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Zuidas

Zuidas est un quartier de gratte-ciel en construction Ă  Amsterdam, aux Pays-Bas. SituĂ© dans l'arrondissement Zuid, entre les rivières Amstel et Schinkel (nl), et structurĂ© par le tracĂ© sud de la ceinture pĂ©riphĂ©rique A10, Zuidas sera le principal quartier d'affaires d'Amsterdam, comparable aux Docklands Ă  Londres. Au milieu de l'autoroute A10 se trouve la gare de chemin de fer Amsterdam-Sud. Celle-ci doit se dĂ©velopper jusqu'Ă  devenir seconde gare centrale de la ville. C'est lĂ  que la nouvelle ligne de mĂ©tro nord-sud passera en 2017, et s’arrĂŞtera la ligne Ă  grande vitesse Nord Sud et la ligne TGV vers l'Allemagne. Ă€ l'avenir, la gare d'Amsterdam-Sud sera accessible en trois quarts d'heure Ă  3 millions de personnes.

Zuidas
GĂ©ographie
Pays
Province
Commune
Coordonnées
52° 20′ 20″ N, 4° 52′ 13″ E
Identifiants
Code postal
1077
Indicatif téléphonique
020
Carte
Le bâtiment appelé De schoen (la chaussure) ou Kruimeldief (Ramasse-miettes), dans le Zuidas, abrite les bureaux de la banque néerlandaise ING.

Le , la commune d’Amsterdam et le gouvernement des Pays-Bas ont décidé en commun de créer la S.A. Zuidas, qui doit coordonner les projets. C’est le plus important des projets de construction d'infrastructures nationales du Premier ministre Jan Peter Balkenende. Quelques bâtiments sont déjà construits sous son mandat, mais, en 2010, Mark Rutte lui succède et réévalue le coût du projet et sa rentabilité. Après étude et la proposition d'un nouveau plan budgétaire pour répartir les allocations aux projets dans le pays, le gouvernement réapprouve sa participation financière, pour un achèvement du quartier aux environs de 2035.

Infrastructures

Pour les infrastructures de Zuidas, trois modèles ont été examinés, à savoir :

  • Le modèle « dok » : Toute l’infrastructure doit ĂŞtre souterraine, la ville Ă©tant construite par-dessus ;
  • Le modèle « dijk » : Toute l’infrastructure reste au-dessus du sol et occasionnellement Ă  l’air libre ;
  • Le modèle « dek » : L'infrastructure est en grande partie au-dessus du sol mais recouverte d’une dalle.

Le document de base Zuidas () conclut que le modèle « dok » est techniquement rĂ©alisable et que c’est lui qui offre la meilleure garantie pour la qualitĂ© visĂ©e. En 2000, le conseil municipal d'Amsterdam a exprimĂ© lui aussi sa prĂ©fĂ©rence pour le modèle « dok ». En , le secrĂ©taire d'État (nl) du VROM (nl) a approuvĂ© officiellement le souhait commun de l’État et de la municipalitĂ© (avec le modèle dijk comme option de repli). Pour cette raison l’autoroute A10 et lignes de mĂ©tro et de chemin de fer passeront dans un tunnel long de 1 200 mètres, ce qui permettra de consacrer 24 hectares au nouvel espace de construction. Ce projet constitue maintenant le plan de base.

En , le conseil municipal d'Amsterdam a donné son accord au modèle « dok ». Seuls le Parti Socialiste et Amsterdam autrement/Les Verts ont voté contre.

Les différents projets

Le Zuidas est découpé en plusieurs zones qui, comme à Marne-la-Vallée ont leurs caractéristiques propres et leur développement indépendant des autres. En voici les plus importants :

