projet aurait coûté au moins 750 millions de francs suisses).

Enfin, un projet sensiblement révisé a été présenté en décembre 2009. Cette nouvelle conception est basée sur le langage formel moderne de l'architecture d'Otto Rudolf Salvisberg. Du béton blanc et des bandes de fenêtres sombres devaient donner à la tour une structure horizontale solide. A l'époque, les estimations pour ce nouveau bâtiment s'élevaient à 368 millions de francs suisses[4]. Cette nouvelle conception a fait l'objet d'une refonte modérée, qui devait faire apparaître le bâtiment de grande hauteur comme "plus discret et plus symétrique"[5]. En particulier, les gradations en escalier du côté ouest ont été révisées. Les bandes horizontales sont également parallèles à la rue et ne font plus saillie, ce qui signifie que le bâtiment s'intègre mieux dans la ligne de la rue. Le bâtiment 1, qui devait être construit selon le standard Minergie, serait un peu plus haut et aurait une surface de 76 000 m². Il offrirait un espace pour 2000 employés et disposerait d'un auditorium de 500 places.

Après l'achèvement de la phase de planification du projet d'un an en décembre 2009, la planification a débuté en janvier 2010. En novembre 2010, le plan d'aménagement a été approuvé, en octobre 2010, la demande de permis de construire a été déposée et en février 2011, le permis de construire a été délivré[6]. Sur le site de la future tour, l'ancien bâtiment 15 de Salvisberg a été démoli entre octobre 2010 et février 2011.

Pour préparer les travaux de construction, le "bâtiment 15" a été démoli entre octobre 2010 et février 2011, à la place duquel le nouveau gratte-ciel devait se dresser. Ces travaux devaient être effectués avec le moins de vibrations possible dues aux laboratoires voisins. Une fois le permis de construire accordé, les travaux de terrassement pourront commencer en février 2011 ; la première pierre sera posée le 9 mai 2012 dans la fosse de près de 22 mètres de profondeur. Les coûts de construction devraient s'élever à 550 millions de francs suisses[7].

Le bâtiment 1 en janvier 2014.

La bâtiment 1 en août 2014.

Le bâtiment 1 en décembre 2014.

En raison de la proximité immédiate de la rive du Rhin, une fondation profonde était nécessaire, qui, avec 490 ancres et 389 pieux, s'étend jusqu'à 50 mètres dans le sol. Pour protéger le bâtiment voisin "Bau 52", haut de 63 mètres, à l'ouest du chantier et en raison de la présence d'eau souterraine, il a fallu créer une fosse d'excavation étanche et abaisser en même temps la nappe phréatique. Pour que le "Bau 52" de 18 étages conçu par l'architecte Roland Rohn s'installe le moins possible, des calculs de déformation complexes ont été effectués au préalable selon la méthode des éléments finis. La construction du bâtiment a été réalisée par l'entreprise de construction Marti, la planification générale par Drees & Sommer, la conception structurelle par le bureau d'études Weischede, Herrmann und Partner de Stuttgart[8].

Le planning du projet prévoyait que le gros œuvre du bâtiment soit achevé en décembre 2014, l'ouverture étant prévue pour le second semestre 2015. Après avoir atteint la barre des 100 mètres en février 2014, la hauteur de construction a dépassé celle de la Prime Tower de Zurich, qui a été inaugurée en 2011[9].

En juillet 2014, on a appris que 30 travailleurs d'un sous-traitant polonais de Gdansk, qui avaient été engagés pour les travaux de façade, pratiquaient un dumping salarial. Après une brève grève, un accord aurait été conclu, qui prévoyait également un paiement supplémentaire[10]. Dans l'ensemble, les travaux de revêtement des façades ont duré de septembre 2013 à août 2015. A peu près au même moment, les travaux intérieurs de la tour ont été effectués en parallèle.

Le 22 octobre 2014, Roche a précisé un paquet d'investissement de 3 milliards de francs suisses avec lequel elle entend renforcer encore le site de Roche à Bâle. En plus des installations de recherche, la société consolidera davantage la douzaine de sites précédemment répartis dans la ville. Un autre bâtiment de grande hauteur (le bâtiment 2) devrait être prêt à être occupé d'ici 2021 et offrira 1700 postes de travail. Avec environ 50 étages et une hauteur de 205 mètres, il dépassera l'actuelle tour Roche. Le bâtiment 2 sera visuellement similaire à la Tour Roche et sera situé de l'autre côté de la Grenzacherstrasse[11].

Le 27 novembre 2014, la cérémonie d'inauguration de la Tour Roche a été célébrée après l'achèvement de l'enveloppe du bâtiment. Lorsque la hauteur totale de l'immeuble a été atteinte, la grue grimpante à commande hydraulique a atteint une hauteur de crochet d'environ 204 mètres et la hauteur finale de la grue à tour était de 191,5 mètres. Pendant les travaux de construction, la grue Wolff 7532.16 Wolff a été reliée en six points au corps de la tour et est montée sans échafaudage. Les éléments de façade que la grue a soulevés pesaient jusqu'à deux tonnes[12]. Une autre grue compacte à flèche relevable, située à l'ouest de la tour, a pu passer devant la structure grâce à son bras de 45 mètres de long qui pouvait être relevé à pic.

Un coffrage grimpant enfermait le noyau intérieur de la tour, dans lequel la structure porteuse des étages était renforcée et bétonnée. Jusqu'à ce que le béton ait durci, ce qui a pris environ dix semaines, les différents étages ont été soutenus par des écoinçons. Plusieurs étages plus loin, une deuxième plate-forme de travail suivait, qui était sécurisée et protégée par un pare-vent périphérique. Un des centres techniques du chantier était également protégé par le pare-vent.

