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Place de l'Étoile (Luxembourg)

La place de l'Étoile (en luxembourgeois : Stäreplaz) est un carrefour routier de la ville de Luxembourg.

Place de l'Étoile
Image illustrative de l’article Place de l'Étoile (Luxembourg)
Plaque de rue.
Situation
CoordonnĂ©es 49° 36′ 48″ nord, 6° 07′ 11″ est
Pays Drapeau du Luxembourg Luxembourg
Ville Luxembourg
Quartier(s) Limpertsberg
Morphologie
Type Place
GĂ©olocalisation sur la carte : Luxembourg
(Voir situation sur carte : Luxembourg)
Place de l'Étoile
GĂ©olocalisation sur la carte : Luxembourg
(Voir situation sur carte : Luxembourg)
Place de l'Étoile

Situation et accès

Elle est située à l'intersection de l'avenue Émile-Reuter, de la route d'Arlon, du boulevard grande-duchesse Charlotte, du boulevard de la Foire et de la rue de Rollingergrund. C'est aussi l'intersection des routes nationales 6, 12 et 51.

La place est devenue, au fil des démolitions, une friche urbaine attendant la construction de nouveaux bâtiments.

Historique

La situation particulière de la place de l'Étoile remonte aux années 1970 quand un projet de tunnel reliant la place au Glacis et à l'« autoroute » du Kirchberg, l'actuelle avenue Kennedy où passe le tramway de Luxembourg voit le jour[1]. L'achat des terrains est enclenché et des concours d'architectes sont lancés, dans le but de faire de la place l'entrée est de la capitale grand-ducale[1].

Le projet tombera à l'eau, tout comme les nombreux projets qui lui succéderont durant les années 1990, portés par le promoteur Willy Hein[1] : une cité judiciaire, le siège de la Chambre des métiers, des logements sociaux, le laboratoire national de la santé puis un bâtiment administratif[1]. En cause, de nombreux procès entre l'État et des petits propriétaires[1]. Depuis, et malgré les annonces politiques suivant chaque élection communale, la situation reste embourbée[1].

La situation évolue en 2007 quand la société Andromeda Investissement, dont le PDG est John Jones, financé initialement par la BIL et puis en complément par le Qatar Islamic Bank rachètent les terrains des îlots A, B et D, à Willy Hein, endetté[1]. La situation semblait évoluer si bien que le dernier habitant de la place, Mme. Lambert, réputé être une opposante coriace menant une « guérilla judiciaire (sic) » de longue date contre Hein et la ville, a été convaincue, par Monsieur Jones de vendre sa maison et son terrain[1].

La ville valide la crĂ©ation d'un ensemble de 64,000 m2 composĂ© d'un centre commercial, de bureaux de logements et d'un parking souterrain de quelque 1 000 places [1]. Cependant la ville de Luxembourg met une difficultĂ© de taille dans la rĂ©alisation du projet dĂ©fini en imposant Ă  Andromeda Investissement d'intĂ©grer aussi l'Ă®lot C, toujours la propriĂ©tĂ© de Willy Hein, tandis qu'en 2007 la ville avait expressĂ©ment indiquĂ© qu'elle ne souhaitait pas que le projet intègre cet Ă®lot. Cette exigence de la ville fait que le projet s'embourbe Ă  nouveau quand Willy Hein, qui avait conservĂ© non seulement la propriĂ©tĂ© de l'Ă®lot C, mais aussi de quelques terrains sis dans l'emprise des nouvelles limites des voies publiques, les utilise pour faire blocage au projet. En 2009 la Qatar Islamic Bank, en proie des difficultĂ©s cède sa dette Ă  la Qatar National Bank qui restructure le financement en pour la transformer en prĂŞt Ă  Andromeda Investissement. Cette restructuration permet Ă  Andromeda Investissement de rembourser la BIL de son concours, laissant l'investisseur anglais John Jones seul aux commandes face Ă  Willy Hein[1]. John Jones rĂ©ussit Ă  obtenir non seulement l'approbation d'un nouveau PAG afin de permettre les zones Ă  accueillir le projet souhaitĂ© par la VdL, mais aussi deux nouveaux PAP (un sur les Ă®lots B et C et un sur les Ă®lots A et D) Pendant ces annĂ©es la sociĂ©tĂ© HOCTIEF, propriĂ©taire de l'Ă®lot E rĂ©ussi Ă  construire[1] : deux immeubles de logements. Deux autres Ă®lots du projet gĂ©nĂ©ral ont Ă©tĂ© dĂ©veloppĂ©s et ont accueilli un immeuble de bureaux et quatre immeubles de logements.

En date du la société Andromeda Investissement cède l'intégralité des terrains qu'elle possède à la Abu Dhabi Investment Authority (ADIA).

En et Andromeda Investissement réussit à racheter l'îlot E à la société Hoctief avec l'intention de le développer, mais ADIA décide qu'ils souhaite rester seul développeur du projet Place de l’Étoile et convient avec Andromeda Investissement de racheter à ce dernier les terrains acquis auprès d'Hoctief. Il est de même pour la maison occupée par M. Molitor sis en enclave sur l'îlot E dont la société Andromeda Investissement avait engagé l'achat.

Le dernier acte de cette saga de près de 50 ans aura lieu en octobre 2018 lorsque Willy Hein, quelques jours avant son décès, cède à ADIA la totalité des derniers terrains dont il est toujours propriétaire et, enfin, tous les terrains (à l'exception de la maison de M. Petit) du projet sont réunis en une seule main, celle d'ADIA, et le projet peut entrer dans une phase de développement.

En , le projet de centre commercial aurait été abandonné au profit d'une centaine de logements de luxe par le fonds d'investissement ADIA basé à Abu Dhabi, qui avait acheté les terrains en 2016[2].

Enfin, depuis le , la place accueille le tramway de Luxembourg, via la station Stäreplaz / Étoile, qui sera un terminus jusqu'en 2020. Dès la mi-, une gare routière sera mise en service à côté[3].

Galerie

Situation en 2017 :


Notes et références

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