  • World Trade Center et Zuidplein, situĂ© au nord de la gare Amsterdam-Sud. Ce projet est le seul qui soit actuellement terminĂ©. Il est aussi le seul projet utilisant les bâtiments existants du World Trade Center d'Amsterdam (le WTC) date de 1985. Ces bâtiments ont Ă©tĂ© rĂ©novĂ©s en 2002 et la Zuiderplein y a Ă©tĂ© amĂ©nagĂ© devant l'entrĂ©e nord de la gare. De l'autre cĂ´tĂ© de la place, plusieurs tours ont Ă©tĂ© construites dont la nouvelle tour de 105 m de haut, la WTC H achevĂ©e en 2004. Ces bâtiments ont donnĂ© leurs noms Ă  la gare Zuid WTC jusqu'Ă  ce qu'elle soit rebaptisĂ©e Amsterdam Zuid en .
  • Mahler4 est situĂ© en face du WTC de l'autre cĂ´tĂ© de la gare et de l'autoroute A10. Le projet a commencĂ© en 2002 et il est aujourd'hui en partie livrĂ©. Les immeubles sont regroupĂ©s autour d'une place (la Mahlerplein). D'un cĂ´tĂ© ABN AMRO y a construit son siège social (abritant aujourd'hui une partie des activitĂ©s internationales de RBS) et de l'autre des architectes renommĂ©s y ont construit des immeubles en forme de sculptures. Les immeubles des deux dernières phase sont encore en construction.
  • Gershwin est situĂ© au sud de Maher4 et s'Ă©tend au sud jusqu'Ă  De Boelelaan qui marque la limite sud de Zuidas. Ă€ l'ouest la zone Gershwin est limitĂ© par Buitenveldertselaan, tout comme la zone Malher4. Cette zone est situĂ©e sur un ancien parc et sa vocation principale est rĂ©sidentielle. Le premier projet de construction, Amsterdam Symphony est une opĂ©ration comprenant plusieurs tours d'habitations. Les travaux ont Ă©tĂ© lancĂ©s le en prĂ©sence du Bourgmestre Job Cohen et la livraison des derniers lots est prĂ©vue pour 2010.
  • Le quartier universitaire. Ă€ l'ouest Malher4, Il y a une grande zone encore non amĂ©nagĂ©e avec actuellement des terrains de tennis. Les terrains appartiennent Ă  la mairie. Ă€ l'ouest de ces terrains, s'Ă©lèvent les bâtiments de l'une des deux universitĂ©s d'Amsterdam, l'UniversitĂ© libre d'Amsterdam (Vrije Universiteit) (VU) ainsi que le Vrije Universiteit Medical Centre (VUmc)
  • De Zuiderhof se trouve Ă  l'ouest de ce quartier universitaire. L'opĂ©ration immobilière comprend 9 140 m2 de bureaux qui sont actuellement commercialisĂ©s par ING Real Estate. Le siège social du groupe bancaire ING, un remarquable bâtiment en forme de paquebot sur pilotis, se trouvent Ă  proximitĂ©, le long de la A10.
  • La Kop Zuidas (tĂŞte Zuidas), situĂ© entre l'Europaboulevard qui longe le RAI, la A10, et l'avenue President Kennedylaan, autour du RAI. C'est le secteur le plus oriental de Zuidas dont le but est de devenir un quartier de sorties. Le projet le plus porteur de cette idĂ©e Ă©tait un théâtre, qui est abandonnĂ© pendant la crise financière.
  • Vivaldi est situĂ© au sud la A10 et entre l'Europaboulevard Ă  l'est, le De Boelelaan au sud et le quartier Gershwin Ă  l'ouest. et la rue de cour. Cette zone est aussi bordĂ©e des parcs Beatrixpark et Amstelpark. Elle devrait ĂŞtre dans la continuitĂ© des zones Mahler4 et Gershwin.
  • ZuidasDok (nl) est indiscutablement le projet le plus ambitieux et le plus complexe de tout Zuidas. Il prĂ©voit de faire passer la A10 ainsi que les voies de train, mĂ©tro et tram qui longent le pĂ©riphĂ©rique en souterrain. Ce tunnel multitransport s'Ă©tendra sur 1 200 mètres entre le pont Amstelbrug et celui de Schinkelbrug. L'espace de 24 hectares libĂ©rĂ©s au-dessus du tunnel sera utilisĂ© pour de nouveaux programmes de construction. La sociĂ©tĂ© ZuidasDok NV a Ă©tĂ© crĂ©Ă© en 2004 pour mener Ă  bien ce projet qui devrait se terminer vers 2030.

Quelques illustrations du Zuidas

  • Siège de ING.
    Siège de ING.
  • Siège de ABN AMRO.
    Siège de ABN AMRO.
  • Tour WTC H.
    Tour WTC H.
  • Tour Ito du quartier Mahler4.
    Tour Ito du quartier Mahler4.

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