Le démantèlement de la grue grimpante, qui n'a pris que quelques jours, a été achevé à la mi-avril 2015. Les éléments de façade, qui ont été encastrés pour ancrer la grue au bâtiment de grande hauteur, ont été mis en place fin août/début septembre.

Le bâtiment 1 a été inaugurée le 18 septembre 2015[13]. Les quelque 2000 employés ont emménagé successivement dans le bâtiment jusqu'au printemps 2016[14]. Le bâtiment a été entièrement occupé en mai 2016. Depuis juillet 2016, de petits groupes de visiteurs font visiter le bâtiment au public intéressé[15]

En février 2017, un givrage s'est produit sur la façade extérieure. Pour des raisons de sécurité, la Grenzacherstrasse a été partiellement fermée au niveau du bâtiment. Après une longue période de froid, la glace s'est détachée de la façade après la hausse des températures. On suppose que la bonne isolation du bâtiment en est la raison[16].

La Tour Roche est située au Petit-Bâle, sur le site du siège social de l'entreprise pharmaceutique Roche, à 257 m d'altitude. La zone est bordée par la Wettsteinallee et le Rhin et est interrompue dans le tiers sud par la Grenzacherstrasse. Dans cette partie sud se trouve la tour Roche, qui a remplacé le bâtiment 15, vieux de 80 ans. A l'est, le Solitudepark avec le musée Tinguely se trouve sur les rives du Rhin. La Tour Roche se dresse à environ 1500 mètres à vol d'oiseau à l'est du centre ville de Bâle et peut être vue de plusieurs endroits. La ligne de chemin de fer menant à la gare de Badischer Bahnhof et l'autoroute A2 ne se trouvent qu'à quelques centaines de mètres de la tour.

La Tour Roche et le bâtiment 52.

La tour, qui se rétrécit vers le haut comme un escalier sur le côté ouest, compte trois étages de sous-sol et 41 étages supérieurs, avec des hauteurs de pièces comprises entre 2,90 et 3,48 mètres. À l'exception des deux derniers étages, deux étages forment chacun une marche. La façade est, en revanche, ne présente qu'un léger dégradé sur les trois étages, tandis que les façades nord et sud sont verticales et se fondent dans la ligne de la rue Grenzacherstrasse. La masse de la Tour Roche est de 210 000 tonnes. L'excavation s'est élevée à 130 000 tonnes. Pour la construction de la tour, 56'000 mètres cubes de béton, dont un tiers environ est souterrain, et 12'000 tonnes d'armature ont été utilisés.

Toute la structure est simple, avec des éléments de façade blancs. L'architecture est basée sur le langage architectural moderne d'Otto Rudolf Salvisberg, qui était l'architecte en chef du groupe pharmaceutique dans les années 1930 et qui a conçu de nombreux bâtiments pour le siège de Bâle, en plus des plans de développement. La longueur au niveau du rez-de-chaussée est de 94 mètres, la largeur de 37 mètres, ce qui donne une surface au sol de 3500 mètres carrés. Au quatrième étage, il y a une grande terrasse qui forme une fermeture avec l'unité inférieure. Il est réservé à l'usage particulier de l'auditorium au 2ème étage et du restaurant du personnel au 3ème étage. Ces premiers étages contiennent des pièces aux fonctions supérieures. Les trois étages du sous-sol ainsi que les 18e et 39e étages abritent le centre technique. La surface brute au sol est de 74 200 mètres carrés, le volume du bâtiment en surface est de 324 000 mètres cubes ; le volume total du bâtiment est de 375 000 mètres cubes.

Outre un restaurant du personnel pouvant accueillir 350 personnes et une cafétéria de 100 places et une terrasse panoramique au 38e étage, la tour Roche abrite également un auditorium d'une capacité de 500 places.

Le paysage des bureaux est caractérisé par un mélange de bureaux individuels et de groupes, qui peuvent également être adaptés de manière variable aux besoins. Par exemple, chaque employé peut contrôler individuellement la lumière, les stores et la température sur son lieu de travail. Dans le cadre de la méthode de construction Minergie, le bâtiment a été entièrement équipé de la technologie d'éclairage LED (plus de 10.000 dans tout le bâtiment) et de détecteurs de présence et de mouvement. Dans différentes parties de la tour de bureaux, il y a ce qu'on appelle des zones de communication (appelées "studios" à l'intérieur), qui créent des espaces ouverts entre les étages et permettent une communication verticale. Certaines de ces zones de communication comprennent également des balcons, qui prolongent la surface habitable en conséquence, et s'étendent sur deux ou trois étages et sont orientés vers le côté ouest ou est.

La tour Roche possède deux cages d'ascenseur. L'un d'eux mène du sous-sol au 17e étage. Un autre fonctionne en continu et relie les niveaux du sous-sol aux étages à partir du 17e étage. Cette deuxième cage d'ascenseur permet ainsi aux passagers de changer d'ascenseur au 17e étage. Les ascenseurs Schindler transportent les passagers à une vitesse pouvant atteindre 6 mètres par seconde. Le chauffage de la tour Roche est assuré exclusivement par la chaleur résiduelle des locaux de l'entreprise, tandis que le refroidissement est assuré par la nappe phréatique. Avec un besoin en énergie primaire de 80,2 kWh/(m2-a) pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation et l'éclairage, la tour Roche est en très bonne position par rapport aux autres immeubles de grande hauteur et répond également aux critères d'un bâtiment écologique. Après une phase de surveillance de deux ans, Roche a l'intention de faire apporter des améliorations au bâtiment et au fonctionnement de l'usine.

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