Ancien siège de la police maritime

L'ancien siège de la police maritime en rénovation en 2008.

En 2002, le gouvernement de Hong Kong annonce un appel d'offres pour un projet de réutilisation adaptative (en) pour l'ancien siège de la police maritime, vacant depuis 1996. Afin d'attirer les soumissions, les conditions comprennent l'autorisation de créer jusqu'à 7 213 m² de surface au sol sous le bâtiment principal[12].

Le gouvernement annonce le 23 mai 2003 que Flying Snow Limited, filiale de Cheung Kong Holdings, a remporté la concession de 50 ans à un prix de 352,8 millions HK$, sur six propositions concurrentielles[12] - [13]. L'approbation permet au promoteur de préserver et de réaménager le bâtiment historique en une installation touristique patrimoniale. Flying Snow transforme le bâtiment en un hôtel patrimonial avec des points de vente de nourriture et de boissons et des commerces de détail. Les travaux sont le premier projet de préservation mené par le secteur privé à Hong Kong[14]. Selon les termes du contrat, des meubles et des éléments spécifiques doivent être préservés et restaurés[12]. Le projet commence en 2009 sous le nom de 1881 Heritage [6], et est critiqué pour avoir enlevé la plupart des arbres de ce qui était autrefois une colline herbeuse[15].

En 2010, le South China Morning Post indique que la superficie estimée des bâtiments existants n'a pas été correctement étudiée et est de 5610 m², au lieu des 4300 m² initialement soumis pour l'appel d'offres. En outre, le projet fini ajoute 7413 m², 200 m² supplémentaires au-dessus de l'appel d'offres, pour lesquels Cheung Kong a payé 94,5 millions HK$ supplémentaires. Étant donné que le prix du marché en vigueur est de 1 million HK$ par m², la surface de sol existante sous-estimée et le taux inférieur au prix du marché payé collectivement pour la construction supplémentaire sont estimés avoir fourni un bonus effectif de 1,5 milliard HK$ à Cheung Kong Holdings[15].

La Maison Hullett (ancien bloc des écuries).

Le bâtiment principal est à l'origine une structure à deux étages. Un étage supplémentaire est ajouté dans les années 1920, et un bâtiment auxiliaire est ajouté au nord[12]. Les ailes sud-est et sud-ouest du bâtiment principal servent de quartiers aux officiers mariés[7], tandis que le dernier étage de l'aile ouest est la résidence du surintendant de la police des eaux[12]. Le bâtiment principal comprend également une petite prison et des coopératives de pigeons voyageurs sur les murs de la cour au nord[16] - [17].

Après la rénovation de 2003–09, le bâtiment principal est renommé « Maison Hullett » (Hullett House) en l'honneur de Richmond William Hullett (en)[12]. Il comprend un petit hôtel de charme offrant dix suites et cinq restaurants et bars[12], chacune des dix suites ayant un thème unique, et le bar Mariner's Rest permet aux clients de boire dans une ancienne cellule de prison[17].

En 2017, Harbour Plaza Hotel Management (en) assume la direction de la Maison Hullett[18]. FWD Group loue l'hôtel et le renomme « Maison 1881 » (House 1881) en 2019[19] - [20]. L'entreprise rénove les dix suites, allant de 82,4 à 87,3 m²[21] et cinq lieux de restauration[19] - [22] - [23].

Le bloc des écuries se trouve immédiatement au nord du bâtiment principal.

La tour de signalisation aves sa boule horaire en 1908.

La tour de signalisation restaurée (2010), avec le centre culturel de Hong Kong en arrière-plan.

La tour de signalisation (大包米訊號塔), aussi appelée « tour de la boule horaire » ou « Maison ronde », est construite pour fournir des signaux horaires aux navires dans le port. Une boule est hissée chaque matin et lâchée précisément à 13 heures[16]. Son utilisation diminue en 1907 lorsque la boule horaire est transférée à Signal Hill (en) à Kowloon[7] - [24].

L'ancienne caserne de pompiers de Kowloon, aussi appelée « ancienne caserne de pompiers de Tsim Sha Tsui », date de 1920. Un magasin de charité vendant des objets artisanaux occupe l'espace à partir de 1986 jusqu'aux rénovations de 2003-2009[2] - [25].

Le bloc d'hébergement se trouve immédiatement au nord de la caserne de pompiers et date de 1922[25].