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Les Quais d'Arenc

Les Quais d'Arenc est un quartier de bureaux et de logements conçu et partiellement réalisé dans le cadre du projet Euroméditerranée, dans le quartier d'Arenc à Marseille.

Les Quais d'Arenc
Histoire
Architecte
Jean Nouvel, Yves Lion, Jean-Baptiste Piétri, Roland Carta
Construction
2010-2018
Usage
Bureaux & Logements & Commerces & HĂ´tel & RĂ©sidence de tourisme
Architecture
Hauteur
Toit : 135, 99, 56 et 31m
Surface
90 000m2
Localisation
Pays
Ville
Coordonnées
43° 18′ 46″ N, 5° 22′ 03″ E
Localisation sur la carte de Marseille
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Localisation sur la carte de France
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L'entrepôt Transcausse en démolition.
Ce hangar cédera sa place à quatre bâtiments plus modernes.

Dans sa version initiale en 2002, le projet prĂ©voyait trois tours de grande hauteur attribuĂ©es aux architectes Jean Nouvel (tour La Marseillaise), Yves Lion (tour Horizon) et Jean-Baptiste Pietri (tour H99), ainsi qu'un immeuble plus petit conçu par l'architecte Roland Carta (Le Balthazar), pour une surface totale de 94 000 m2. En 2016, le projet est ramenĂ© Ă  deux tours de grande hauteur, celle d'Yves Lion Ă©tant remplacĂ©e par un immeuble plus petit conçu par l'architecte Jean-Baptiste Pietri (La Porte Bleue, ex H56).

Ce quartier est situé en continuité de l'ilot CMA CGM comportant notamment la tour CMA CGM et la tour Mirabeau. L'ensemble de ces deux ilots forme la « skyline des quais d'Arenc ». Celle-ci comportera à horizon 2025 4 des 7 plus grandes tours de Marseille. Les Quais d'Arenc sont également voisins du quartier Euromed Center.

Chronologie

  • 2002 : acquisition de la friche par le groupe Constructa
  • 2004 : Ă©tudes de faisabilitĂ© et rĂ©alisation du plan de masse
  • 2006 : sĂ©lection par Constructa des 4 architectes partenaires (Roland Carta, Yves Lion, Jean Nouvel et Jean-Baptiste Pietri) et dĂ©but de la conception architecturale
  • 2007 : rendu officiel des premières esquisses, Ă©tudes techniques et validation des projets
  • 2008 : obtention d'un premier permis de construire
  • 2010 : lancement du chantier (dont destruction des anciens entrepĂ´ts Transcausse) et dĂ©but construction de l'immeuble Le Balthazar
  • 2012 : première date initialement annoncĂ©e (en 2007) pour la livraison globale du projet
  • 2014 : livraison du premier immeuble, Le Balthazar, et dĂ©but construction du deuxième, la tour La Marseillaise
  • 2016 : dĂ©cision de renoncer Ă  la tour Horizon et de la remplacer par l'immeuble La Porte Bleue
  • 2018 : livraison de la tour La Marseillaise
  • 2019 : dĂ©but construction du troisième immeuble, La Porte Bleue
  • 2023 : date prĂ©visionnelle de livraison de La Porte Bleue et objectif annoncĂ© pour le dĂ©but des travaux de la tour H99
  • 2025 : nouvel objectif annoncĂ© pour la livraison de la tour H99

Les bâtiments

La Marseillaise

La tour de l'architecte Jean Nouvel est la plus haute du projet[1]. Avec ses 135 mètres, elle se place juste derrière la Tour CMA CGM qui, elle, mesure 147 mètres ; initialement, elle devait se situer Ă©galement derrière les 140 mètres de la Tour Icade, mais ce dernier projet a Ă©tĂ© annulĂ© en 2009[2]. En 2012 MPM a signĂ© un bail de location pour 12 Ă©tages (16 000 m2) pour installer ses services[3], provocant de nombreuses critiques[4] - [5]. La branche business du World Trade Center de Marseille occupera les 29e et 30e Ă©tages de la tour, pour un bail de 15 ans[6].

La première pierre a été posée le . Puis pendant plus d'un an en attente le chantier a repris à l'été 2016 pour une inauguration en [7].

Les trois quarts des plateaux du bâtiment sont occupés et financés par des groupes publics ou des étroitement liés aux marchés publics (Métropole, ville, chambre de commerce, Sodexo, etc.), partenaires du projet initial. Les seules entreprises privées sont Orange et Haribo, ce qui, d'après le magazine Capital, contredit le discours des aménageurs sur l’attractivité du quartier d’affaires Euroméditerranée[8] - [7].

Tour H99

La tour de Jean-Baptiste PiĂ©tri, d'une architecture moderne, devait mesurer 99 m. Elle devait avoir une surface de 17 000 m2 sur 27 Ă©tages, occupĂ©s intĂ©gralement par des logements de très haut standing (149 appartements dont certains amĂ©nageables Ă  la carte). Le bâtiment devait aussi compter 317 places de stationnement. En , 53 logements auraient Ă©tĂ© vendus[9]. La construction aurait dĂ» commencer en 2010[10] - [11].

La Porte Bleue

Yves Lion avait initialement conçu une tour d'une hauteur de 113 m, avec 25 000 m2 de surface. D'usage mixte, elle devait abriter un hĂ´tel de 200 chambres, une rĂ©sidence de tourisme de 150 chambres et des logements de haut standing dans ses derniers Ă©tages. Ă€ la fin de l'annĂ©e 2016[11] - [12], une rĂ©duction de moitiĂ© de la hauteur de la tour et un nouveau nom sont annoncĂ©s. La Tour Horizon s'appelle dĂ©sormais La Porte Bleue et mesurera 56 mètres. Sa construction dĂ©marre en [13] et devrait s'achever en juin 2023[14].

Le Balthazar

Un immeuble de bureaux par Roland Carta, de 31 mètres de hauteur sur huit niveaux. Seule partie du programme rĂ©alisĂ©e en 2015, le bâtiment dispose de 8 900 m2, avec 2 commerces en pied et 150 places de stationnement[9].

Annexes

Articles connexes

Liens externes

Notes et références

  1. « Architecture : La Marseillaise en 36 couleurs de Jean Nouvel », Le Monde,‎ (lire en ligne)
  2. « Un projet de tour victime de la crise économique », LaProvence.com,‎ (lire en ligne, consulté le )
  3. « Marseille : MPM s'offre le tiers de la tour Jean Nouvel », LaProvence.com,‎ (lire en ligne, consulté le )
  4. Jarray Aymen, « Dépannage serrurier pas cher - devis gratuit », sur www.lemeilleurdemarseille.fr (consulté le )
  5. « Une tour oppose Caselli et Mennucci, rivaux pour la mairie phocéenne », leparisien.fr,‎ (lire en ligne, consulté le )
  6. « Le World trade center marseillais s'offre un building à Arenc », Marsactu,‎ (lire en ligne)
  7. « La Marseillaise, tour à l'attractivité très locale », Marsactu,‎ (lire en ligne, consulté le )
  8. « La Marseillaise, la tour de Jean Nouvel qui coûte un bras aux contribuables », Capital.fr,‎ (lire en ligne, consulté le )
  9. « Marseille : top départ pour les Quais d'Arenc », sur LaProvence.com, (consulté le )
  10. « Constructa lance la commercialisation de la Porte Bleue, acte III de la sky-line de la cité phocéenne - Immobilier »(Archive.org • Wikiwix • Archive.is • Google • Que faire ?), sur Le Moniteur, (consulté le )
  11. « Marseille : une tour peut en cacher une autre », sur www.laprovence.com,
  12. « La "skyline" marseillaise perd un gratte-ciel et de son attrait », Marsactu,‎ (lire en ligne, consulté le )
  13. tpbm-presse, « Marseille : Constructa lance les travaux de la Porte Bleue », sur TPBM (consulté le )
  14. « Le chantier de la "Porte bleue" à l'arrêt en raison d'une grève », sur Marsactu (consulté le )
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